Решение по делу № 2-2179/2010 ~ М-2391/2010 от 07.10.2010

Дело № 2-2179 Ж/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.С.,

с участием адвокатов Лисицкого А.И., Мартынова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Надежды Ивановны к Дюдяевой Тамаре Павловне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Рыбакова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Дюдяевой Т.П. о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 35ЖК РФ.

В судебное заседание истица Рыбакова Н.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истицы Рыбаковой Н.И.

В обоснование заявленного иска представитель истца Лисицкий А.И. пояснил в судебном заседании, что по договору купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истицей и Дюдяевой Т.П., истица приобрела в собственность жилую однокомнатную <адрес>, общей площадью № в том числе жилой №

Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, истец уплатил ответчику №

Во время заключения сделки, согласно п. № договора, в продаваемой квартире по месту жительства зарегистрирована Дюдяева Т.П.

В силу п. № договора Дюдяева Т.П. обязалась снять регистрацию в квартире по месту жительства в течение № календарных дней с момента подписания настоящего договора, но до настоящего времени обязанности не исполнила. Со времени заключения договора по квартире начисляются платежи за пользование коммунальными услугами на ответчика. Оплата начислений причиняет истице убытки, так как она несет расходы за бывшего собственника жилого помещения.

Представитель истца Лисицкий А.И. полагает, что согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истица имеет право требовать признания ответчицы прекратившей права пользования жилым помещением в соответствии с п. № договора купли-продажи жилой квартиры.

В настоящее время в квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире не имеется.

Ответчик по делу Дюдяева Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания не извещена ввиду непроживания по месту регистрации согласно представленного суду акта РЭУ «Октябрьский».

Ее интересы в судебном заседании представлял адвокат Мартынов А.В., назначенный определением Коломенского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Мартынов А.В. иск не признал.

Третье лицо по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне в судебное заседание не направил своего представителя. Учитывая его надлежащее извещение, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В суде установлено, что истица является собственником однокомнатной квартиры общей площадью № в том числе жилой №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности у истицы возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Дюдяевой Т.П., согласно которому истица приобрела у ответчика Дюдевой Т.П. однокомнатную <адрес>, общей площадью жилого № из нее жилой площадью- №

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из содержания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между истцом Рыбаковой Н.И. и Дюдяевой Т.П., следует, что Дюдяева Т.П. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней течение № календарных дней с момента подписания настоящего договора.

В судебном заседании установлено, что ответчица Дюдяева Т.П. в нарушение условий договора - № и закона - ст.ст. 309, 310 ГК РФ не выполнила свои обязательства, а именно не сняла свою регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика Дюдяеву Т.П. прекратившей право пользования квартирой <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыбаковой Надежды Павловны удовлетворить.

Признать Дюдяеву Тамару Павловну ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>

Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства Дюдяевой Тамары Павловны в <адрес> отделом УФМС России по Московской области в г. Коломне.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья п/п Раева Е.Л.

Копия верна Судья Раева Е.Л.