Решение по делу № 02-2859/2017 от 03.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора Мещерякова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2859/17 по исковому заявлению Самадзаде Х***  С*** Кызы к Кантаеву М***  Е*** , Масаеву Д*** С*** , Кантаевой Р***  Д*** , о выселении,

установил:

Самадзаде Х.С.К. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником комнаты № ***  жилой площадью *** кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: город Москва, улица*** года, дом *** , квартира 4.

Квартира является коммунальной, собственником комнат № 1 и № 2 является Кантаева Ф.Е., которая предоставляет эти комнаты в аренду ответчикам без согласия истца.

Истец считает, что предоставление Кантаевой Ф.Е. ответчикам право пользования комнатами в квартире коммунального заселения означает предоставление этим лицам права пользования общим имуществом в коммунальной квартире. Истец своего согласия на предоставление права пользования комнатами № ***  и № ***  ответчикам не давал.

На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица ***  года, дом *** , квартира *** .

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, представили возражения на исковые требования.

Представитель ответчиков Сагаева Ш.Ш. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора Немов А.М.в  судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями пункта «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Самедхаде Х.С.К. является собственником жилого помещения, комнаты № *** , расположенной по адресу: город Москва, улица *** , дом 7, квартира 4, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** № ***  от *** года.

Согласно выписке из домовой книги № ***  от *** года в указанном жилом помещении зарегистрированы Гусейнова Ф.Т.К., С*** А.С.О., Самедзаде Х.С.К..

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики считают, что рассматриваемое исковое заявление о выселении из жилого помещения является незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Ответчик ссылается на то, что спорные комнаты находятся в собственности у Кантаевой Ф.Е. на основании договора купли-продажи от *** года и от *** года на основании Свидетельства о регистрации права. Ответчики утверждают, что в комнате № ***  и № ***  проживают Кантаева Ф.Е., Кантаева Р.Д., Масаев Д.С., Кантаев М.Е., несовершеннолетние дети Кантаева К.Д., Масаев М.Д., Кантаева С.Д..

Суд доводы ответчиков принимает, считает их обоснованными. Истцом не доказано незаконное проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не представлено доказательств доводов, изложенных в исковом заявлении, а также копий договоров аренды комнат № ***  и № *** , заключенных между ответчиками и собственником комнат. Кроме того, судом установлено, что проживающие в комнатах № ***  и № ***  лица являются родственниками собственника комнат Кантаевой Ф.Е..

Согласно свидетельству о рождении Масаева М.Д., *** года рождения, его матерью является Кантаева Ф.Е. – собственник жилого помещения по указанному адресу, а отцом является Масаев Д.С., зарегистрированный по указанному адресу, который, согласно свидетельству, выданному *** года Хамовническим отделом ЗАГС г. Москвы, был установлен отцом Масаева М.Д.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования указанным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд считает, что вселение и регистрация указанных ответчиков произведена в соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относится проживаются совместно с данным собственников в принадлежащем ему жилого помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике из применения Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть указаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, тети, дяди, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований Самадзаде Х*** С*** Кызы к Кантаеву М***  Е*** , Масаеву Д*** С*** , Кантаевой Р***  Д*** , о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.