Решение по делу № 2-1065/2016 ~ М-81/2016 от 12.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2016 года                         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала ... Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

    Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала ... Банка ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: РТ, ... «А», ... являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: ....На основании соглашения об отступном от ... истцом зарегистрировано право собственности на указанное имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, но без оснований продолжают пользоваться им. Требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета осталось без ответа. Истец намерен реализовать недвижимое имущество, а проживание ответчика в жилом помещении, препятствует истцу осуществлять права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

    В судебное заседание ФИО3 истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает

    Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО2, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. В представленном суду заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель ОУФМС России по Республике Татарстан в г. Нижнекамске в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено следующее.

... Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в Татарстане филиала ... Банка ВТБ 24 (ПАО) и ФИО4 заключили соглашение об отступном, согласно которому стороны договорились о: - полном прекращении обязательств должника, вытекающих из кредитного договора ... от ..., заключенного в ... между Кредитором и Должником, права по которому удостоверены закладной, составленнойДолжником, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись ... от ..., подписанным в г. Нижнекамске Кредитором и Должником, в размере и порядке, указанных в п. 2.5 Соглашения, в связи с передачей Должником Недвижимого имущества, указанного в п. 2.2 Соглашения, в качестве отступного в соответствии с условиями Соглашения.

    Согласно п. 2.1 Соглашения об отступном стороны установили, что по состоянию на ... по кредитному договору Должник имеет общую задолженность перед Кредитором, включающую сумму основного долга в размере ... рубля 25 копеек.

    В соответствии с п. 2.2 Соглашения об отступном взамен полного исполнения обязательств по Кредитному договору в размере, установленном в п. 2.5 Соглашения, Должник передает Кредитору в качестве отступного следующее недвижимое имущество: квартира, общая площадь 59,2 кв.м., находящая по адресу: ....

    Согласно акту приема-передачи имущества указанная выше квартира была передана ФИО4 Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в соответствии с соглашением об отступном от ... года

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) является собственником недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: ... на основании соглашения об отступном от ... (л.д.6).

В настоящее время на регистрации по указанному адресу находятся ФИО5, ФИО4 Е.П., ФИО6, ФИО4 К.П.

Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником спорного жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования указанным жилым помещением не заключено. При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... «А», ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... «А», ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.Н.Сахапова