Решение по делу № 2-60/2019 (2-1120/2018;) ~ М-1007/2018 от 06.11.2018

            К делу № 2-60/2019 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                                              02 апреля 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края к Компаниец Евгении Александровне - о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,                                    

УСТАНОВИЛ:

Истец в уточненном исковом заявлении просит суд взыскать с ответчика в пользу бюджета Новопокровского района пеню за просрочку платежа за период с 11.07.2017 г. по 26.12.2018 г. в размере 15002 р. 81 к.

Свои требования истец мотивирует тем, что 28.03.2013 г. между администрацией МО Новопокровский район (арендодателем) и Компаниец Е.А. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности из земель поселений №, в соответствии с п. 1.1 которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью 1817 кв.м, имеющий адресный ориентир: <адрес> б/н, с кадастровым №; в соответствии с п. 7.2 договора земельный участок передан сроком на 3 года, т.е. до 28.03.2016 г.; в соответствии с п. 7.3 при отсутствии письменных возражений арендодателя, направленных до истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В нарушение условий договора ответчик вносила арендную плату не регулярно, не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 11.07.2017 г. по 26.12.2018 г. в размере 15002 р. 81 к.

Представитель истца администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края Трошина И.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Компаниец Е.А., соглашаясь с имеющейся просрочкой платежей по арендной плате, не возражая против взыскания пени и её размера, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что оплатить задолженность не имеет материальной возможности.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Как установлено в судебном заседании, по условиям договора № участка из земель населенных пунктов находящегося в государственной собственности земельного участка от 28.03.2013 г. арендодатель (администрация МО Новопокровский район) предоставил, а арендатор (Компаниец Е.А.) принял в аренду земельный участок - земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1817 кв.м с кадастровым №, для строительства автосалона и стоянки по реализации автомобилей (п. 1.1); сумма годовой арендной платы составила 75240 р. (пп. 2.1.1); арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется из размера годовой арендной платы со дня фактической передачи земельного участка за каждый день использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежеквартально не позднее 10 апреля - за I квартал, 10 июля - за II квартал, 10 октября - за III квартал, 10 декабря - за IV квартал (п. 2.3); за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 5.2); договор действует в течение 3 (трех) лет до 28.03.2016 г. (п. 7.2); в случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора, указанного в п. 7.2, при отсутствии письменных возражений арендодателя, направленных до истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 7.3).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом предоставлен расчет неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, согласно которому задолженность Компаниец Е.А. по пене за период с 11.07.2017 г. по 26.12.2018 г. составила 15002 р. 81 к.

Доказательств неправильности представленного истцом расчета задолженности, а равно доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды земельного участка, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 р. 11 к., от уплаты которой истец был освобожден

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Новопокровский район - удовлетворить.

Взыскать с Компаниец Евгении Александровны в пользу бюджета Новопокровского района Краснодарского края 15002 (пятнадцать тысяч два) рубля 81 к. за просрочку платежа за период с 11.07.2017 г. по 26.12.2018 г.

Взыскать с Компаниец Евгении Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 11 к.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: