Решение по делу № 33-13361/2016 от 12.05.2016

Судья: Кулагина И.Ю. дело № 33-13361/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Кучинского Е.Н., Клубничкиной А.В.,

при секретареАлехиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2016 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства МО и СНТ «Флора-2» на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Фабриной В. И. к Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителя СНТ Флора-2» Шуверова С.Я., представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> Таракановой А.А., представителей Фабриной В.И. Метельского В.М., Евстигнеевой Т.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Фабрина В.И. обратилась в Щелковский городской суд <данные изъяты> с иском к Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: <данные изъяты>-7, и владеет земельным участком <данные изъяты> с кадастровым номером 50:14:0030440:305. <данные изъяты> участка составляет 1195 кв.м., что соответствует проекту межевания СНТ «Восход-4», утвержденному Постановлением Главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Восход-4», был предоставлен в 1984 году в соответствии с государственным актом на право пользования землей А-I <данные изъяты>.

Просила установить границы ее земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы, признать за Фабриной В.И. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, с кадастровым номером 50:14:0030440:305, расположенный по адресу: <данные изъяты>-7, СНТ «Восход-4».

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Не согласившись с данным решением, СНТ «Флора-2» и Комитет Лесного хозяйства <данные изъяты> обжалуют его и в апелляционных жалобах просят отменить, как незаконное и необоснованное.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит отмене в любом случае, принятия судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам первой инстанции, поскольку Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> и СНТ «Флора-2» не были привлечены к участию в деле, при этом их права затрагиваются указанным решением.

В ходе слушания дела в суде апелляционной инстанции истцом был подан уточненный иск.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истица является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: <данные изъяты>-7, и владеет земельным участком <данные изъяты> с кадастровым номером 50:14:0030440:305. <данные изъяты> участка составляет 1195 кв.м., что соответствует проекту межевания СНТ «Восход-4», утвержденному Постановлением Главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Восход-4», был предоставлен в 1984 году в соответствии с государственным актом на право пользования землей А-I <данные изъяты>.

Согласно данным ГКН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030440:305 имеет площадь 1195+/-12 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под коллективное садоводство, при этом частично входит в зоны «Охранная зона участка воздушной линии электропередачи 220 кВ «Трубино-ТЭЦ 23», «Охранная зона воздушной линии электропередачи 110 кВ «Трубино-Алмазово», «Охранная зона воздушной линии электропередачи 110 кВ «Трубино-Костино».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>Э/15, составленному по настоящему делу экспертом Беляевым А.С. (л.д.23-39), площадь СНТ «Восход-4» в соответствии с утвержденным проектом межевания составляет 282224 кв.м.

При проведении натурной съемки экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка истца выходят за пределы границ СНТ «Восход-4», превышая площадь участка, указанную в сведениях ГКН, на 259 кв.м. При этом площадь и конфигурация земельного участка по сведениям ГКН совпадает с площадью и конфигурацией данного земельного участка согласно проекту межевания, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты>. Фактическое местоположение земельного участка истца практически совпадает с местоположение данного земельного участка по сведениям ГКН.

Судебной коллегией по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой, площадь СНТ «Восход-4» в соответствии с утвержденным проектом межевания составляет 282224 кв.м. При проведении натурной съемки экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка истца выходят за пределы границ СНТ «Восход-4», превышая площадь участка, указанную в сведениях ГКН, на 259 кв.м. При этом площадь и конфигурация земельного участка по сведениям ГКН совпадает с площадью и конфигурацией данного земельного участка согласно проекту межевания, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты>. Фактическое местоположение земельного участка истца практически совпадает с местоположение данного земельного участка по сведениям ГКН.

В ходе допроса в суде апелляционной инстанции эксперт Прошин А.Ю. полностью поддержал экспертное заключение указав, что земельный участок истца площадью 1195 кв.м., находится внутри земельного участка, предоставленного СНТ «Восход-4», окружен земельными участками членов СНТ» Восход-4» и не накладывается на земельные участки СНТ «Флора-2» и земли Лесного фонда.

Судебная коллегия принимает заключения экспертов в качестве доказательств по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заинтересованной стороной по делу не являются. Экспертные заключения соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

Ограничения в использовании земельного участка в связи с прохождением воздушных линий электропередач сами по себе не являются основаниями для отказа в приватизации спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.39.5, 59 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований Фабриной В.И.

Руководствуясь ст.ст. 222, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым иск Фабриной В.И. удовлетворить. Установить границы земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, СНТ «Восход-4», площадью 1195 +/- 12 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, согласно сведениям ГКН:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
19	491500,68	2219186,24
20	491499,93	2219196,16
21	491497,97	2219222,01
22	491463,48	2219218,58
23	491464,98	2219193,81
24	491465,60	2219183,56

19	491500,68	2219186,24
Вырез под опорой ЛЭП
28	491491,44	2219219,50
27	491485,75	2219219,11
26	491486,29	2219211,42
25	491491,98	2219211,82
	491491,44	2219219,50

От т.19 до т.20 восток 9,95м, от т.20 до т.21 восток 25,92м, от т.21 до т.22 юго- запад 34,66м, от т.22 до т.23 запад 24,82м, от т.23 до т.24 запад 10,27м, от т.24 до т.19 северо-восток 35,18м.

Вырез под опорой ЛЭП: от т.28 до т.27 юг 5,70м, от т.27 до т.26 запад 7,71м, от т.26 до т.25 север 5,70м, от т.25 до т.28 восток 7,70м.

2. Признать за Фабриной В. И. право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, СНТ «Восход-4», площадью 1195 +/- 12 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный в следующих координатах границ:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
19	491500,68	2219186,24
20	491499,93	2219196,16
21	491497,97	2219222,01
22	491463,48	2219218,58
23	491464,98	2219193,81
24	491465,60	2219183,56
19	491500,68	2219186,24
Вырез под опорой ЛЭП
28	491491,44	2219219,50
27	491485,75	2219219,11
26	491486,29	2219211,42
25	491491,98	2219211,82
	491491,44	2219219,50

От т.19 до т.20 восток 9,95м, от т.20 до т.21 восток 25,92м, от т.21 до т.22 юго- запад 34,66м, от т.22 до т.23 запад 24,82м, от т.23 до т.24 запад 10,27м, от т.24 до т.19 северо-восток 35,18м.

Вырез под опорой ЛЭП: от т.28 до т.27 юг 5,70м, от т.27 до т.26 запад 7,71м, от т.26 до т.25 север 5,70м, от т.25 до т.28 восток 7,70м.

Председательствующий

Судьи