Решение по делу № 2-1774/2012 от 25.05.2012

Дело № 2-1774/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2012 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Крюковой И.С.,

С участием:

Истца Неладнова А.И. и его представителя – адвоката Кондрахина Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неладнова А.И. к Кородинец А.С., Теуважукову Э.Ю., Нурмагомедгаджиеву Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неладнов А.И. обратился в суд с иском к ответчикам Кордонец А.С., Нурмагомедгаджиеву Г.М., Теуважукову Э.Ю. и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. зарегистрированы ответчики - Кордонец А.С., Нурмагомедгаджиев Г.М., Теуважуков Э.Ю. Истец является собственником указанного жилого дома. Ответчики с момента регистрации в жилое помещение не вселялись, ни дня в доме не проживали. Регистрация их по месту жительства носила формальный характер. Препятствий по вселению и пользованию жилым помещением истец не чинил. Членами семьи истца ответчики не являются. С момента регистрации по настоящее время никто из ответчиков не вселялся в дом истца, не проживал там фактически, вещей в дом не ввозили, коммунальных платежей не осуществляли. Фактическое место жительства ответчиков в настоящий момент истцу неизвестно,

В судебном заседании интересы истца представлял адвокат Кондрахин Н.В., просил заваленные требования удовлетворить в полном объеме по заявленным в иске основаниям.

Представитель третьего лица – Администрация сельского поселения Липецкое Серпуховского муниципального района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом

Ответчики Кордонец А.С., Нурмагомедгаджиев Г.М., Теуважуков Э.Ю. о слушании дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства. Судебные отправления возвращены в адрес суда с отметкой почты о том, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д.26-29). О перемене своего адреса ответчики суду не сообщали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, является истец – Неладнов А.И., о чем истцом в дело предоставлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Истец приобрел право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по <адрес>, по наследству от предыдущего собственника (отца) – И. (л.д. 8).

Согласно сведений ОФМС по г. Серпухов в доме по <адрес>. зарегистрированы ответчики - Кордонец А.С. - с 15.12.2004 года, Нурмагомедгаджиев Г.М – с 03.02.2005 года, Теуважуков Э.Ю. - с 15.12.2004 г.

В материалы дела представлен акт, составленный комиссией сельского поселения Липецкое, из которого следует, что на момент обследования в указанном жилом помещении никто из ответчиков не находится, в доме проживает семья из 4 человек – граждан <данные изъяты>. Вещи и мебель в доме принадлежат указанным гражданам. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. (л.д. 31).

Согласно показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, никто из ответчиков никогда не проживал в доме, их личных вещей в доме никто не видел.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данном случае не может рассматриваться как основание приобретения ими права пользования спорной квартирой. Сама по себе регистрация не порождает, не изменяет и не влияет на жилищные правоотношения.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не вселялись в спорное жилое помещение, фактически там никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения не несли, соглашения о пользовании жилым помещением с предыдущим и настоящим собственником жилого помещения не заключали, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Таким образом, законного права пользования домом на настоящий момент у ответчиков не имеется. В дело ответчиками не представлено доказательств о пользовании жилым помещением, чинении им препятствий в пользовании домом.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кородинец А.С., <дата> рождения, Теуважукова Э.Ю., <дата> рождения, Нурмагомедгаджиева Г.М., <дата> рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Фетисова И.С.