Решение по делу № 2-246/2019 (2-10253/2018;) ~ М-9873/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-246/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » января 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Любовь Михайловны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Иванову Виктору Владимировичу, Михеичевой Ольге Владимировне о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Иванову В.В., Михеичевой О.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону, с учетом уточнения исковых требований просит признать наследника – Иванову Л.М. принявшим наследство после умершего супруга ФИО1; признать за Ивановой Л.М. право собственности на земельный участок, площадью 1294 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с К, расположенный по адресу: АДРЕС; право собственности на земельный участок, площадью 806 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с К, расположенный по адресу: АДРЕС прекратить; признать за Ивановой Л.М. право собственности на садовый дом, площадью 199,29 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж ФИО1 Наследственное дело после его смерти не открывалось. ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 806 кв.м., с К, по адресу: АДРЕС. Вместе с тем, фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1294 кв.м. Данное увеличение площади было согласовано решением общего собрания членов СНТ «Автомобилист» и в 2011г. утверждена корректировка генерального плана. Умершим ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство садового дома на спорном участке. Дом построен, однако при жизни в эксплуатацию сдан не был. Истица является единственным наследником после смерти ФИО1, фактически приняла наследство, пользуется спорным имуществом и несет бремя его содержания. В сентябре 2018г. она была принята в члены СНТ.

Истец: Иванова Л.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: Администрация Одинцовского муниципального района Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Ответчики: Иванов В.В. и Михеичева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо: председатель СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2004г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 806 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.12,47-62)

Постановлением Администрации сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от 28.11.2011г. утвержден откорректированный генеральный план застройки земельных участков, расположенных в районе с......, площадью 27606 кв.м. и площадью 1911 кв.м. с учетом фактической застройки СНТ «Автомобилист»(л.д.15)

Из корректировки генерального плана СНТ «Автомобилист» усматривается, что общая площадь земельного участка по состоянию на 2011 год составила 1375 кв.м.(л.д.64)

17.12.2010г. ФИО1 выдано разрешение на строительство садового дома по адресу: АДРЕС

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.31)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

При наследовании по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1 являются: Иванова Л.М. – жена, а также дети: Иванов В.В. и Михеичева О.В.(л.д.13)

Судом установлено, что в установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращались.

Из ответов нотариуса ФИО2 от 12.12.2018г. и нотариуса ФИО3 от 13.12.2018г. исх. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не открывалось(л.д.43)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением общего собрания СНТ «Автомобилист» от 30.09.2018г. Иванова Л.М. принята в члены СНТ и ей разрешено оформление земельного участка в собственность в его фактических границах площадью 1375 кв.м.(л.д.17)

Ивановой Л.М. представлены квитанции об оплате электроэнергии по участку в СНТ «Автомобилист» за период с февраля 2018г. по сентябрь 2018г.(л.д.23-24)

Таким образом, судом установлено, что истица фактически приняла наследство после смерти своего супруга, приступив к управлению наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома, приняла меры по их сохранению, продолжала обрабатывать земельный участок и нести расходы по содержанию наследственного имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п. 26, п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно представленному истицей Заключению по инженерно-техническому обследованию состояния конструкций дома, расположенного по адресу: АДРЕС, рассматриваемый дом представляет собой двухэтажное каменное строение с подвалом. Общая площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь стен и перегородок составляет 252,8 кв.м. Проведенное техническое обследование состояния строительных конструкций дома, расположенного по адресу: АДРЕС показало, что его техническое состояние оценивается как исправное. В целом строительные конструкции и узлы сопряжений дома выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Строение не подвержено сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинам и т.п. Рассмотренный дом выполнен с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм, оснащен водоснабжением, канализацией и отоплением. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обобщая результаты проведенного обследования можно заключить, что рассмотренный дом пригоден к длительной эксплуатации по своим функциональным назначениям, а основные строительные узлы и конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь расчетным нормативным нагрузкам и воздействиям, в соответствии со СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Согласно представленном заключению кадастрового инженера по результатам обследования земельного участка с К фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 1294 кв.м. Границы смежных земельных участков с К и установлены согласно действующему земельному законодательству РФ, сведения об указанных границах содержатся в ЕГРН. Споры по существующим границам со смежными правообладателями объекта отсутствуют.

Согласно п. 1 п.п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи со смертью ФИО1 в настоящее время произвести регистрацию его права собственности на земельный участок по фактической площади 1294 кв.м. с учетом корректировки генерального плана с прекращением права собственности на земельный участок площадью 806 кв.м., а также на садовый дом в установленном законом порядке невозможно, так как согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ его правоспособность прекращена. Однако в связи с тем, что переход права собственности на указанный земельный участок и садовый дом наследнику происходит вследствие смерти наследодателя, то регистрация ранее возникшего права у наследодателя не требуется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Л.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Иванову Любовь Михайловну принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ивановой Любовь Михайловной право собственности на земельный участок с К, площадью 1294 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., прекратив право собственности ФИО1 на земельный участок с К, площадью 806 кв.м.

Признать за Ивановой Любовь Михайловной право собственности на садовый дом, площадью 252,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                Н.В.Галкина

2-246/2019 (2-10253/2018;) ~ М-9873/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Иванова Л.М.
Ответчики
Администрация Одинцовского муниципального района Московской области
Иванов В.В.
Михеичева О.В.
Другие
СНТ "Автомобилист"
Суд
Одинцовский городской суд
Судья
Галкина Н.В.
21.11.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.11.2018[И] Передача материалов судье
21.11.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.11.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.12.2018[И] Подготовка дела (собеседование)
10.12.2018[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.12.2018[И] Судебное заседание
16.01.2019[И] Судебное заседание
21.01.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.01.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее