Мотивированное решение от 20.11.2017 по делу № 02-6008/2017 от 12.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6008/17 по иску фио к Овайси Тофикуддину Рахматуддиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

               У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли- продажи от дата Ответчик на основании договора найма жилого помещения от дата был зарегистрирован в квартире истца. Срок найма жилого помещения установлен с дата по дата

Ответчик не является членом семьи собственника, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд, с учетом мнения истца, пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч.2 ст.683 ГК РФ К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в ходе судебного заседания: собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли- продажи от дата, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д.9/.

 Ответчик на основании договора найма жилого помещения от дата был зарегистрирован в квартире истца.

Срок найма жилого помещения в соответствии с п.1.5. договора, установлен с дата по дата

Ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, срок действия договора найма прекратился, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

  Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением по истечении срока действия договора найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ , ст.ст. 288, 209, 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: