Решение по делу № 2-407/2018 ~ М-361/2018 от 03.04.2018

К делу № 2-407/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года             п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца Трофименко Н.А.,

ответчика Кудрявцева Д.А.,

представителя третьего лица на стороне истца Сорокина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Кудрявцеву Дмитрию Анатольевичу о признании незаконным переустройства и возложении обязанности восстановить систему отопления,

УСТАНОВИЛ:

администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным переустройство системы отопления в квартире многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. <адрес>, и привести отопление жилого помещения в первоначальное состояние, а именно подключить к системе централизованного теплоснабжения.

    Истец мотивировал свои требования тем, что Кудрявцев Д.А. в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвел переустройство принадлежащей ему квартиры №<номер>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.

    На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчик не реагирует, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд.

    Представитель истца по доверенности Трофименко Н.А. требования, изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить, предоставив ответчику разумный срок для устранения допущенных нарушений.

    Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности Сорокин В.В. считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.

Ответчик Кудрявцев Д.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке по месту жительства и регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» №-п от 05.12.2015 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу пунктов 3.4-3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом по надлежащему адресу не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Ответчиком Кудрявцевым Д.А. судебная корреспонденция не получена.

Указанные обстоятельства расцениваются судом как форма реализации своего права на личное участие в деле, а именно нежелание явиться в суд в указанное в судебном извещении время, что дает суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку судом предприняты все возможные, достаточные и надлежащие меры для его вызова.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что требования администрации подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности ответчику КудрявцевуД.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.11.2016 №<номер>.Актом обследования указанной квартиры №<номер> от 02.02.2017 установлено, что система отопления в данной квартире не функционирует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно отключилась от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В адрес ответчика, администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения.

Поскольку ответчик Кудрявцев Д.А. не приводит в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об его обязании привести жилое помещение в прежнее состояние.

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №<номер>, находящейся в доме №<адрес>, произведенное ответчиком без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, является незаконной, и поэтому иск подлежит удовлетворению.

С учетом периодов отопительного сезона, необходимости составления технической документации, суд считает необходимым установить ответчику срок, устранения допущенных нарушений до 01 августа 2018 года.

Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО Мостовский район подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета МО Мостовский район составляет 300 рублей.

    Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края – удовлетворить.

Обязать Кудрявцева Дмитрия Анатольевича, <дата> года рождения в срок до 01 августа 2013 года привести принадлежащее ей жилое помещение – квартиру №<номер>, находящуюся в доме №<адрес> в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления.

Взыскать с Кудрявцева Д.А. в пользу бюджета МО Мостовский район госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: