Решение по делу № 2-3225/2017 ~ М-3321/2017 от 28.08.2017

Дело 2- 3225 \2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск                            27 октября 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи                 Сергеевой О.Н.,

при секретаре         Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Типцовой Е.А. об устранении препятствий при осуществлении полномочий по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ГУК Засвияжского района» обратился в суд с исковым заявлением к Типцовой Е.А. об устранении препятствий при осуществлении полномочий по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, указывая, что ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления от 30.08.2007 г. №. Предметом договора управления является оказание ОАО «ГУК Засвияжского района» услуг и выполнение работ надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Между тем, на входе в технический подвал МКД <адрес> Типцовой Е.А. установлен замок. Комплект ключей или дубликат ключей для доступа в подвал работников ОАО «ГУК Засвияжского района» и его подрядных организаций (ОДС, и т.д.) для решения вопросов, относящихся к компетенции управляющей организации, Типцова Е.А. передавать отказывается, что подтверждаете соответствующим актом от 13.06.2017. По мнению истца, своими действиями Типцова Е.А. создала препятствия для осуществления ОАО «ГУК Засвияжского района» и его подрядными организациями деятельности по выполнений работ и оказанию услуг, предусмотренных договором управления, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждении постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, правилами и нормами технически эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России ф 27.09.2003 №170.По утверждению истца, данные обстоятельства бесспорно создают угрозу безопасности собственникам, другим гражданам, проживающим в указанном МКД, так как ОАО «ГУК Засвияжского района» не может обслуживать МКД в порядке, и сроки, установленные приложением к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, правилами №170 и другим обязательными требованиями. По данному вопросу обязательности сроков устранения аварийных ситуаций, указанных в Правилах №170 сложилась судебная практика. Технический подвал, в доступе к которому Типцова Е.А. препятствует ОАО «ГУК Засвияжского района» относится к общему имуществу собственников МКД №16 по улице Терешковой в г. Ульяновске, соответственно, в этом случае должны соблюдаться интересы, иных собственников в доме, а также учитываться полномочия предоставленные управляющей организации вышеприведенными правовыми нормами. Просит обязать Типцову Е.А. предоставить в ОАО «ГУК Засвияжского района» дубликат ключей от технического подвала многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>; судебные расходы, понесенные ОАО «ГУК Засвияжского района» в связи обращением в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с настоящим иском возложить на Типцову Е.А.;

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

      Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

2.       Ответчик обязуется передать истцу дубликат ключей от технического подвала многоквартирного <адрес> в срок до 03.11.2017.

3.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4.    Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для истца, ответчика и суда.

5.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, а также разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов несовершеннолетнего ребенка, с учетом     мнения органа опеки и попечительства, суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь ст.173, п.4 ст.220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Типцовой Е.А. об устранении препятствий при осуществлении полномочий по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома:

           1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.

    2. Ответчик обязуется передать истцу дубликат ключей от технического подвала многоквартирного <адрес> в срок до 03.11.2017г.

               Производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Определение в части прекращения производства по делу может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение пятнадцати дней.

Судья:                                                                               О.Н. Сергеева