Решение по делу № 2-1873/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-1873/2015 г.

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 г. Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре :Валиахметовой А.Н.,

с участием : представителя истца по первоначально заявленным исковым требованиям по доверенности от *** Усова А.М.; представителя ответчика по первоначально заявленным исковым требованиям ООО « Облака» по доверенности от *** Кабановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Ткаченко ... к Обществу с ограниченной ответственностью « Облака» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью « Облака» к Ткаченко ... о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ткаченко Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью « Облака» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что *** между нею, участником долевого строительства, и застройщиком ООО « Облака» был заключен договор ... участия в долевом строительстве объекта недвижимости. Вышеуказанный договор прошел соответствующую государственную регистрацию в ****. Свои обязательства по договору ею выполнены в полном объеме. Согласно ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Основанием обращения с настоящим иском в суд послужило нарушение условий договора ответчиком и не выполнение принятых на себя обязательств. Кроме того, отказом ответчика в досудебном порядке возместить неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и понесенных им в связи с этим убытков. В соответствии с п.4.10 Договора, Застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства необходимый пакет документов для оформления права собственности на завершенный строительством объект не позднее ***. Кроме того, в соответствии с п. 6.1 Договора предусмотрена обязанность застройщика передать ей, как участнику долевого строительства предмет договора ( жилое помещение) в срок не позднее ***. Согласно п. 23 « Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства ( окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта ( иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой. Таким образом, ответчик, вступая в договорные отношения с дольщиками, не мог исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков и должно было предвидеть возможность их наступления при определении сроков окончания строительства объекта. Просрочка исполнения обязательств на дату подачи искового заявления составила ... дня. Данное обстоятельство ответчиком признается и не оспаривается. На основании ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п.2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Между тем, обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством. Кроме того, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору она понесла убытки и была вынуждена арендовать жилье на протяжении ... месяцев. Стоимость арендной платы по договору найма составила ... рублей в месяц. Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права. Ею неоднократно проводились встречи с руководителем ООО « Облака», осуществлялись телефонные переговоры, которые к положительному результату не привели. После чего, *** в адрес ответчика ею направлена письменная претензия с требованием о возмещении убытков и неустойки в виду просрочки передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В досудебном порядке урегулирование спора ее претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Поскольку требование не было удовлетворено в добровольном порядке, считает необходимым заявить требование о взыскании с ответчика штрафа в размере ... от суммы, присужденной в ее пользу. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона « О защите прав потребителей», применительно к п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя ( исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В соответствии с правовой позицией, указанной в совместном Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», указано, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению на день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами. Кроме того, согласно п. 42 вышеуказанного совместного Постановления, при решении вопроса об уменьшении неустойки ( статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в случае, если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства ( цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Несоразмерности неустойки в рассматриваемом споре отсутствует, так как дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию. Незаконными действиями ответчика помимо материального вреда, ей причинен моральный вред, который выразился в переживаниях, неудобствах и душевном волнении- просрочке сдачи жилого дома и переживаниях, будет ли он введен в эксплуатацию в срок. Кроме того, полагала, что сможет проживать в жилом помещении с момента его фактической передачи, то есть с ***. На основании ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» просит взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В соответствии с законом, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения и недобросовестного поведения. Помимо прочего ею понесены расходы на услуги представителя в размере ... рублей. Просит суд взыскать с ответчика ООО « Облака» неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере ... руб.; убытки в размере ... руб.; штраф в размере ...% от суммы иска; судебные расходы на услуги представителя в размере ... руб.; компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего: ... руб.

Впоследствии истец Ткаченко Е.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика ООО « Облака» неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере .... ; убытки в размере ... руб.; штраф в размере ... от суммы иска; судебные расходы на услуги представителя в размере ... руб.; компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего: ...

ООО « Облака» обратилось со встречным исковым требованием к Ткаченко Е.В. о взыскании неустойки, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ответчик имеет задолженность в виде оплаты неустойки в размере .... В соответствии с ч 6 ст. 5 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчик нарушил установленные договором сроки внесения собственных средств в размере ... рублей. Этот вывод подтверждается платежным поручением ... от *** на сумму ... руб. В данную сумму входят следующие платежи: собственные средства- ... руб. и кредитные средства- ... руб. Собственные средства в соответствии с п. 3.1 Договора, должны быть перечислены на расчетный счет в срок до *** Денежные средства поступили на расчетный счет *** Государственная регистрация договора произведена *** Просрочка по оплате составляет 4 дня ( с *** по ***). Неустойка составляет .... В соответствии с п. 2.4 Договора, при не исполнении участником п. 3.1 настоящего Договора, цена, указанная в п.2.1 настоящего договора подлежит увеличению на ... за каждый полный месяц просрочки платежа. Так как просрочено ... дня платежа, то цена договора подлежит увеличению на .... за 4 дня просрочки оплаты суммы в размере .... и составляет ...., эту сумму необходимо было бы уплатить за ... дней просрочки. За один день просрочки неустойка составляет ...., за 4 дня просрочки .... Цена иска .... Просят взыскать с Ткаченко Е.В. неустойку в размере ....

Истец по первоначально заявленным исковым требованиям Ткаченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истца по первоначально заявленным исковым требованиям по доверенности Усов А.М. первоначально заявленные исковые требования поддержал с учетом дополнения по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признал, пояснил, что Ткаченко Е.В. свои обязательства по заключенному договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ответчиком, в связи с чем оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется. Просит исковые требования Ткаченко Е.В. удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначально заявленным исковым требованиям по доверенности Кабанова Т.А. первоначально заявленные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что Ткаченко Е.В. *** было направлено уведомление о возможном переносе сроков строительства. *** в адрес Ткаченко Е.В. направлено письмо с предложением заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве объекта и проект дополнительного соглашения, предложено было сообщить о своем решении. *** от истца поступила претензия с требованием выплатить неустойку, однако, предложение о заключении дополнительного соглашения Ткаченко Е.В. проигнорировала. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию по независящим от застройщика причинам, имеются определенные форс-мажорные обстоятельства, были выявлены замечания, на устранение которых требовалось время. Фактически дом был готов к ... г. и все дольщики, кто пожелал, имели возможность производить ремонтные работы в своих квартирах. Такую возможность имела и Ткаченко Е.В., но не пожелала идти на контакт. Исковые требования Ткаченко Е.В. в части взыскания денежных средств за найм квартиры являются не обоснованными, поскольку у Ткаченко Е.В. имеется жилое помещение, в котором она зарегистрирована, необходимости снимать жилое помещение у нее не имелось. Заявленная Ткаченко Е.В. неустойка является завышенной, не соразмерной последствиям нарушения обязательств. В случае удовлетворения исковых требований Ткаченко Е.В. просит снизить размер заявленной неустойки до ... рублей. Также полагает завышенным размер судебных расходов на представителя. Просит встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Ткаченко Е.В. отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначально заявленных исковых требований с учетом их дополнения и удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.     

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права ( например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона ( застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить ( создать) многоквартирный дом и ( или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона ( участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из положений ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», следует, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что *** выдано разрешение на строительство объекта по ****.

Впоследствии в указанное разрешение внесены изменения, Застройщиком объекта капитального строительства по **** считать ООО « Облака».

*** между Обществом с ограниченной ответственностью « Облака» и Ткаченко **** был заключен Договор ... участия в долевом строительстве объекта недвижимости, предметом которого является направление денежных средств на строительство однокомнатной квартиры ( ...), общей площадью ... кв.м. по адресу: ****.

    Согласно п.2.1 указанного Договора, цена договора составляет ...

В соответствии с п. 3.1 указанного Договора, участник переводит денежные средства по п.2.1 на расчетный счет Застройщика и вносит в кассу Застройщика в следующем порядке: собственные средства в размере .... в течение одного дня со дня государственной регистрации договора; кредитные средства в размере .... в течение трех календарных дней с момента получения кредитных средств.

