Решение по делу № 2-1605/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    5 апреля 2016 года                                                                                       г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Варгас О.В.,

при секретаре Коноваловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2016 по иску товарищества собственников жилья «ДомСибСтрой» к Анисимовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Анисимова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на Дата составила ........ руб., размер пени - ........ руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ........ руб., пени в размере ........ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ........ руб.

В судебном заседании председатель истца Хаиров М.Р. по доверенности от Дата исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Анисимова Н.Н. исковые требования не признала.

Третье лицо Анисимов Р.Г., привлеченный к участию в дел определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата, исковые требования считал обоснованными.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст.153, ст.155 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес принадлежит на праве единоличной собственности Анисимовой Н.Н., что также подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на Дата.

Согласно расчету истца размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на Дата включительно составил ........ руб. ........ коп., размер пени – ........ руб. ........ коп. (за период Дата по Дата).

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан с учетом действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также иного расчета задолженности, подлежащей взысканию, ответчиком суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с невнесением ответчиком платы за жилье и (или) коммунальные услуги, с Анисимовой Н.Н. в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере ........ руб. ........ коп.

При этом, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с иском к бывшему супругу о взыскании ........ доли взысканной с нее задолженности при равной обязанности сторон по оплате указанных услуг.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере ........ руб., суд приходит к следующему.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 330, статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги законны.

При этом, учитывая компенсационный характер неустойки, а также заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении суммы пени за несвоевременную оплату платежей до ........ руб., поскольку заявленная истцом ко взысканию с ответчика неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Довод истца о том, что пени в размере ........ руб. уже оплачены ресурсоснабжающим организациям суд не принимает во внимание, поскольку доказательств этому суду не представлено.

По правилам ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, которые с учетом стоимости аналогичных услуг адвоката в г. Иркутске, объема выполненной работы, суд считает разумными в размере ........ руб. При этом, данные расходы подтверждены документально (договор на оказание юридических услуг от Дата, расходный кассовый ордер от Дата).

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб., исчисленной по правилам ст.333.19 НК РФ (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░. ........ ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░. ........ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░. ........ ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░