Решение по делу № 2-1319/2016 ~ М-667/2016 от 04.02.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22.03.2016 года город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родина И.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Родин И.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 12.02.1998г. между ним и Самарским городским фондом имущества был заключен договор № купли-продажи земельного участка, площадью 21,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, гараж №, удостоверенный нотариусом г. Самара Кашириной Л.Е. Однако, на данном договоре отсутствует отметка о его регистрации по ранее действовавшему порядку, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по г. Самара.

Постановлением Главы г. Самара от 25.11.1994 года № государственному институту «Гипровостокнефть» был предоставлен земельный участок и разрешено проектирование и строительство жилого блока секции пристроя к дому № по <адрес> с подземным гаражом.

Постановлением Главы г. Самара от 11.05.1995г. № «О частичном изменении постановления Главы <адрес> от 25.11.1994г. №, в постоянное пользование государственному институту «Гипровостокнефть» предоставлен земельный участок 1200 кв.м. и разрешено проектирование и строительство на нем жилого блока секции пристроя к дому № по <адрес> в <адрес> с подземным и надземным гаражами.

На основании Постановления Главы <адрес> от 19.03.1997г. № «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков, фактически занимаемых индивидуальными гаражами во дворе <адрес>Б по ул. Бр. Коростелевых», гражданам, в том числе и истцу были предоставлены земельные участки по выкупной стоимости. Стоимость спорного земельного участка в соответствии с актом установления выкупной цены земельного участка составляла 321,30 рублей. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатил стоимость земельного участка. Однако не обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для регистрации договора.

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, истцом получен отказ на том основании, что договор купли-продажи земельного участка не зарегистрирован надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (подземный).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ДУИ г.о. Самара в судебном заседании требования не признал, указывая на отсутствие оснований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 7 ФЗ «О введении части второй ГК РФ» № 15-ФЗ от 26.01.1996г. впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса.

В силу ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы г. Самара от 25.11.1994 года № государственному институту «Гипровостокнефть» был предоставлен земельный участок и разрешено проектирование и строительство жилого блока секции пристроя к дому № по <адрес> с подземным гаражом.

Постановлением Главы г. Самара от 11.05.1995г. № «О частичном изменении постановления Главы г. Самара от 25.11.1994г. №, в постоянное пользование государственному институту «Гипровостокнефть» предоставлен земельный участок <данные изъяты>. и разрешено проектирование и строительство на нем жилого блока секции пристроя к дому № по <адрес> в <адрес> с подземным и надземным гаражами.

На основании Постановления Главы <адрес> от 19.03.1997г. № «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков, фактически занимаемых индивидуальными гаражами во дворе <адрес>Б по <адрес>», гражданам были предоставлены земельные участки по выкупной стоимости.

Судом установлено, что 12.02.1998г. между Родиным И.В. и Самарским городским фондом имущества был заключен договор № купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>Б, гараж №, удостоверенный нотариусом <адрес> Кашириной Л.Е. Стоимость спорного земельного участка в соответствии с актом установления выкупной цены земельного участка № от 10.02.1998г. составила <данные изъяты>

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатил стоимость земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 21,0 кв.м. по адресу: <адрес>Б, гараж №, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Принимая во внимании изложенное, а также то, что истец по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности зарегистрировать право собственности, суд полагает заявленные Родиным И.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родина И.В. удовлетворить.

Признать за Родиным И.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (подземный).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме принято 24.03.2016 г.

Судья Гороховик О. В.