Решение по делу № 02-1552/2017 от 05.05.2017

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению Кирилова *** , Прозоровой *** , Кирилова *** к Кирилову *** об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Кирилов *** ., Прозорова *** ., Кирилов *** . действуя в обратилась в суд с иском к Кирилову *** об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что *** года Кирилову *** Кирилову ***., Прозоровой *** ., Кирилову *** на семью из четырех человек на основании ордера было предоставлено жилое помещение в виде двух комнат жилой площадью *** кв.м. квартиру № *** ***. Ответчик недобросовестно относятся к своим обязанностям по содержанию квартиры, не производит оплату коммунальных услуг, чем нарушает права истцов, которые в квартире не проживают. Досудебного соглашения достичь не удалось. На основании изложенного, истцы просят определить в равных долях порядок оплаты за жилое помещение, оплату за коммунальные услуги полностью возложить на Кирилова *** .; обязать ГБУ г. *** » заключить соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги исходя из установленной доли; обязать ГБУ *** производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из размера доли каждого.

Истцы Кирилов *** ., Прозорова *** . в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, пояснили, что проживают по другому адресу, в МФЦ ***подавали заявление о снятии их доли коммунальных платежей в квартире по месту регистрации, начисление производится по месту фактического жительства.

Истец Кирилов *** ., ., его представитель Кирилова *** ., в судебное заседание не явились. Представитель Кирилова *** ., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Кирилов *** ., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ *** ., » Скороходов *** ., в судебном заседании возражений против удовлетворения искового заявления не высказал, пояснил, что начисление платежей производит МФЦ *** ., .

Представитель третьего лица ГБУ г*** ., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ *** ., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № *** ., от *** ., года на семью из четырех человек, а именно Прозорову *** ., ., Кирилову *** ., ., Кирилову *** ., Кирилову ., выделена квартира (л.д. ).

Согласно выписке из домовой книги № от. (л.д. ), справке о финансовом состоянии лицевого счета № *** на *** . (л.д. ), в квартире постоянно зарегистрированы: Прозорова *** Кирилов ***. , Кирилов *** Кирилов ***.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьями 677,678,682 ГК РФ предусмотрено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Требования положений статьи 69 ЖК РФ устанавливает самостоятельную ответственность гражданина, переставшего быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении, следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя, однако возлагает на него обязанности, относительно пользования жилым помещением, при этом обязанности не ограничиваются только оплатой за жилое помещение и коммунальные платежи, а предусматривают имущественную ответственность, вытекающую из условий договора социального найма жилого помещения, при этом, следует рассматривать как возможность заключения соглашения между нанимателем, членами его семьи и бывшим членом семьи нанимателя, по которому его обязанности, вытекающие из договора социального найма, будут конкретизированы определенным объемом участия. Такое соглашение между пользователями конкретного жилого помещения должно быть доведено до сведения наймодателя, а в соответствующий договор социального найма должны быть внесены изменения, которые позволят наймодателю иметь четкое представление о том, к кому из проживающих в жилом помещении и в каком объеме следует предъявлять требования, связанные с невыполнением или ненадлежащим выполнением соответствующих обязательств(и в частности распределения между членами семьи (включая бывших ее членов) расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, участию в его текущем ремонте и т.д.).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Таким образом, вопросы об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплате жилого помещения и коммунальных услуг разрешаются судом при рассмотрении спора, вытекающего при заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу настоящего Постановления, переоформлению не подлежат, – соответственно суд не может обязать третьих лиц заключить новые соглашения, определяющие порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 ст. 31 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи. Гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

Учитывая, что фактически истцы не ведут общего хозяйства с ответчиком, стороны могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что соглашение между участниками социального найма по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на нанимателях лежит обязанность нести расходы на содержание имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию его обязанности как нанимателя по содержанию принадлежащего имущества по договору социального найма, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: *** , в равных долях на Прозорову *** ., Кирилова *** ., Кирилова *** ., Кирилова *** . с выдачей ежемесячных отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом требование о возложении оплаты за коммунальные услуги полностью на Кирилова *** суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку непроживание истцов в квартире, как они пояснили, носит добровольно-временный характер, а соглашение о переводе начисляемых платежей по месту фактического проживания имеет заявительный характер, решение по такому заявлению принимается в индивидуальном порядке при предоставлении соответствующего пакета документов, требует периодического подтверждения, и изменяется в зависимости от воли сторон.

На основании изложенного, руководствуясь 154, 158 ЖК РФ, 64 СК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кирилова *** , Прозоровой *** , Кирилова *** к Кирилову *** об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить доли Кирилова *** , Прозоровой ***, Кирилова *** , Кирилова *** в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей, за квартиру по адресу: ***, в размере 1/4 доли от всех причитающихся платежей на каждого.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева

5