Решение по делу № 02-1690/2017 от 09.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1690/17 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером ... номера на поэтажном плате: подвал № 2, помещение I, комната № 148а, 148б, площадью. 16,2 кв.м, общей площадью 18,6 кв.м., № 103а, 103б, общей площадью 14,8 кв.м., номер комнаты 16, расположенное в жилом доме по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между ответчиком, в лице наименование организации и истцом был заключен договор ... предметом которого являлось заключение в будущем договора соинвестирования строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, и передача ответчиком истцу результата инвестиционной деятельности.

дата между истцом и ответчиком в лице наименование организации был заключен договор соинвестирования, предметом которого является привлечение соинвестора к инвестированию проектирования и строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, квартал 7, и передача инвестором соинвестору результатов инвестиционной деятельности в виде машиноместа, имеющего проектные характеристики: условный номер машиноместа по проекту 149а,149б, уровень – 8,550.

Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса.

Однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на указанное имущество в органах Росреестра, по причине отсутствия у истца необходимых документов.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика наименование организации. по доверенности фио явилась, против удовлетворения иска не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио не возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представители третьих лиц - Правительства Москвы, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

дата между ответчиком, в лице наименование организации и истцом был заключен договор № 9/27А/гар/148а,б-2, предметом которого являлось заключение в будущем договора соинвестирования строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, и передача ответчиком истцу результата инвестиционной деятельности.

дата между истцом и ответчиком в лице наименование организации был заключен договор соинвестирования, предметом которого является привлечение соинвестора к инвестированию проектирования и строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, квартал 7, и передача инвестором соинвестору результатов инвестиционной деятельности в виде машиноместа, имеющего проектные характеристики: условный номер машиноместа по проекту 149а,149б, уровень – 8,550.

Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса, машиноместо передано истцу в пользование и владение. За указанное машиноместо истец оплачивает коммунальные услуги.

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное в иске недвижимое имущество по причине отсутствия необходимых документов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от дата № 218-ФЗ предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время подземная автостоянка, где находится спорное машиноместо, сдана в эксплуатацию, учтена в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на нежилое помещение (машиноместо) с кадастровым номером ... номера на поэтажном плате: подвал № 2, помещение I, комната № 148а, 148б, площадью. 16,2 кв.м, общей площадью 18,6 кв.м., № 103а, 103б, общей площадью 14,8 кв.м., номер комнаты 16, расположенное в жилом доме по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

Судья фио