Решение по делу № 33-2425/2015 от 26.01.2015

Судья: Орская Т.А. дело № 33-2425/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Елизаровой М.Ю., Кирщиной И.П.

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Лобаева О. Н. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску адвокатского кабинета адвоката Лобаева О. Н. к Каменевой Е. А. о взыскании суммы долга по договору коммерческого найма жилого помещения

заслушав доклад судьи Елизаровой М.Ю.,

объяснения представителя АК адвоката Лобаева О.Н. по доверенности Зарбабяна М.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Лобаев О.Н. обратился в суд с иском к Каменевой Е.А. о взыскании суммы долга по договору аренды. В обосновании своих требований истец указал, что <данные изъяты> ответчик Каменева Е. А., и адвокатский кабинет адвоката Лобаева О. Н. в лице адвоката Лобаева О.Н. подписали договор № 517/19К коммерческого найма жилого помещения. Согласно вышеуказанному договору ответчик предоставила истцу жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <данные изъяты>, дер. Супонево, <данные изъяты> (ТСЖ Городок).

Платежным поручением от <данные изъяты> <данные изъяты> истец перечислил в пользу ответчика по вышеуказанному договору денежные средства в размере 2160000 (два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей. По просьбе ответчика в счёт дальнейших арендных взаимоотношений 2012-2013 г.г. платежным поручением от <данные изъяты> <данные изъяты> истец перечислил в пользу ответчика по вышеуказанному договору денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Итого истец перечислил: 2360000 (два миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей.

Согласно вышеуказанному договору ответчик предоставила истцу жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <данные изъяты>, дер. Супонево, <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 2.1. вышеуказанного договора срок найма устанавливался с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Согласно пункту 3.2. данного договора истец должен был выплатить ответчику плату за наем за 11 (одиннадцать) месяцев, с расчетом 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, что составляет 1980000 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч) рублей. В соответствии с пунктом 3.5. установлено, что истец до подписания данного договора передал страховой депозит ответчику в размере 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Платежным поручением от <данные изъяты> <данные изъяты> истец перечислил в пользу ответчика по вышеуказанному договору денежные средства в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей и 200000 (двести тысяч) рублей - платёж который был совершён платежным поручением от <данные изъяты> № 6, итого: до начала арендуемого периода 2012 – 2013 г.г. истец оплатил ответчику 1400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Оставшаяся сумма в размере 580000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей по устной договоренности истца с ответчиком являлась задолженностью ответчика перед истцом за адвокатскую работу, которая осуществлялась на тот момент ответчику в течение уже 6 (шести) месяцев и засчитывалась путем взаимозачета требований.

<данные изъяты> ответчик направила истцу письмо об одностороннем расторжении договора найма от <данные изъяты> и просила освободить помещение <данные изъяты>.

<данные изъяты>, согласно письму от ТСЖ «Городок», истец освободил арендуемое помещение.

<данные изъяты> истец передал ответчику арендуемое помещение, ответчик же в свою очередь принял помещение, не выставив при этом претензий по передаваемому имуществу.

Истец занимал жилое помещение ответчика с <данные изъяты> по <данные изъяты>, что составляет 4 месяца 15 дней.

С учетом пункта 3.1. данного договора и исходя из фактического проживания истец должен был перечислить ответчику арендную плату за 4 месяца и 15 дней проживания: 810000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец оплатил ответчику 1400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Переплата в пользу ответчика составила: 590000 (пятьсот девяносто тысяч) рублей. Ответчик является инициатором расторжения договора, следовательно, ответчику необходимо выплатить компенсацию в пользу истца согласно условий договора.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца и перечислить на расчётный счёт истца сумму задолженности в размере 950000 рублей состоящих из: 590000 (триста девяносто тысяч) рублей – переплата по договору б/н от <данные изъяты>, 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей – компенсации согласно пункту 7.4. договора б/н от <данные изъяты>, 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей – страхового депозита, возвращающегося истцу после передачи ответчику жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчик в судебном заседание иск не признала.

Решением Одинцовского городского суда от <данные изъяты> исковые требования удовлетворенны частично.

Не согласившись с постановленным решением, Лобаев О.Н. обжалует его в апелляционном порядке.

В заседании судебной коллегии представителем адвокатского кабинета адвоката Лобаева О.Н. передано заявление от адвоката Лобаева О.Н. об отказе от исковых требований в полном объеме.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от иска.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Иными участниками процесса решение суда не обжаловалось.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,328,326.1 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять отказ адвокатского кабинета адвоката Лобаева О.Н. от исковых требований адвокатского кабинета адвоката Лобаева О. Н. к Каменевой Е. А. о взыскании суммы долга по договору коммерческого найма жилого помещения.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: