Решение по делу № 2-4394/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Басихиной Т.В., при секретаре Федосовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4394/2015 по иску Насырова А. Ш., Насыровой Е. А. к ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" о взыскании денежных средств,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, по которому они приобрели право требовать от ответчика передачи им в собственность двухкомнатной квартиры условный № на 4 этаже в <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, строительство которого осуществлялось ответчиком. По договору долевого участия, права по которому они приобрели, квартира должна была быть передана им не позднее ДД.ММ.ГГГГ, данный срок был нарушен, в связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия. Истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта строительства в равных долях за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> каждому, штраф.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил снизить сумму неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, по которому они приобрели право требовать от ответчика передачи им в собственность двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, строительство которого осуществлялось ответчиком. По договору долевого участия, права по которому они приобрели, квартира должна была быть передана им не позднее ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени квартира истцам не передана.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по передаче истцам объекта строительства, ответчику направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства. Ответчик оставил претензию истцов без удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению, т.к. застройщиком были нарушены обязанности по своевременной передаче объекта долевого строительства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка за 138 дней составила <данные изъяты>

Однако суд считает, что размер данной неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства и, применяя ст.333 ГК РФ, снижает данную неустойку до <данные изъяты> – по <данные изъяты> каждому истцу.

При определении соразмерности неустойки объему неисполненного ответчиком обязательств, суд учитывает последствия нарушения обязательств, срок неисполнения обязательства, стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, учитывает также, что истцами не представлено суду никаких доказательств несения им каких-либо существенных негативных последствий нарушения ответчиком сроков передачи им квартиры, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство. Суд приходит к выводу о том, что размер неустойки в сумме <данные изъяты> соразмерен сроку и последствиям неисполнения ответчиком условий договора по передаче квартиры.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, с учетом причиненных им нравственных и физических страданий, определяет в размере по <данные изъяты> каждому.

Кроме того, поскольку требование истцов как потребителей не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке в установленный срок, на основании п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу каждого потребителя, что составило по <данные изъяты> каждому истцу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" в пользу Насырова А. Ш. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" в пользу Насыровой Е. А. неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" в пользу бюджета города Москвы госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2015 года.

Судья Басихина Т.В.