Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2016г. с. Богучаны
Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:
председательствующего судьи Толстых М.М.
с участием помощника прокурора Брюхановой Е.В.
при секретаре Рубе А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богучанского района к Фрик С.В., Фрик Н.И., Фрик С.Э. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передачи жилого помещения в муниципальную собственность
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Богучанского района обратилась в суд с иском к Фрик С.В., Фрик Н.И., Фрик С.Э. о выселении из квартиры №2 дома №61 по ул.Ленина пос.Пинчуга Богучанского района, Красноярского края, снятии с регистрационного учета, передачи жилого помещения в муниципальную собственность, мотивируя тем, что ответчики являлись участниками Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг. с предоставлением им Государственного сертификата на получение жилищной субсидии для приобретения жилья в соответствии с Постановлением правительства РФ № 153 от 21.03.2006г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
Являясь участником подпрограммы, гражданам необходимо выполнить условия данной программы и подписать обязательство о сдаче жилья.
Ответчики, обратившись в Администрацию <адрес> с заявлением об участии в подпрограмме, 14.10.2014г. составили, подписали «обязательство о сдаче жилья» об освобождении муниципальной квартиры, расположенной по <адрес> 18.10.2014г Фрик С.В и члены его семьи в Администрации <адрес> сельсовета Богучанского района заверили заявление на выдачу государственного жилищного сертификата
Согласно данному обязательству Ответчики обязались освободить указанную квартиру в срок не позднее двух месяцев со дня реализации Государственного жилищного сертификата, а так же не сдавать в залог, не передавать другим лицам по договорам отчуждения со дня подписания настоящего обязательства.
В октябре 2015г. Ответчиками был реализован Государственный жилищный сертификат путем приобретения в общую долевую собственность на всех членов семьи Фрик С.В. жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес>.
Право собственности на данную квартиру на основании договора купли-продажи от 4.09.2015г зарегистрировано 09.09.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю
Таким образом, обязательство по предоставлению жилищной субсидии исполнено. Получив социальную выплату и приобретя жилье, ответчики свою часть обязательства не исполнили, жилое помещение по <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность, до настоящего времени не сдали.
Представитель истца Администрации Богучанского района Маркатюк С.А., (доверенность от 05.08.2015г.) исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просит выселить ответчиков из квартиры и снять с регистрационного учета по <адрес> обязать передать жилое помещение в муниципальную собственность МО Богучанский район, так как свои обязательства по освобождению и передаче квартиры они не выполняют, тем самым нарушают условия договора, ответчики, согласно их личного заявления реализовали Государственный жилищный сертификат, приобрели жилье в <адрес>, право зарегистрировано 09.09.2015г.
Квартира, после освобождения подлежит распределению нуждающимся гражданам. На требования Администрации <адрес> об освобождении квартиры, ответчики не реагируют.
Ответчик Фрик С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, каких либо возражений, доказательств по предъявленным требованиям ко дню рассмотрения дела суду не представил.
Ответчики Фрик Н.И., Фрик В.Э. с предъявленным иском согласны частично, пояснили, что их сын- Фрик С.В., являясь инвалидом, состоял на учете по программе «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей». В 2015г ими был получен государственный жилищный сертификат на приобретение жилья. По данному сертификату ими было приобретено жилье- квартира в <адрес>. После приобретения квартиры состояние сына ухудшилось. В настоящее время ими подано заявление в Богучанский районный суд о <данные изъяты>. Сын страдает <данные изъяты> заболеванием. В <адрес> нет <данные изъяты> отделения в больнице. В случае болезни сына они не смогут его поместить в стационар. Для помещения в стационар им придется везти сына в <адрес>. После признания сына <данные изъяты>, установлении над ним опеки, они освободят квартиру и передадут ее в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица Министерства строительства и архитектуры Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В направленном отзыве пояснил, что участие в Подпрограмме является добровольным. При подаче заявления о включении в состав участников Подпрограммы граждане знакомятся с условиями участия, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Фрик С.В. было подано заявление о включении в состав участников федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», согласно которому с условиями участия, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, он ознакомлен и обязался их выполнять.
20 мая 2015 года Фрик С.В. с учетом членов его семьи был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья в собственность, который им реализован путем приобретения жилья в <адрес>.
Праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче занимаемого жилого помещения (п. 44 Правил).
Исполнение обязательства о сдаче жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (п. 45 Правил).
Между тем, обязательство о сдаче жилого помещения по <адрес>, муниципальному образованию в установленный срок после приобретения жилья за счет предоставленной жилищной субсидии, Фрик С.В. и члены его семьи не исполнили.
Полагают требования, заявленные администрацией Богучанского района, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Маркатюк С.А.., заключение прокурора Брюхановой Е.В.., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 закона № 125-ФЗ право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
Согласно ст.6 указанного Закона установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.» утверждены «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.»
Согласно п. 45 указанных Правил обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
В судебном заседании установлено, что Фрик С.В. принял участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015гг.» на основании его личного заявления, согласно которому он просила Администрацию <адрес> выдать ей и членам её семьи Государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в Красноярском крае, при этом он и члены его семьи были ознакомлены с условиями данного участия и обязались их выполнять, подписали обязательство от 14.10.2014г., что после приобретения жилья с помощью указанного сертификата они освободят занимаемую ими квартиру по <адрес>.
20.05.2015г. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края был выдан Государственный жилищный сертификат, согласно которого ему из федерального бюджета была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Красноярского края, в размере 2094584, 00 рублей. Ответчиками указанный сертификат был реализован, приобретено жилое помещение общей площадью 61.10 кв.м в <адрес> края по договору купли-продажи от 4.09.2015г, зарегистрированого в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии 09.09.2015г..
Данный факт подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.10.2015г. по 31.10.2015г., договором купли-продажи от 4.09.2015г.
Таким образом, Администрация <адрес> перед ответчиками свои обязательства выполнила, а ответчики должны исполнить свое обязательство от 14.10.2014г. об освобождении в 2х месячный срок жилого помещения по <адрес> и сдать его в установленном законом порядке в муниципальную собственность.
Реализовав свое право на получение жилого помещения посредством приобретения недвижимого имущества на средства социальной выплаты, подписав обязательство об освобождении спорного жилого помещения, законных оснований для пользования указанным жилым помещением у Фрик С.В. и членов его семьи не имеется.
Высвободившиеся в результате реализации программных мероприятий жилые помещения предоставляются нуждающимся гражданам, что помогает решать жилищную проблему.
То есть, переданное муниципальному образованию жилое помещение подлежит предоставлению гражданам, продолжающим проживать на территории района и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, предоставляя жилищные субсидии гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, государство одновременно обеспечивает улучшение жилищных условий, как самих выезжающих граждан, так и граждан, продолжающих проживать на этих территориях.
Поскольку срок исполнения ответчиками обязательства истек в декабре 2015г., квартиру по указанному адресу они не освободили, жилье в муниципальную собственность не сдали, суд считает иск администрации Богучанского района обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Довод ответчиков о том, что они смогут освободить квартиру и передать ее в муниципальную собственность после признания их сына- Фрик С.. недееспособным, суд считает не обоснованным, не связанным с предметом исковых требований и не подлежащим удовлетворению.
Предложенный истцом срок -7 дней со дня вступления решения суда в законную силу, для передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования Богучанский район суд находит обоснованным и достаточным.
В силу ст. 103 ГПК РФ судебные издержки и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>
░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░