Решение по делу № 2-167/2017 (2-2447/2016;) ~ М-2268/2016 от 21.12.2016

Дело №2-167/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 февраля 2017 года                  г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В.,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргалиевой А.К. к Исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Миргалиева А.К. обратилась в суд с иском к ИК МО «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Миргалиева А.К. и ее представитель по доверенности Сахапов С.М. требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель КУ «ПИиЗО» МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в своем письменном отзыве просил вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, оценив доказательства считает необходимым требования Миргалиевой А.К. удовлетворить.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с подп. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По нормам п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статьи 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Судом установлено, что истица Миргалиева А.К. обратилась с заявлением на имя главы администрации с просьбой выделить ей земельный участок общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение за № «О предоставлении земельного участка в аренду» Миргалиевой А.К. сроком на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУ «ПИиЗО» МО «ЛМР» РТ был заключен договор № аренды земельного участка, который прошел государственную регистрацию в ГРП, о чем имеется запись о регистрации.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ИК МО «ЛМР» по РТ был разработан градостроительной план земельного участка, с указанием правил землепользования и застройки.

ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение за № за подписью
руководителя ИК МО «ЛМР» по РТ ФИО «Об утверждении
градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>

В дальнейшем истица своими силами на отведенном земельном участке построила фундамент под хозяйственную постройку, начала нести бремя расходов на его содержание.

Указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект было выдано разрешение на строительство, за подписью руководителя ИК МО «ЛМР» по РТ.

Отделом архитектуры и градостроительства ИК МО «ЛМР» была разработана схема планировочной организации территории земельного участка.

В    начале ноября 2016 истица обратилась в Палату земельных и имущественных отношений с просьбой о возможном продлении договора аренды, однако в продлении срока аренды ей отказали.

В конце ноября 2016 года Миргалиева А.К. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Однако Росреестр выдал уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как объект незавершенного строительства числится по техническим документам как баня.

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> разрешено строительство объекта.

Достоверно установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО., ФИО подтвердили доводы истицы.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных и иных норм.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Миргалиевой А.К.

Руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, статьями 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Миргалиевой А.К. к Исполнительному комитету муниципального образования «Письмянское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Миргалиевой А.К., право собственности на объект незавершенного строительства, баню расположеную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2017 г.

Секретарь _____________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-167/2017, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ.