Решение по делу № 2-4729/2018 от 19.04.2018

Копия Дело № 2-4729/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.Ф. Ганеева

при секретаре судебного заседания Л.М. Хадиеве

с участием представителя истца Р.Н. Хабибуллина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "АК БАРС" БАНК к Назмутдинову А.А., Гафаровой Г.А., Минибаевой А.А., ООО "Стройрегион" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «АК БАРС БАНК» обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что <дата изъята> между ПАО «АК БАРС» БАНК (далее – Банк) и ООО «Политранс» был заключен кредитный договор <номер изъят> (далее - кредитный договор) согласно которому ООО «Политранс» был предоставлен кредит в размере 140 000 000,00 руб. Кредит был предоставлен на условии уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 20 % годовых и погашения кредита ежемесячно. Согласно п.2.2.1, Ответчик обязуется использовать кредит исключительно на пополнение оборотных средств.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской с лицевого счета.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены договор поручительства <номер изъят> от <дата изъята> с Назмутдиновым А.А., <номер изъят> от <дата изъята> с Гафаровой Г.А., <номер изъят> от <дата изъята> с Минибаевой А.А., <номер изъят> от <дата изъята> с ООО «Стройрегион» в лице генерального директора Лопанова А.И., согласно которым поручители отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иные платежи, неустойку, предусмотренные кредитным договором, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных расходов и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика (п. 1.2 договоров поручительства).

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, Банк заключил с ООО «Политранс» в лице директора Назмутдинова А.А. договор об ипотеке доли в праве на жилой дом и земельного участка <номер изъят> от <дата изъята>, а также дополнительное соглашение к указанному договору от <дата изъята>, в соответствии с п.1 которого название договора изложено в следующей редакции: «Договор об ипотеке недвижимости и земельного участка» Согласно указанному договору и дополнительному соглашению, в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>, ООО «Политранс» передает в залог следующее имущество:

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 84,3 кв.м., этаж 4, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>

Принадлежащее ему на праве собственности помещение, назначение: нежилое, общей площадью 10,8 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: РТ, <адрес изъят>, пом. 1001, кадастровый <номер изъят>

Принадлежащее ему на праве собственности помещение, назначение: нежилое, общей площадью 265,9 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: РТ, <адрес изъят>, пом. 1003, кадастровый <номер изъят>

Принадлежащее ему на праве собственности помещение, назначение: нежилое, общей площадью 246,6 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: РТ, <адрес изъят>, пом. 1004, кадастровый <номер изъят>

Принадлежащее ему на праве собственности помещение, назначение: нежилое, общей площадью 15,1 кв.м., этаж 1, находящееся по адресу: РТ, <адрес изъят>, пом. 1006, кадастровый <номер изъят>

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, Банк заключил с ООО «Стройрегион» в лице директора Лопанова А.И. договор об ипотеке долей в праве собственности в жилом <адрес изъят>-01/03 от <дата изъята>, а также дополнительное соглашение к указанному договору от <дата изъята>, в соответствии с п.1 которого название договора изложено в следующей редакции: «Договор об ипотеке квартир и долей в праве собственности в жилом доме». Согласно указанному договору и дополнительному соглашению, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Политранс» по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>, ООО «Стройрегион» передает в залог следующее имущество:

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 156,2 кв.м., этаж 4, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 58 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 58,7 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>

В нарушение условий договора (п. 4.1 кредитного договора) заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.

По мнению Банка, неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

По состоянию на <дата изъята> заемщик из задолженности по выданному кредиту возвратил всего 11 163,54 руб. Таким образом, задолженность Заемщика по возврату суммы кредита составляет 139 988 836,46 руб. (Приложение <номер изъят>.2 к расчету).

Взыскиваемые проценты за пользование кредитом начислены Банком за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 44 860 445,54 руб., из которых заемщик выплатил всего 34 587 681,65 руб. Таким образом, взысканию подлежат 10 272 763,89 руб. процентов за пользование кредитом (Приложение <номер изъят>.3 к расчету задолженности).

В соответствии с п.5.1 кредитного договора, сумма кредита, невозвращенного в установленные сроки, считается суммой просроченного кредита. При этом Заемщиком помимо процентов за пользование кредитом, уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однократной ставки указанных процентов на сумму просроченного кредита за каждый день просрочки. На основании данного условия, взысканию подлежат 209 526,66 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата изъята> по <дата изъята> (Приложение <номер изъят>.4 к расчету задолженности)

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей по уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы процентов за каждый день просрочки. На основании данного условия, взысканию подлежат 353 246,13 руб. неустойки. (Приложение <номер изъят>.6 к расчету задолженности)

Общая сумма, предъявляемая к взысканию, по состоянию на <дата изъята> составляет 150 824 373,14 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК с ООО «Политранс», ООО «Стройрегион», Назмутдинова А.А., Гафаровой Г.А., Минибаева А.А.:

- задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> в размере 150 824 373,14 руб., включающую в себя: 139 988 836,46 руб., – сумму остатка основного долга, 10 272 763,89 руб., – сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> (включительно); задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 209 526,66 руб.

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (139 988 836,46 руб.) за период с <дата изъята> по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 20 % годовых.

- уплаченную Банком государственную пошлину в размере 72 000,00 руб.

Обратить взыскание на следующее, принадлежащее на праве собственности, ООО «Политранс» заложенное имущество, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной ЗАО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК»:

Обратить взыскание на следующее, принадлежащее на праве собственности, ООО «Стройрегион» заложенное имущество, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной ЗАО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК»:

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности ООО «Политранс» по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>.

<дата изъята> представитель банка уточнил исковые требования и окончательно просил исключить из числа ответчиков ООО «Политранс», в связи с нахождением арбитражного производства, взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК с ООО «Стройрегион», Назмутдинова А.А., Гафаровой Г.А., Минибаева А.А.:

- задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> в размере 163 763 591,56 руб., включающую в себя: 139 988 836,46 руб., – сумму остатка основного долга, 13 759 911,77 руб., – сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> (включительно); задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 3 937 745,70 руб.; задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 6 077 097,63 руб.

- уплаченную Банком государственную пошлину в размере 72 000,00 руб.

- уплаченную Банком стоимость проведения товароведческой экспертизы в размере 70 000,00 руб.

4. Обратить взыскание на следующее, принадлежащее на праве собственности, ООО «Стройрегион» заложенное имущество, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной ЗАО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК», а также ООО «ЮРЭКСПЕРТ»:

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 143,9 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 12 388 000,00 руб. (15 485 000 * 80% = 12 388 000,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 153,1 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 13 596 000,00 руб. (16 995 000 * 80% = 13 596 000,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 140,8 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 12 504 000,00 руб. (15 630 000 * 80% = 12 504 000,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 73,2 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 5 000 000,00 руб. (6 250 000 * 80% = 5 000 000,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 58 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 3 955 200,00 руб. (4 944 000 * 80% = 3 955 200,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 74,7 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 5 102 400,00 руб. (6 378 000 * 80% = 5 102 400,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 85,6 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 5 846 400,00 руб. (7 308 000,00 * 80% = 5 846 400,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 72,1 кв.м., этаж 3, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 4 924 800,00 руб. (6 156 000 * 80% = 4 924 800,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 57,6 кв.м., этаж 3, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 3 928 000,00 руб. (4 910 000 * 80% = 3 928 000,00 руб.);

Принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, общей площадью 57,4 кв.м., этаж 4, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, установив начальную стоимость имущества в размере 3 914 400,00 руб. (4 893 000 * 80% = 3 914 400,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 24,0 кв.м. расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 920 352,00 руб. (1 150 440,00 * 80% = 920 352,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 25,7 кв.м., расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 985 543,60 руб. (1 231 929,50 * 80% = 985 543,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,9 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 839 821,20 руб. (1 049 776,50 руб. * 80% = 839 821,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,6 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 828 316,80 руб. (1 035 396,00 * 80% = 828 316,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,5 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 824 482,00 руб. (1 030 602,50 * 80% = 824 482,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 809 142,80 руб. (1 011 428,50 * 80% = 809 142,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 24,8 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 951 030,40 руб. (1 188 788,00 * 80% = 951 030,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 694 098,80 руб. (867 623,50 * 80% = 694 098,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 29,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 1 115 926,80 руб. (1 394 908,50 * 80% = 1 115 926,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 621 237,60 руб. (776 547,00 * 80% = 621 237,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 697 933,60 руб. (872 417,00 * 80% = 697 933,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 544 541,60 руб. (680 677,00 * 80% = 544 541,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,0 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 536 872,00 руб. (671 090,00 * 80% = 536 872,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 15,9 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 609 733,20 руб. (762 166,50 * 80% = 609 733,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 617 402,80 руб. (771 753,50 * 80% = 617 402,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,6 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 559 880,80 руб. (699 851,00 * 80% = 559 880,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,3 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 548 376,40 руб. (685 470,50 * 80% = 548 376,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,9 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 571 385,20 руб. (714 231,50 * 80% = 571 385,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,1 кв.м. расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 540 706,80 руб. (675 883,50 * 80% = 540 706,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 34,7 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 1 330 675,60 руб. (1 663 344,50 * 80% = 1 330 675,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 23,0 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 882 004 руб. (1 102 505 * 80% = 882 004 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,6 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 713 272,80 руб. (891 591 * 80% = 713 272,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,4 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 705 603,20 руб. (882 004,00 * 80% = 705 603,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 659 585,60 руб. (824 482,00 * 80% = 659 585,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 720 942,40 руб. (901 178,00 * 80% = 720 942,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,5 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 671 090,00 руб. (838 862,50 * 80% = 671 090,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,4 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 667 255,20 руб. (834 069,00 * 80% = 667 255,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,9 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 686 429,20 руб. (858 036,50 * 80% = 686 429,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,7 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 678 759,60 руб. (848 449,50 * 80% = 678 759,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 29,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 1 142 770,40 руб. (1 428 463,00 * 80% = 1 142 770,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,7 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 717 107,60 руб. (896 384,50 * 80% = 717 107,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,1 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 617 402,80 руб. (771 753,50 * 80% = 617 402,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,0 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 613 568,00 руб. (766 960,00 * 80% = 613 568,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,4 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 628 907,20 руб. (786 134,00 * 80% = 628 907,20 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,5 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 556 046,00 руб. (695 057,50 * 80% = 556 046,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,3 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 548 376,40 руб. (685 470,50 * 80% = 548 376,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,6 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 559 880,80 руб. (699 851,00 * 80% = 559 880,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 13,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 529 202,40 руб. (661 503,00 * 80% = 529 202,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,6 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 636 576,80 руб. (795 721,00 * 80% = 636 576,80 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,5 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 632 742,00 руб. (790 927,50 * 80% = 632 742,00 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 23,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 912 682,40 руб. (1 140 853,00 * 80% = 912 682,40 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,2 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 621 237,60 руб. (776 547,00 * 80% = 621 237,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16.2 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 621 237,60 руб. (776 547,00 * 80% = 621 237,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 23,7 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 908 847,60 руб. (1 136 059,50 * 80% = 908 847,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,7 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 640 411,60 руб. (800 514,50 * 80% = 640 411,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 15,7 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 602 063,60 руб. (752 579,50 * 80% = 602 063,60 руб.);

Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 15,9 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 609 733,20 руб. (762 166,50 * 80% = 609 733,20 руб.)

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК в счет погашения задолженности по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>.

