Решение по делу № 2-82/2011 от 26.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-…/11

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 г.                                                                                               г. Уфа

         Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №6 по Ленинскому району г. Уфы РБ Файрузовой Р.М.,

с участием истца Ишемгуловой И.Г., ее представителя Миннигалеевой Э.Э., действующей на основании доверенности № 1-188 от 16.02.2011 г.,

третьего лица Тюшканова А.Ю.,

при  секретаре Коноваловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишемгуловой И.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

  Ишемгулова И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала на то, что 23.12.1989 г. она приобрела по частной расписке жилой дом под литером А, расположенный по адресу: … у Ф.И.О. Другая часть домовладения (под литером Б,Б1,Б2,Б3,б1,Г1,Г2,Г3,Г4) принадлежит на праве собственности Тюшкановой Т.А., Тюшкановой Д.А., Тюшканову А.Ю. по 1/3 доли на основании договора дарения № … г., что подтверждается Свидетельствами о …, …, … от … г. Ранее жилой дом под литером А принадлежал Ф.И.О. После смерти Ф.И.О., ее сын Ф.И.О., фактически принял наследство. В 1992 г. Ф.И.О. умер. Правопреемников у Ф.И.О. не имеется. Она, Ишемгулова И.Г., открыто и непрерывно владеет указанным домом с 1989 г. Добросовестно оплачивала земельный налог и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В судебном заседании истец, его представитель полностью поддержали исковые требования, в обоснование иска привели доказательства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третьи лица Тюшканова Т.А. и Тюшканова Д.А. в суд не явились, были извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в порядке ч.ч 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Третье лицо Тюшканов А.Ю., определением от 31.03.2011 г. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании пояснил, что он не имеет никаких претензий и не возражает против признания за Ишемгуловой И.Г. права собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: ….

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

   Судом установлено, что 23.12.1989 г. Ишемгулова И.Г. приобрела у Ф.И.О. жилой дом под литером А, расположенный по адресу: …. Данное обстоятельство подтверждается как показаниями свидетеля Ф.И.О., допрошенной в судебном заседании от 14.04.2011 г., которая пояснила, что в 1989 г. Ишемгулова И.Г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: …, Ф.И.О. по договору купли-продажи,  оформленного уличным комитетом, за 13500 руб.; свидетеля Ф.И.О., в судебном заседании пояснившего, что они с супругой Ишемгуловой И.Г. приобрели указанный жилой дом в период брака, а также имеющимся в материалах дела заявлением Ф.И.О.

   Однако стороны не оформили договор купли-продажи в соответствии с действующим на момент заключения сделки законодательством.

   Другая часть домовладения под литерами Б, Б1,Б2,Б3,б1,Г1,Г2,Г3,Г4 принадлежит на праве общей долевой собственности Тюшкановой Т.А., Тюшкановой Д.А., Тюшканову А.Ю. по 1/3 доли за каждым на основании Договора дарения … г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности №…, №…, № … от … г.

Ранее, согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: …, жилой дом под литером А на основании Исполнительного листа от 30.05.1949 г. принадлежал Ф.И.О.

18.10.1987 г., после смерти Ф.И.О. (справка о смерти № … от … г.), ее сын Ф.И.О. фактически принял наследство в виде указанного жилого дома и распорядился имуществом по своему усмотрению.

   Согласно ответу на запрос суда о наследниках после смерти Ф.И.О. и Ф.И.О., установлено, что наследственные дела  к имуществу Ф.И.О. и Ф.И.О. заведенными не значатся.

С 1989 г. Ишемгулова И.Г., открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей - Ф.И.О., Ф.И.О., третьих лиц - Тюшкановой Т.А., Тюшкановой Д.А., Тюшканова А.Ю., заявлением Ф.И.О.

   Согласно представленным суду квитанциям, истец добросовестно оплачивал земельный налог и коммунальные услуги с 1990 г.

   Кроме того, согласно справки из МУП “УЖХ г.Уфы” № 252 от 11.02.2011г., задолженность Ишемгуловой И.Г. по оплате коммунальных услуг отсутствует.

   В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

   Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

   Согласно п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

 Третьи лица Тюшканова Т.А. и Тюшканова Д.А., супруг Ишемгуловой И.Г. - Ф.И.О., выразили свое согласие на признание права собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: …, за Ишемгуловой И.Г.

            При таких обстоятельствах исковые требования Ишемгуловой И.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Ишемгуловой И.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,удовлетворить.

            Признать за Ишемгуловой И.Г. право собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Мировой судья -                                                                        Р.М.Файрузова