Решение по делу № 2-10556/2014 от 02.10.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Фаталиевой С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» к Орлову И. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования,

Установил:

ОАО «ЛГЖТ» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> рубля.

ОАО «ЛГЖТ» просит взыскать с ответчика в их пользу вышеуказанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Орлов И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела в полном объеме, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ года, собственником нежилого помещения общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> является Орлов И. В..

Из представленного истцом расчета о задолженности усматривается, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет <...> рубля за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года.

В обоснование своих требований истец ссылается на нормы закона п.1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ, 249 ГК РФ и п.1 ст. 158 ЖК РФ, однако указанные нормы закона устанавливают обязанность несения расходов собственника помещений на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В судебное заседание ответчик Орлов И.В. представил доказательства, что он является собственником нежилого помещения площадью <...> кв м собственником нежилого помещения и данное помещение не является общим имуществом в многоквартирном доме.

Поскольку это имущество не является общим имуществом в многоквартирном доме, то в отношении него также не применяется п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № 491.

Как усматривается из представленного истцом расчета, задолженность по оплате за нежилое помещение находящееся в собственности ответчика исчислена истцом на основании размера платы за содержание и ремонт жилых помещений утвержденных Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области ( на ДД.ММ.ГГ г Постановление № № от ДД.ММ.ГГ г, на ДД.ММ.ГГ г -№ № от ДД.ММ.ГГ г, на ДД.ММ.ГГ г - № № от ДД.ММ.ГГ и № № от ДД.ММ.ГГ года) Суд полагает, что данные тарифы не могут быть применены для исчисления задолженности поскольку находящееся в собственности ответчика помещение не является ни жилым ни общедомовым имуществом.

Исходя из изложенного суд считает, что по заявленным основаниям иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности, расходы по оплате госпошлины с ответчика также не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Решил:

Отказать ОАО «ЛГЖТ» в иске к Орлову И. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья         С.А. Хуханова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.