Представитель ответчиков ООО «Политранс», ООО «Стройрегион» по первоначальному иску не явился, извещен надлежащим образом, суду не известны причины неявки.

Представитель ответчиков Назмутдинова А.А., ООО «Политранс» не явился, извещен надлежащим образом, суду не известны причины не явки;

Ответчики - Гафарова Г.А., Минибаева А.А., не явились, извещены надлежащим образом, суду не известны причины не явки.

Учитывая, что дело уже рассматривалось в заочном порядке, суд считает необходимым вынести очное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс Российской Федерации относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса), невыполнение предусмотренной договором обязанности по обеспечению возврата кредита, утрата (или ухудшение условий) обеспечения обязательства, за которые кредитор не отвечает (статья 813 Кодекса), нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возможности осуществления кредитором контроля за целевым использованием суммы кредита, а также невыполнение условия о целевом использовании кредита (пункты 1 и 2 статьи 814 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации – «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации – «реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст. 361 ГК РФ, «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части», ст.363 ГК РФ, «1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства».

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Пункт 3 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер изъят>, Пленума ВАС <номер изъят> от <дата изъята> (ред. от <дата изъята>) в силу ст.809 ГК РФ Банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В соответствии с ч. 3 ст.453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Установлено, что <дата изъята> между ПАО «АК БАРС» БАНК (далее – Банк) и ООО «Политранс» был заключен кредитный договор <номер изъят> (далее - кредитный договор) согласно которому ООО «Политранс» был предоставлен кредит в размере 140 000 000,00 руб. Кредит был предоставлен на условии уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 20 % годовых и погашения кредита ежемесячно. Согласно п.2.2.1, Ответчик обязуется использовать кредит исключительно на пополнение оборотных средств.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской с лицевого счета.

Согласно указанному договору и дополнительному соглашению, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Политранс» по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята>, ООО «Стройрегион» передает в залог следующее имущество:

Представитель ответчика ООО «Стройрегион», не согласившись с требованиями истца, в судебном заседании представил суду ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения стоимости заложенного имущества.

В соответствии с результатами судебной экспертизы <номер изъят> проведенной ООО «ЮрЭксперт», принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 143,9 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 12 388 000,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 153,1 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 13 596 000,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 140,8 кв.м., этаж 6, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 12 504 000,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,2 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 5 000 000,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 58 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 3 955 200,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,7 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 5 102 400,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 85,6 кв.м., этаж 2, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 5 846 400,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 72,1 кв.м., этаж 3, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 4 924 800,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 57,6 кв.м., этаж 3, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 3 928 000,00 руб.

принадлежащее на праве собственности имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 57,4 кв.м., этаж 4, находящуюся по адресу: РТ, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, имеет начальную стоимость имущества в размере 3 914 400,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 24,0 кв.м. расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 920 352,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 25,7 кв.м., расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 985 543,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,9 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 839 821,20 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,6 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 828 316,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,5 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 824 482,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 21,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 809 142,80 руб. (1 011 428,50 * 80% = 809 142,80 руб.);

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 24,8 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 951 030,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 694 098,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 29,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 1 115 926,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 621 237,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 697 933,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 544 541,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,0 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 536 872,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 15,9 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 609 733,20 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,1 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 617 402,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,6 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 559 880,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,3 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 548 376,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,9 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, установив начальную стоимость имущества в размере 571 385,20 руб. (714 231,50 * 80% = 571 385,20 руб.);

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,1 кв.м. расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 540 706,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 34,7 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 1 330 675,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 23,0 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 882 004 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,6 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 713 272,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,4 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 705 603,20 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,2 кв.м, расположенное на верхнем ярусе (подвал 1) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 659 585,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 720 942,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,5 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 671 090,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,4 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 667 255,20 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,9 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 686 429,20 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 17,7 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 678 759,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 29,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 1 142 770,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 18,7 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 717 107,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,1 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 617 402,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,0 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 613 568,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,4 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 628 907,20 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,5 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 556 046,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,3 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 548 376,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 14,6 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 559 880,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 13,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 529 202,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,6 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 636 576,80 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,5 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 632 742,00 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 23,8 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 912 682,40 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,2 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 621 237,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16.2 кв.м, расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 621 237,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 23,7 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 908 847,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 16,7 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 640 411,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 15,7 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 602 063,60 руб.

