Решение по делу № 2-139/2019 ~ М-86/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-139/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2019 года               г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Третьяковой Л.В.,

с участием: истца Афанасьевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой С. Н. к Соломиной А. В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Афанасьева С.Н. обратилась в суд с иском к Соломиной В.В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что 21 июня 2018 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, цена сделки <данные изъяты>. Согласно п. 4 договора покупатель обязуется выплатить деньги в размере <данные изъяты> в срок до 6 июля 2018 года. Также при регистрации сделки истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которые Соломина А.В. обещала вернуть на следующий день. В установленный срок ответчик денежные средства не выплатила, на звонки не отвечает. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> долг по договору, <данные изъяты> расходы по госпошлине при регистрации, проценты за пользование чужими денежными средства за период с 7 июля 2018 года по 12 февраля 2019 года в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, а также расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в суд.

В судебном заседании истец Афанасьева С.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени ответчик долг не вернула.

Ответчик Соломина А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости в соответствии со ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договору купли-продажи от 21 июня 2018 года (далее «договор»), заключенному между Афанасьевой С.Н., являющейся Продавцом, и Соломиной А.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющихся Покупателями, Продавец продает, а Покупатели приобретают в долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиру, расположенную по адресу <адрес> за <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4 договора сумма в размере <данные изъяты> будет передана покупателями продавцу наличными денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся сумма по договору перечисляется за счет средств материнского капитала.

Также в материалах дела имеется квитанция об оплате государственной пошлины за гос.регистрацию прав в размере <данные изъяты> с карты Афанасьевой С.Н., при этом плательщиком указана Соломина А.В.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательства выплаты в установленный срок истцу <данные изъяты> по договору и <данные изъяты> государственной пошлины за регистрацию права собственности, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиком денежное обязательство в установленный договором срок не исполнено, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 7 июля 2018 года по 2 февраля 2019 года в размере <данные изъяты> из расчета:

За период с 07.07.2018 по 16.09.2018 - <данные изъяты> (<данные изъяты>Х72 дн.Х7,25%/365);

За период с 17.09.2018 по 16.12.2018 - <данные изъяты> (<данные изъяты>Х91 дн.Х7,50%/365);

За период с 17.12.2018 по 21.02.2019 - <данные изъяты> (<данные изъяты>Х67 дн.Х7,75%/365);

В связи с неисполнением в установленный срок обязательств заявленные Афанасьевой С.Н. требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

По данным отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 11 марта 2019 года Соломина А.В. сменила фамилию на Жукова.

Истец при подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, что подтверждается чеками от 21 февраля 2019 года и 4 марта 2019 года, которая в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, 333.19 Налогового Кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Афанасьевой С. Н. к Соломиной А. В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Жуковой А. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по месту жительства в пос. <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу Афанасьевой С. Н., проживающей <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 8 апреля 2019 года.

Председательствующий                  Н.Ю. Богатырева