Решение по делу № 2-3913/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-3913/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                21 сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.,

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., С., С. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с <дата>. В 2001г. ответчик вместе со своими родственниками уехала жить на постоянное место жительства в Германию по программе переселения этнических немцев. С 2001г. ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения Софрино.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по известному месту регистрации (л.д.15).

Представитель третьего лица администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.19-20).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из содержания данной нормы права, законодатель определил, что все проживающие в жилом помещении лица, предоставленного по договору социального найма, имеют равные права на пользование жилым помещением и несут равные обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания данной нормы следует, что договор социального найма расторгается по инициативе нанимателя, который добровольно выехал на другое место жительство с целью приобретения права пользования жилым помещением на новом месте и расторжения договора найма по прежнему месту жительства.

В соответствии с п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцы К., С., С. по договору социального найма занимают квартиру по адресу: <адрес>. Также в спорной квартире постоянно зарегистрирована С., <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что ответчик является дочерью С., с рождения зарегистрирована по адресу спорной квартиры. Изначально все проживали в Казахстане, будучи зарегистрированными в <адрес>. Ответчик, не приезжая в квартиру, в 1990 годах из Казахстана вместе с родственниками уехала жить на постоянное место жительства в Германию, где впоследствии вышла замуж. С матерью она не общается. С. поддерживает с ней связь, просил ее сняться с регистрационного учета. Она не понимает, о чем ее просит брат. В квартире ее вещей нет.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, что следует из объяснений представителя истца. Расходы по содержанию данной квартиры несут истцы.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик перестала быть членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире влечет за собой необходимость несения истцами расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истцов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении. Ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства говорят о том, что ответчик добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К., С., С. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С., <дата> года рождения, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Снять С., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: