Решение по делу № 2-2120/2012 от 21.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Муратовой С.В.

при секретаре Шаговик И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Адмиралтейского района к Спицыной Ю.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой 25,30 кв.м. в <адрес>, снятии с регистрационного учёта Спицыной Ю.В. В заявлении истец указал, что ответчица была зарегистрирована в комнате 25,30 кв.м. в качестве близкой родственницы бывшего нанимателя Иванова С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения с нанимателем не подтверждены, следовательно, ответчик самостоятельного права на жилое помещение не приобрел, в связи с чем истец просил суд:

- признать Спицыну Ю.В. не приобретшей право пользования <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Спицына Ю.В. и её представитель исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

представитель ГКУ «Жилищное агентство <данные изъяты> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суде не представил.

В соответствии со ст.ст. 113, 167Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся 3-их лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно п.1 ст. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации, введённого в действие с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку жилищные отношения в данном случае возникли до 01 марта 2005 года, к ним применимы нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичная норма предусмотрена ст.ст. 67, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которым наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселённые нанимателем с согласия совершеннолетних членов своей семьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичная норма предусмотрена ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, в комнате 25,30 кв.м. в <адрес> на основании ордера проживал Иванов <данные изъяты>.

12 мая 1994 года в качестве близкого родственника на жилую площадь Иванова С.С. была зарегистрирована Спицына Ю.В.

07 февраля 2011 года Иванов С.С. снят с регистрационного учёта в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ(актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» ответчик в квартире не проживает.

Ответчица Спицына Ю.В. пояснила, что с 1998 года она в квартире не проживает, однако в настоящее время оплатила взысканную по решению суда задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам. В квартиру была вселена как член семьи нанимателя Иванова С.С., вела с ним совместное хозяйство, имели единый бюджет. Допрошенные в качестве свидетеля Герман В.С. и Сабирова Л.Х., пояснили, что Спицына Ю.В. приживала в квартире Иванова С.С. во время её обучения в институте, вела с ним совместное хозяйство, имели единый бюджет.

Между тем, факт проживания ответчика по спорному адресу, не может служить основанием для реализации её права на жилище, поскольку согласно представленным документам, Спицына Ю.В., при жизни Иванова С.С., в качестве члена семьи на жилую площадь не вселялась; в ордер включена не была; с заявлением о признании права на жилое помещение или признании членом семьи нанимателя Спицына Ю.В. не обращалась. Документы, подтверждающие родственные отношения не представлены.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, 67, 70 ЖК РФ, учитывая постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года, в соответствии с которым факт регистрации сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку является мерой регистрационной и не может служить основанием для реализации ответчиком прав на жилище.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, регистрация ответчика в <адрес> препятствует исполнению возложенных на Администрацию Адмиралтейского района обязанностей, распоряжения спорной жилой площадью, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании решения суда на органы регистрационного учёта возлагается обязанность о снятии гражданина с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Признать Спицыну Ю.В. не приобретшей право пользования <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд г.Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2012 года

Судья С.В. Муратова