Принадлежащее на праве собственности нежилое помещение <номер изъят>, кадастровый <номер изъят> стояночное место площадью 15,9 кв.м. расположенное на нижнем ярусе (подвал 2) подземной двухъярусной парковки, имеет начальную стоимость имущества в размере 609 733,20 руб.

Данная экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является объективным, мотивированным, опирается на реальную стоимость заложенного имущества. Суд приходит к выводу, что данная экспертиза является более полной, правильной, объективно отражающей необходимые затраты истца на восстановление своего нарушенного права. Данное заключение сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах при вынесении решения суд руководствуется заключением судебной экспертизы.

Также необходимо отметить, что <дата изъята> было произведено частичное погашение просроченной задолженности в размере 5070000 рублей путем реализации <адрес изъят>, являвшейся предметом залога с переходом прав залогодержателя к третьему лицу, а также уступка части долга.

Задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> составляет 163 763 591,56 руб., включает в себя: 139 988 836,46 руб., – сумму остатка основного долга, 13 759 911,77 руб., – сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> (включительно); задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 3 937 745,70 руб.; задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 6 077 097,63 руб.

Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, ответчиками не оспорен. В связи, с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы встречного иска, поданного ответчиком Назмутдиновым А.А., суд отвергает, поскольку допустимых доказательств того, что имело место возложение на клиента обязанности по оплате деятельности банка по предоставлению кредита не представлено. Смежное требование о взыскании неосновательного обогащения на сумму 420000 рублей, также подлежит отклонению.

Определением от <дата изъята> по данному делу из числа ответчиков исключено ООО «Политранс», в связи с начавшейся процедурой банкротства указанного юридического лица.

Учитывая изложенное, иск ПАО "АК БАРС" БАНК к Назмутдинову А.А., Гафаровой Г.А., Минибаевой А.А., ООО "Стройрегион" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 72000 рублей, из которых: 6000 рублей надлежит взысканию с ООО «Стройрегион», как с залогодателя, и по 16500 рублей с каждого поручителя.

Расходы на проведение двух судебных экспертиз, в размере 48000 рублей (24000 рублей каждая) возлагаются на ООО «Стройрегион».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества "АК БАРС" БАНК к Назмутдинову А.А., Гафаровой Г.А., Минибаевой А.А., ООО "Стройрегион" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион», Назмутдинова А.А., Гафаровой Г.А., Минибаевой А.А. в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору <номер изъят> от <дата изъята> в размере 163763591 (сто шестьдесят три миллиона семьсот шестьдесят три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 56 копеек, включающую в себя: 139 988 836,46 руб., – сумму остатка основного долга, 13 759 911,77 руб., – сумму процентов за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> (включительно); задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 3 937 745,70 руб.; задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 6 077 097,63 руб.;

взыскать задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (139 988 836,46 руб.) за период с <дата изъята> по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 22 % годовых;

взыскать уплаченную Банком стоимость проведения товароведческой экспертизы в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион» в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с Назмутдинова А.А. в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с Гафаровой Г.А. в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с Минибаевой А.А. в пользу Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройрегион» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮрЭксперт» судебные расходы по проведению судебной экспертизы от <дата изъята> в размере 24000 (двадцать четыре тысячи) рублей.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд <адрес изъят> в течение месяца.

Судья Ганеев М.Ф.

Копия верна.Судья Ганеев М.Ф.

Решение по делу № 2-4729/2018 от 19.04.2018

2-4729/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица