Решение по делу № 2-1466/2015 от 12.01.2015

дело № 2-1466/2015                                      

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        19 марта 2015 года                                                             гор. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Чернозубова О.В.

при секретаре                                              Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БЭСТ Сервис» к Лукьянову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «БЭСТ Сервис» обратился в суд с иском к Лукьянову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «БЭСТ Сервис» является управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги, осуществляющей функции управления и обеспечения эксплуатации общего имущества домовладельцев многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственником помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 20.01.2010 года, собственники избрали способом управления - управление управляющей компанией ООО «БЭСТ Сервис», утвердили существенные условия договора управления, тарифы на коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 года по 30.09.2014 года составила 208 674 рубля 13 копеек. На день подачи настоящего иска ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 21 076 рублей 87 копеек. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.07.2012 года по 30.09.2014 года в размере 208 674 рублей 13 копеек, пени в размере 21 076 рублей 87 копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5 497 рублей 51 копейки (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Венева А.С. (л.д. 87) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Лукьянов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 90-91), возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Лукьянов В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 19).

02 марта 2008 года управляющая компания ООО «БЭСТ Сервис» приняла комплекс от застройщика по акту приема-передачи в эксплуатацию жилого комплекса. Согласно п. 8 указанного акта Стороны подтвердили возникновения обязательства управляющей компании по организации эксплуатации жилого комплекса.

Решением общего собрания собственником помещений многоквартирного <адрес> <адрес>, собственники избрали способом управления - управление управляющей компанией ООО «БЭСТ Сервис», утвердили условия договора управления, утвердили тарифы на коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, что усматривается из Протокола от 20.01.2010 года (л.д. 73).

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества на 2013 год, что следует из Протокола от 30.04.2013 года (л.д. 81-84).

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества на 2014 год, что следует из Протокола от 28.02.2014 года (л.д. 74-80).

В соответствии с копией финансово-лицевого счета № 30190 за период с 01.01.2013 года по 05.12.2014 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 16). Отсутствие регистрации ответчика по спорной квартире не освобождает его в силу норм закона нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела предоставлены квитанции с 01.07.2012 года по 30.09.2014 года, указывающие на наличие задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг Лукьяновым В.А. (л.д. 20-46).

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом задолженность Лукьянова В.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 30.09.2014 года составляет 208 674 рубля 13 копеек (л.д. 7-15).

Также истец просит взыскать с ответчика в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 21 076 рублей 87 копеек, о чем также предоставлен расчет (л.д. 7).

Каких-либо возражений со стороны ответчика по взыскиваемой сумме и расчетам задолженности суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 497 рублей 51 копейки (л.д. 5), которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «БЭСТ Сервис» к Лукьянову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Лукьянова В.А., <дата> года рождения, место рождения <адрес> в пользу ООО «БЭСТ Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 30.09.2014 года в размере 208 674 рублей 13 копеек, пени в размере 21 076 рублей 87 копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5 497 рублей 51 копейки, всего взыскать 235 248 рублей 51 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -03 апреля 2015 года.

Судья: