Мотивированное решение по делу № 02-0495/2017 от 08.12.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Васильевой * рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/17 по иску Силантьевой *. к Силантьеву * Силантьевой * признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Силантьева * обратилась с указанным исковым заявлением к ответчикам Силантьеву *., Силантьевой * в обоснование своих требований указав, что с *. истец состояла в зарегистрированном браке с Силантьевым *. В период брака по договору купли-продажи супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *, право собственности на которую зарегистрировано за супругами по 1/2 доли в праве. 15.07.2015г. между истцом и ее супругом Силантьевым * заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом г. Москвы * * согласно которому супруги установили режим раздельной собственности имущества, приобретенного в период брака, в том числе на квартиру по адресу: г. Москва, * которая согласно брачному договору признается сторонами личной собственностью истца Силантьевой * 18.09.2015г. Силантьев * умер. 15.01.2016г. истец обратилась к нотариусу г. Москвы *. с заявлением о совершении необходимых действий для регистрации перехода права собственности истца на 1/2 доли квартиры, право собственности на которую зарегистрировано на Силантьева * Постановлением от 29.01.2016г. нотариусом отказано в совершении нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности истца на 1/2 доли квартиры, в связи с тем, что совершение нотариального действия возможно только при обращении за этим действием двух лиц - сторон договора, на основании которого предусмотрена такая регистрация права. Усматривая в отказе нарушение своих прав, истец просит суд признать за ней право на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером * общей площадью * кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов * кв. м, жилой площадь. 31,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, * прекратить право собственности Силантьева * на 1/2 доли в указанном имуществе. Исковые требования заявлены истцом к Силантьеву * Силантьевой *как к носителям наследственных прав, претендующим на спорную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя по доверенности Залуцкую * которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Силантьева * действующая за себя и ответчика Силантьева * по доверенности, в судебное заседание явилась, признала исковые требования, о чем представила письменное заявление, пояснив, что Силантьева * и Силантьев * являются наследниками по закону после смерти Силантьева * ответчики вступили в права наследования после смерти Силантьева *., спора относительного данного жилого помещения у наследников не имеется.

Третье лицо – нотариус города Москвы * * в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что *. между истцом и Силантьевым * заключен брак, о чем Мещанским отделом ЗАГС г. Москвы составлена регистрационная запись № *, выдано свидетельство о заключении брака серии ** от *.

В период брака по договору купли-продажи супругами приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 7-м этаже многоэтажного жилого дома, общая площадь квартиры - * кв. м., общая площадь без учета лоджий и балконов - * кв. м., жилая площадь - * кв. м.

Согласно заключенному договору купли-продажи от *. покупателями (приобретателями) квартиры выступили оба супруга. Договор удостоверен нотариусом города Москвы **., запись в № **.

На основании указанного договора за обоими супругами зарегистрировано право собственности на жилое помещение (в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности за каждым), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) были сделаны регистрационные записи * и № *1.

15.07.2015г. между истцом и ее супругом Силантьевым * заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом города Москвы * Согласно пункту 1.3 брачного договора, приобретенная в период брака квартира, расположенная по адресу: г. Москва, *, признается супругами личной собственностью Силантьевой * (истца).

Согласно пункту 2.1. брачный договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения.

18.09.2015г. Силантьев * умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии * от 19.09.2015г.

Как указывает истец, вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств (болезнь супруга и необходимость постоянного ухода за ним, наличие двух детей), при жизни супруга истец не имела возможности обратиться для осуществления регистрационных действий по переходу права собственности на 1/2 доли.

15.01.2016г. истец обратилась к нотариусу города Москвы *. с заявлением о совершении нотариального действия по предоставлению документов на государственную регистрацию для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Москва, * на основании брачного договора.

Постановлением от 29.01.2016г. нотариусом отказано в совершении нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности истца на 1/2 доли квартиры, в связи с тем, что совершение нотариального действия возможно только при обращении за этим действием двух лиц - сторон договора, на основании которого предусмотрена такая регистрация права.

Правовым обоснованием отказа послужила ссылка на положения статьи 86.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, согласно которым документы, необходимые для представления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.

20.02.2016г. истец через МФЦ обратилась в территориальное подразделение Росреестра для совершения регистрационного действия по оформлению права собственности на 1/2 доли в квартире, принадлежащую ей на основании брачного договора от *.

По результатам рассмотрения обращения регистрационный орган сначала приостановил, а затем отказал в государственной регистрации перехода права собственности в связи со смертью второй стороны сделки - Силантьева *

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникающие из договоров и иных сделок, предусмотренных законом либо не предусмотренных, не противоречащих закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Общим имуществом супругов (в числе иного) являются приобретенные в период брака и за счет общих доходов недвижимые вещи вне зависимости имя кого из супругов они приобретены.

Согласно части 1 статьи 42 Семейного кодекса РФ, установленный законом режим собственности может быть изменен супругами посредством заключения брачного договора. При этом предметом такого договора может быть, как все имущество супруге отдельные виды или имущество каждого из супругов.

В соответствии со статьей 41 Семейного кодекса РФ, брачный договор может быть заключен как при государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно части 3 статьи 43 Семейного кодекса РФ, действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 Кодекса), за исключением обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Основанием прекращения действия брачного договора является расторжение брака в органах ЗАГС либо в суде.

Поскольку стороны в брачном договоре определили, что с момента заключения договора спорная квартира будет являться собственностью одного из супругов - истца, суд приходит к выводу о том, что воля супругов была направлена на переход квартиры в единоличную собственность Силантьевой * при этом прекращение брачного договора в связи со смертью одного из супругов не влечет изменения режима собственности супругов к обратному состоянию до того, как они заключили брачный договор.

При данных обстоятельствах, брачный договор от *. между истцом и ее супругом Силантьевым * после его смерти сохранил свою юридическую силу и до настоящего времени определяет имущественные отношения между истцом и супругом.

Согласно статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание судом права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за Силантьевой *право собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, *, что влечет прекращение право собственности Силантьева ***. на указанное имущество.

Кроме того, наследниками по закону после смерти Силантьева * – Силантьевой * Силантьевым * – права истца на квартиру по адресу: г. Москва, ** не оспариваются, ответчиками подано заявление о признании иска, что в силу положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Силантьевой *, * года рождения, уроженки г*, право собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, **, общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м, кадастровый номер **, прекратив право собственности Силантьева Бориса Юрьевича на указанное имущество.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Силантьевой * на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Беднякова