Решение по делу № 2-1929/2015 от 06.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                          Лисицкой Н. В.,

при секретаре                                 Федосовой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князева ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО11, к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Князев А. В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>», действующее от имени собственника жилого помещения Министерство обороны РФ, (Наймодатель) и Князевым ФИО10 (Наниматель) был заключен договор социального найма №. Согласно п. 1 данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселили следующих членов семьи: жену – Князеву ФИО13, сына – ФИО3, сына – ФИО11.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрировано два человека: Князев ФИО10 и ФИО11. В свою очередь ФИО3, Князев ФИО10, Князева ФИО13 отказались от участия в приватизации.

Князев А. В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в <данные изъяты> по вопросу приватизации квартиры. Однако, ему было отказано, так как квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числиться.

Кроме того, истец обратился в <данные изъяты> в <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> с просьбой дать согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. Согласно ответам, уполномоченным органом <данные изъяты> по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах РФ является <данные изъяты>.

Истец обратился в <данные изъяты> и в <данные изъяты>. Однако, ответа не последовало.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просит признать за ФИО11 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления на квартиру по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Князев А. В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Князева А. В., ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а кроме того, по заявленным исковым требованиям возражений не имели.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, действующее от имени Министерства обороны РФ (наймодатель) и Князевым ФИО10 (наниматель) был заключен договор социального найма (л. д. 8-9).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – Князева ФИО13, сын – ФИО3, сын – ФИО11

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) по адресу: <адрес> зарегистрированы: Князев ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26). Кроме того, квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является Князев ФИО10

Участия в приватизации жилых помещений <данные изъяты> не принимал, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л. д. 28).

Согласно заявлению ФИО3 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения (л. д. 29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира на праве оперативного управления принадлежит <данные изъяты>, которая в настоящее время ликвидирована (л. д. 34).

Истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

<данные изъяты> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что оно не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность. Кроме того, было разъяснено, что истцы вправе обратиться в суд для признания за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации (л. д. 13).

Князев А. В. обратился в <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается, в связи с чем, оформить договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры не муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л. д. 10).

Князев А. В. обратился в <данные изъяты>, а также в <данные изъяты> по вопросу приватизации спорного жилого помещения.

<данные изъяты>, <данные изъяты> в своих ответах от ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что данный вопрос к их компетенциям не относится. Кроме того, <данные изъяты> сообщило, что вопросы приватизации жилых помещений отнесены к компетенции <данные изъяты> (л. д. 14, 15).

Истец направил в адрес <данные изъяты> заявление по вопросу приватизации спорного жилого помещения.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за <данные изъяты>. Учитывая, что <данные изъяты> не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6, 7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которых передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Учитывая, что с истцом Князевым А. В., действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являютсявступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО11 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права оперативного управления <данные изъяты> на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                    Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