Решение по делу № 2-681/2016 (2-5463/2015;) ~ М-5861/2015 от 16.12.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «11» февраля 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки в сумме 219497,02 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

В обоснование иска указал, что 29.10.2012 г. между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и ФИО5 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность однокомнатной <адрес>, расположенной на 4-ом этаже, подъезд №, общей проектной площадью 36.1 кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме (далее объект долевого строительства). Согласно п.2.3 застройщик обязался своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект и передать его участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. 3.1 и 3.2 договора общий размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, составляет 992750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили договор цессии, в соответствии с которым ФИО1 было передано право требования от «Застройщика» исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступки прав требования согласно договору-цессии составляет 1000000 рублей, которые были уплачены. До настоящего времени в нарушение условий указанного договора квартира ему застройщиком не передана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности своей неявки суду не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и ФИО5 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность однокомнатной <адрес>, расположенной на 4-ом этаже, подъезд №, общей проектной площадью 36.1 кв.м и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме (объект долевого строительства).

По условиям данного договора ООО «ЦентрЖилСтрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательство своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства участнику долевого строительства (п.2.3 договора).

ФИО5 как участник долевого строительства, приняла на себя обязательство уплатить застройщику цену объекта долевого строительства, т.е. <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме в размере 992 750 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор цессии, в соответствии с которым ФИО1 было передано право требования от «Застройщика» исполнения последним своих обязательств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства перед ООО «ЦетрЖилСтрой» по оплате были исполнены в полном объеме, стоимость квартиры была оплачена в соответствии с условиями заключенного Договора.

Ответчик же принятых на себя договором № обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнил, до настоящего времени квартира не передана.

При таких обстоятельствах на ответчике лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 219497,02 руб. (992750 руб. х 1/300х 0,0825 (8,25% годовых)/360*402 дня*2= 219497,02 руб.).

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 5000 руб., поскольку по вине ответчика потребитель, полностью исполнивший свои обязательства, предусмотренные договором, до настоящего времени лишен возможности вселиться в жилое помещение и зарегистрировать свои права на него, в связи с чем истец несомненно, испытывал нравственные страдания.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф (в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона «О защите прав потребителей», п. 46 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В связи с изложенным с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 надлежит взыскать штраф в сумме 112248,51 руб. (219497,02 +5000) /2 = 112248,51).

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ООО «ЦентрЖилСтрой» при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ по требованиям: имущественного характера 5394,97 руб., неимущественного характера - 300 руб. итого: 5694.97 руб., в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» на основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 219497,02 руб., моральный вред в размере 5 000 руб., штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы в размере 112248,51 рублей.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 5694,97 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- А.Е.Корнеева