Решение по делу № 2-1025/2015 от 10.04.2015

Решение по гражданскому делу № 2-1025/2015

в окончательной форме принято 15.06.2015

(13-14.06.2015 нерабочие дни).

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Злобиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нураева С.М. к Администрации Муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил», Открытому акционерному обществу «ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат» о признании права на жилое помещение,

установил:

Истец Нураев С.М. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам ОАО «ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат» (ОАО «НТМК») и Администрации МО «Город Нижний Тагил», требуя признать за собой право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено); вселить истца в указанное спорное жилое помещение и признать за ним право собственности на это жилье в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование истец указал, что с ... года работал в «НТМК». В связи с работой ему было предоставлено жилое помещение (место расположения обезличено). По указанному адресу истец был зарегистрирован, полагает, что пользовался жильем на условиях договора социального найма. В ... году в связи с ремонтом истец был переселен в комнату № №..., где прожил до ../../.... г., повторно в комнату № №... не вселялся. В ... году истец заключил брак с Нураевой (Наседкиной) А.А. и проживал совместно с женой, а впоследствии и детьми. По заявлению жены ей было предоставлено жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) с учетом совместного проживания истца и детей. Согласия на расторжение договора социального найма истец не давал, по требованию администрации общежития истец сдал ключи от ранее занимаемого жилого помещения и переехал для проживания к жене (исковое заявление – л.д. ...).

Истец полагает, что не утратил права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и вправе приватизировать его.

В судебном заседании истец Нураев С.М. доводы иска подтвердил, настаивал на удовлетворении требований.

Представитель истца Дорофеева С.Н., действующая по ходатайству истца и на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, поддержала доводы истца, просила требования удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ОАО «ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат» Ус Е.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. ...), возражал против удовлетворения требований истца. В обоснование возражений пояснил о том, что в настоящее время ОАО «НТМК» является ненадлежащим ответчиком, здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в собственность МО «Город Нижний Тагил», ранее истцу в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в общежитии.

Представитель ответчика МО «Город Нижний Тагил» Буньков А.В., действующий на основании доверенности Главы города Нижний Тагил (л.д. ...), возражал против удовлетворения иска. Возражения сводятся к тому, что ранее при рассмотрении иных исков Нураева С.М. было установлено, что из здания общежития по ул. ..., дом № №... истец выехал добровольно, в связи с предоставлением его жене иного жилого помещения, он приобрел право пользования комнатами №... в доме № №... по ул. ... как член семьи нанимателя. Отказ от комнаты № №... в доме № №... по ул. ... был добровольным. К спорным отношениям не может быть применена ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», так как на момент передачи здания общежития № №... по ул. ... в г. Н. Тагиле в муниципальную собственность истец не проживал ни в спорной комнате, ни в здании общежития. Истец проживал в доме № №... по ул. ... в качестве члена семьи своей жены (отзыв – л.д. ...).

Заслушав стороны, допросив свидетелей ...., ... ...., изучив материалы гражданского дела № 2-1025/2015, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

И материалов дела следует, что истец имеет регистрацию по адресу: (место расположения обезличено) (справка, паспорт – л.д. ..., ...). Согласно учетной карточки Нураев С.М. состоял в трудовых отношениях с АООТ «НТМК» и был вселен в здание общежития по указанному адресу (л.д. ...). Согласно имеющимся в деле документам, спорному жилому помещению присвоен № №....

Из пояснений свидетелей следует, что впоследствии истец был переселен в комнату № №.... Данное обстоятельство подтверждено выпиской и лицевого счета, из которой следует, что счет открыт ../../.... г., закрыт ../../.... г. (л.д. ...).

Как следует из п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Из вышеизложенной нормы следует, что предоставление жилого помещения в общежитии было возможно только на основании выдаваемого ордера на жилое помещение.

Истцом не предоставлен ордер на право занятия жилого помещения в общежитии, вместе с тем ответчиком не оспаривается законность вселения истца в общежитие по адресу: (место расположения обезличено), и проживание в нем до ... года.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что здания по ул. (место расположения обезличено) изначально стоились как общежития, приняты и сданы в эксплуатацию в качестве общежитий НТМК, жилые помещения в них предоставлялись работникам комбината.

Статус общежития установлен в Жилищном кодексе РСФСР, действующим на момент создания спорного общежития. В силу ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для временного проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся и т.д. жилые дома.

Указанные положения содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, согласно ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ч. 2). Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ч. 3).

Судом установлено, что здания общежитий, расположенные по адресу: (место расположения обезличено), соответствовали требованиям, предъявляемым к общежитию, на момент заселения истца в общежитие. В общежитии имелся штат сотрудников для обслуживания здания общежития. При вселении жильцам, в том числе и истцу, предоставлялась необходимая мебель, постельное белье. В общежитии имелись места общего пользования: красный уголок, изолятор, душевые, сушилка. Кухня и санузел размещены на этаже, предназначены для общего пользования жильцами комнат.

Спорное здание было включено в план приватизации как общежитие, право собственности на здание впоследствии зарегистрировано (л.д. ...).

Как установлено судом ранее и отражено в решении от ../../.... г. по иску Нураева С.М. к тем же ответчикам, в общежитии истец занимал койко-место, права на жилое помещение не приобрел.

Судом установлено, что Нураевой А.А. на расширение были предоставлены комнаты №№ №... и №... в доме №... по ул. .... Жилые помещения предоставлены с учетом состава семьи, включая супруга Нураева С.М. (договор найма - л.д. ...).

Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением истец утратил.

В соответствии с соглашением от 26.09.2012 № 438-12 о безвозмездной передаче жилых помещений в муниципальную собственность, здание общежития по ул. ..., дом № №... передано в собственность МО «Город Нижний Тагил», включая и спорную комнату (л.д. ...). Из приложения № 3 к соглашению следует, что спорное жилое помещение передано будучи занято Муромцевым А.Н., вселенным на основании договора найма с ООО «Жилфонд» (л.д. ...). Таким образом, доводы истца о том, что спорное жилое помещение свободно от прав третьих лиц не нашел своего подтверждения.

Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что у истца не возникло права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что не позволяет признать законными и обоснованными требования о вселении это жилье и о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации.

Сам по себе факт регистрации истца в спорном жилом помещении не порождает права пользования им. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что поскольку истец проживает в жилом помещении, предоставленном его жене, в качестве члена семьи и право пользования жильем никто не оспаривает, отсутствуют основания для вывода о нарушении жилищных прав Нураева С.М.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нураева С.М. к Администрации Муниципального образования Свердловской области «Город Нижний Тагил», Открытому акционерному обществу «ЕВРАЗ Нижнетагильский металлургический комбинат» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) (ранее №...) на условиях договора социального найма и вселении в него, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) (ранее №...) – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин