Мотивированное решение по делу № 02-4650/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4650/16 по иску Ефремова Ю. И. к Шитякову Р. Н. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефремов Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику Шитякову Р.Н. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником комнаты площадью … в квартире коммунального заселения по адресу: …, на основании договора дарения комнаты. Совместно с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик Шитяков Р.Н. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчик в спорной комнате не проживает, условия договора не выполняет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, его место нахождения неизвестно. Уведомление истца о расторжении договора безвозмездного пользовании ответчик проигнорировал.

Истец Ефремов Ю.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шитяков Р.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по известному месту регистрации. Согласно сообщения ОМВД России по району Дмитровский г. Москвы, ответчик Шитяков Р.Н. по адресу регистрации не проживает, его фактическое место нахождение неизвестно, в связи с чем вручить повестку не представилось возможным.

Третье лицо ОУФМС России по Дмитровскому району в г. Москве явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.30 ЖК РФ, закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты №… площадью .., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: …, на основании договора дарения комнаты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

…. между истцом Ефремовым Ю.И. и ответчиком Шитяковым Р.Н. был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением №….

На основании Договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением органами ОУФМС ответчику Шитякову Р.Н. была оформлена регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которые остались без ответа.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи истца Ефремова Ю.И., у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением.

Учитывая, что истец настаивает на расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, а ответчик, извещавшийся о судебных заседаниях, не представил суду возражений относительно иска и доказательств добросовестного исполнения условий договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что истец вправе в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования спорной квартирой, заключенный между ним и ответчиком, на основании п.1 ст.699 ГК РФ, и требовать в порядке ст.ст.301, 304 ГК РФ устранения нарушений его права собственности.

В соответствии с указанными нормами права истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, поскольку указанный договор с ответчиком заключен истцом без указания срока, а ответчику направлялось уведомление о намерении расторгнуть с ним указанный договор безвозмездного пользования квартирой, при этом, ответчик не оспаривает соблюдение истцом порядка расторжения договора безвозмездного пользования.

Исходя из этого, исковые требования о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, требования иска о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова Ю. И. к Шитякову Р. Н. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №… безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, заключенный … между Ефремовым Юрием Ивановичем и Шитяковым Р. Н.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения Департаментом городского имущества города Москвы в реестр учетной регистрации документов, являющихся основанием для проживания граждан в жилых помещениях на территории города Москвы, запись №… от ..., сведений о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от … №…, заключенного между Ефремовым Ю. И. и Шитяковым Р. Н.

Прекратить право пользования Шитякова Р. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: …, комната №….

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Шитякова Р. Н., ..., уроженца …, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …, комната №...

В удовлетворении остальной части исковых требований Ефремова Ю. И. к Шитякову Р. Н. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья