Решение по делу № 2-4473/2013 ~ М0-3594/2013 от 26.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Горбуновой Т.Н.,

при секретаре Пасынковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4473/13 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Копейцевой ФИО10, Копейцеву ФИО11, Копейцеву ФИО12 о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратилось в суд с иском к Копейцевой О.В., Копейцеву Д.А., Копейцеву С.А. о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования следующими доводами.

24.08.2009 г. между Акционерным Банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) и Копейцевой О.В., Копейцевым Д.А., Копейцевым С.А. был заключен договор стабилизационной кредитной линии (далее - договор СКЛ) № № на условиях погашения подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по кредитному договору №№ от 24.09.2008 г., заключенному между ОАО «Первый Объединенный Банк» и ответчиками, а также компенсации суммы страховой премии, оплаченной по договору страхования № № от 24.09.2008 г.

В соответствии с условиями договора CKЛ ответчики приобрели право на получение денежных средств в пределах 299030 рублей 35 копеек. Все предоставленные по договору СКЛ денежные средства подлежат возврату в срок до 31 июля 2028 года.

Первый транш был выдан ответчикам 25.08.2009 года в сумме 164851 рубль 72 копейки. Первый транш в дату поступления на счет направляется в счет компенсации страховой премии в сумме 14719 рублей, оплаченных за ответчиков по договору страхования, оставшаяся сумма направляется в счет погашения просроченных ежемесячных платежей по основному договору ипотечного кредита. Второй и последующие транши были выданы ответчикам в размере ежемесячного аннуитетного платежа по кредитному договору в сумме 18954 рубля 09 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по договору CKЛ явилась последующая ипотека жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Саранская д. З0.

Соглашение об изменении содержания закладной, составленной и выданной заемщиками первоначальному залогодержателю, было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - Соглашение об изменении содержания закладной).

В соответствии с п. З.1., 3.2., 4.1.1. договора CKЛ ответчики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить все начисленные проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 % годовых. При этом проценты по кредиту начисляются по день окончательного возврата кредита включительно.

Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата суммы кредита и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. договора CKJI установлена неустойка в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты ответчиками очередного ежемесячного платежа по договору CKЛ более чем на 30 календарных дней, кредитор, руководствуясь п.4.4.1. договора CKЛ, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору СКЛ.

При предъявлении указанного требования ответчики в силу п.4.1.4. договора СКЛ были обязаны досрочно вернуть всю сумму задолженности, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления указанного требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору СКЛ по состоянию на 29.03.2013 года составляет: 452423 рубля 89 копеек, из них: 297530 рублей 35 копеек основной долг; 154893 рубля 54 копейки - проценты за пользование займом.

Кроме того, в силу п.3.2. договора СКЛ, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга 297530 рублей 35 копеек после составления расчета, то есть с 27.03.2013 г. и до полного возврата суммы кредита продолжают начисляться проценты в размере 17 % годовых, установленные договором СКЛ.

В связи с неисполнением ответчиками условий договора СКЛ, в том числе, при просрочке оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о полном досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (4.4.2. договора СКЛ, п.1 ст.50, ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 348 ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно сумму задолженности по договору в размере 452423 рубля 89 копеек, из которой: 297530 рублей 35 копеек основной долг; 154893 рубля 54 копейки проценты за пользование займом.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму 297530,35 рублей (сумму основного долга по займу) за период с 30.03.2013г. по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать солидарно с ответчиков пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7724 рубля 24 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по адресу: Самарская область, <адрес>, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2086000 рублей, земельного участка в размере 284000 рублей.

Ответчик Копейцева О.В. в судебное заседание25.06.2013 года не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом, о чем лично расписалась в расписке (л.д. 26), о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания по делу.

В судебном заседании 14.06.2013 года Копейцева О.В. исковые требования не признала, обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении, не оспаривала, пояснила, что место жительства других ответчиков - сыновей Копейцевой О.В., ей не известно.

Ответчики Копейцевы Д.А., С.А. не явились в судебное заседание, о слушании дела извещались судом заказными письмами. Судебные повестки об извещении ответчика о судебном заседании, направленные заказанными письмами с уведомлением, возвратились в суд за истечением срока хранения (л.д. 75-78).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно сведениям адресного бюро адреса регистрации ответчиков совпадают с адресами, указанными в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Копейцевых Д.А., С.А. адвокат Сарана В.И. исковые требования не признал, поскольку не наделен ответчиком такими полномочиями.

Суд, выслушав представителя истца представителя ответчиков Копейцевых Д.А., С.А., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

24.08.2009 г. между Акционерным Банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) и Копейцевой О.В., Копейцевым Д.А., Копейцевым С.А. был заключен договор СКЛ № № (л.д. 8-19) на условиях погашения подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по кредитному договору №№ от 24.09.2008 г., заключенному между ОАО «Первый Объединенный Банк» и ответчиками, а также компенсации суммы страховой премии, оплаченной по договору страхования № № от 24.09.2008 г.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 24.01.2012 года (л.д. 55-60) с ответчиков была взыскана сумма задолженности по договору № № от 24.09.2008 г., заключенному между ОАО «Первый Объединенный Банк» и ответчиками.

В соответствии с условиями договора CKЛ ответчики приобрели право на получение денежных средств в пределах 299030 рублей 35 копеек. Все предоставленные по договору СКЛ денежные средства подлежат возврату в срок до 31 июля 2028 года.

Первый транш был выдан ответчикам 25.08.2009 года в сумме 164851 рубль 72 копейки. Первый транш в дату поступления на счет направляется в счет компенсации страховой премии в сумме 14719 рублей, оплаченных за ответчиков по договору страхования, оставшаяся сумма направляется в счет погашения просроченных ежемесячных платежей по основному договору ипотечного кредита. Второй и последующие транши были выданы ответчикам в размере ежемесячного аннуитетного платежа по кредитному договору в сумме 18954 рубля 09 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по договору CKЛ явилась последующая ипотека жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Саранская д. З0.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст. 819 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3.1., 3.2., 4.1.1. договора CKЛ ответчики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить все начисленные проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17 % годовых. При этом проценты по кредиту начисляются по день окончательного возврата кредита включительно.

Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. За нарушение сроков возврата суммы кредита и процентов пунктами 5.2., 5.3. договора CKЛ установлена неустойка в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты ответчиками очередного ежемесячного платежа по договору CKЛ более чем на 30 календарных дней, кредитор руководствуясь п.4.4.1. договора CKЛ, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору СКЛ.

При предъявлении указанного требования ответчики в силу п.4.1.4. договора СКЛ были обязаны досрочно вернуть всю сумму задолженности, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления указанного требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору СКЛ по состоянию на 29.03.2013 года составляет: 452423 рубля 89 копеек, из них: 297530 рублей 35 копеек основной долг; 154893 рубля 54 копейки - проценты за пользование займом.

Кроме того, в силу п.3.2. договора СКЛ, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга 297530 рублей 35 копеек после составления расчета, то есть с 27.03.2013 г. и до полного возврата суммы кредита продолжают начисляться проценты в размере 17 % годовых, установленные договором СКЛ.

В связи с неисполнением ответчиками условий договора СКЛ, в том числе, просрочке оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о полном досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, что предусмотрено п. 4.4.2. договора СКЛ, п.1 ст.50, ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 348 ГК РФ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года в случае неисполнения заемщиками требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательства квартиру.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, п. п.4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Учитывая изложенное, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать солидарно сумму в размере 452423 рубля 89 копеек, из которой: 297530 рублей 35 копеек основной долг; 154893 рубля 54 копейки проценты за пользование займом.

Подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок по адресу: Самарская область, <адрес>, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2086000 рублей, земельного участка в размере 284000 рублей согласно п. 1.7.1 договора СКЛ.

Суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков суммы процентов за пользование заемными средствами по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму 297530 рублей 35 копеек (сумму основного долга) за период с 30.03.2013г. по дату фактического возврата суммы займа включительно не подлежит удовлетворению в связи с их правовой неопределенностью, поскольку установить дату фактического исполнения ответчиками своих обязательств по договору невозможно и соответственно невозможно определить размер процентов в твердой денежной сумме, подлежащей взысканию с ответчиков. В этой части закон не лишает истца права после погашения ответчиками задолженности обратиться в суд с требованием о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору займа по день фактического возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в размере 7724 рубля 24 копейки, подтвержденные документально, по 2574 рубля 74 копейки с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 314, 333, 348-350, 363, 405, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 50, 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Копейцевой ФИО13, Копейцеву ФИО14, Копейцеву ФИО15 о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Копейцевой ФИО16, Копейцева ФИО18, Копейцева ФИО17 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) задолженность по договору № № от 24.08.2009 года в размере 452423 рубля 89 копеек, из которой: 297530 рублей 35 копеек основной долг; 154893 рубля 54 копейки проценты за пользование займом.

Взыскать с Копейцевой ФИО19, Копейцева ФИО20, Копейцева ФИО21 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы на оплату госпошлины по 2574 рубля 74 копейки с каждого.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2086000 рублей, земельного участка в размере 284000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2013 года.

Судья                                           подпись                                            Т.Н. Горбунова

Копия верна:

Судья:

Секретарь судебного заседания:

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬРЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Горбуновой Т.Н.,

при секретаре Пасынковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4473/13 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Копейцевой ФИО22, Копейцеву ФИО23, Копейцеву ФИО24 о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Копейцевой ФИО25, Копейцеву ФИО26, Копейцеву ФИО27 о взыскании суммы займа, процентов и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Копейцевой ФИО28, Копейцева ФИО29, Копейцева ФИО30 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) задолженность по договору № № от 24.08.2009 года в размере 452423 рубля 89 копеек, из которой: 297530 рублей 35 копеек основной долг; 154893 рубля 54 копейки проценты за пользование займом.

Взыскать с Копейцевой ФИО31, Копейцева ФИО32, Копейцева ФИО33 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы на оплату госпошлины по 2574 рубля 74 копейки с каждого.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2086000 рублей, земельного участка в размере 284000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                                                                  Т.Н. Горбунова