Решение по делу № 2-247/2016 (2-2392/2015;) от 27.11.2015

№ 2-247/2016

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 г. г. Тамбов

судья Советского районного суда г. Тамбова Иванова О.Н.,

при секретаре Милюковой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова Л.Ю., Сажнев О.И., Сажнева Е.В., Сажнев Д.О., Шкиль А.Ю., Шкиль Е.В. к Администрации г. Тамбова, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Логунова Л.Ю., Сажнев О.И., Сажнева Е.В., Сажнев Д.О., Шкиль А.Ю., Шкиль Е.В обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности в равных долях на перепланированную квартиру, расположенной по адресу: , общей площадью кв.м., указав, что они является собственниками квартиры (в равных долях по доли каждый), общей площадью кв.м., с условным номером: , расположенной по адресу: , на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от , номера .

Истцами в целях улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем:

возведение жилой пристройки лит. общей площадью кв.м, с установкой сан.тех приборов; замена оконного проема на дверной между п. и .

В результате возведенной жилой пристройки лит. площадью кв.м, общая площадь данной квартиры составила кв.м.

Истцы обратились в МКУ «Долговой центр» за предоставлением муниципальной услуги «Согласования сохранения жилого помещения в переустроенным и (или) перепланированном состоянии», однако МКУ «Долговым центром» нам было отказано в предоставлении вышеуказанной услуги и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, их интересы по доверенности представляет Панкратов А.П., который заявленные требования поддерживает в полном объеме, пояснив, что в целях улучшения жилищных условий собственники произвели перепланировку жилого помещения, в результате изменилась площадь квартиры. В указанной квартире они постоянно проживают, используют жилье по прямому назначению, регулярно производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Исходя из экспертного заключения, представитель истца не возражал против изменения назначения комн. с жилой –на подсобное помещение.

Согласно, экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от , жилого в соответствуют требованиям СанПиН 2. «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии эксплуатации помещения в качестве подсобного.

Согласно технического заключения произведенное переустройство с перепланировкой, заключающееся в возведении жилой пристройки лит. общей площадью кв.м с установкой сантехнических приборов, замене оконного проема на дверной между помещениями , соответствует строительным и санитарным нормам. Состояние квартиры в противопожарном отношении не ухудшилось.

Сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.

Представитель Администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель администрации г. Тамбова Кириленко Ф.Е. просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками квартиры ( в равных долях по доли каждый), общей площадью кв.м., с условным номером: , расположенной по адресу: А, , на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от , номера .

Истцами в целях улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации им была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем:

возведение жилой пристройки лит. общей площадью кв.м, с установкой сан.тех приборов; замена оконного проема на дверной между п. и .

В результате возведенной жилой пристройки лит. площадью кв.м, общая площадь данной квартиры составила кв.м. и состоит из помещений: Литер помещение - коридор площадью кв.м., - кухня площадью кв.м., - жилая комната площадью кв.м., - жилая комната кв.м., жилая комната площадью кв.м., - санузел кв.м., - коридор кв.м., Литер помещение - кухня, площадью кв.м.; подсобная площадью кв.м., жилая комната площадью Литер « помещение - санузел, площадью кв.м., Литер холодная пристройка площадью кв.м.

    Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» о возможности сохранения и экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области».

Проведение переустройства и перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

По мнению суда, представленные истцами доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их в полном объеме.

    Руководствуясь ст..ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Логунова Л.Ю., Сажнев О.И., Сажнева Е.В., Сажнев Д.О., Шкиль А.Ю., Шкиль Е.В. к Администрации , о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии , с учетом перепланировки и пристройки в виде возведения жилой пристройки лит. общей площадью кв.м, с установкой сантехнических приборов и замена оконного проема на дверной между помещ. и .

Признать за Логунова Л.Ю., Сажнев О.И., Сажнева Е.В., Сажнев Д.О., Шкиль А.Ю., Шкиль Е.В. право общей долевой собственности (по доли за каждым) на перепланированную квартиру, расположенной по адресу: , общей площадью кв.м., в составе следующих помещений: Литер помещение - коридор площадью кв.м., - кухня площадью кв.м., - жилая комната площадью кв.м., - жилая комната кв.м., жилая комната площадью кв.м., - санузел кв.м., - коридор кв.м., Литер помещение - кухня, площадью кв.м.; жилая комната площадью кв.м., жилая комната площадью Литер помещение - санузел, площадью кв.м., Литер холодная пристройка площадью кв.м.,

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Н.Иванова