Согласно п. 2.4 указанного выше Договора, при не исполнении участником п. 3.1 настоящего договора цена, указанная в п. 2.1 договора подлежит увеличению на ... за каждый полный месяц просрочки платежа.

В соответствии с п.6.1 указанного Договора, Застройщик обязан передать Участнику, а Участник принять по акту приема-передачи объект, указанный в п. 1.1 Договора, в течение четырех месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, в срок не позднее ***.

Согласно п.4.1 Договора, Застройщик обязан обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству Дома, получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее ***

Согласно п. 11.1, 11.2 указанного Договора, в случае нарушения предусмотренного п.6.1 Договора срока передачи Участнику Объекта, Застройщик уплачивает Участнику неустойку ( пени) в размере и порядке, предусмотренном ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник уплачивает Застройщику неустойку ( пени) в размере и порядке предусмотренном ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении между сторонами согласия по всем существенным условиям указанного договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию ***.

*** в адрес ООО « Облака» Ткаченко Е.В. направлена претензия о возмещении ей неустойки и убытков в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Из платежного поручения ... от *** следует, что в адрес ООО « Облака» перечислены средства ипотечного займа и собственные средства за Ткаченко Е.В. в размере ....

Согласно справки, выданной ООО « Облака» Ткаченко Е.В., по состоянию на *** денежные средства по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости ... от *** в сумме ... руб. оплачены в полном объеме, задолженности нет.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец Ткаченко Е.В. просит взыскать неустойку в размере ....

Учитывая конкретные обстоятельства дела, не значительный период не исполнения ООО « Облака» обязательств по передаче Ткаченко Е.В. объекта долевого участия, заявление ответчика ООО « Облака» о снижении неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки до ... рублей, что соответствует последствиям нарушения обязательства со стороны ООО « Облака».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО « Облака» обязательства по передаче Ткаченко Е.В. объекта по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости не исполнены, дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен, квартира по акту приема-передачи Ткаченко Е.В. не передана, в связи с чем имеются основания для взыскания неустойки.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред ( физические или нравственные страдания ) действиям, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем ( исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда в пользу Ткаченко Е.В., суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень причиненных ей нравственных страданий и полагает возможным взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей, что также соответствует принципу разумности и справедливости.

Исковые требования Ткаченко Е.В. в части взыскания убытков в размере ... рублей суд находит не обоснованными.

В силу положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).

Ткаченко Е.В. размер убытков обосновывает несением расходов по договору найма жилого помещения от ***, в период с апреля по ... года.

Суд полагает, что оснований для взыскания убытков не имеется, поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** Ткаченко Е.В. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****, где она и зарегистрирована. Кроме того, договор найма жилого помещения был заключен Ткаченко Е.В. еще до окончания срока исполнения обязательств со стороны ООО « Облака», в связи с чем не имеется оснований полагать, что понесенные убытки вызваны неисполнением взятых обязательств по договору со стороны ООО « Облака».

В обоснование возражений относительно заявленных требований Ткаченко Е.В. со стороны ООО « Облака» не представлено доказательств наличия форс-мажорных обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение обязательств по заключенному договору.

Согласно положений ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя ( исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Встречные исковые требования суд полагает обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Ткаченко Е.В. собственные средства перечислила на расчетный счет Застройщика ***, а в соответствии с п. 3.1 заключенного ею Договора указанные средства должны быть перечислены на расчетный счет в срок до ***

Таким образом, Ткаченко Е.В. были нарушены взятые на себя обязательства по перечислению денежных средств. Размер заявленной неустойки оспорен не был. В связи с чем в пользу ООО « Облака» подлежит взысканию неустойка в размере ....

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Из положений ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

*** между Усовым А.М. и Ткаченко Е.В. заключен Договор ... на оказание юридических услуг. Размер вознаграждения по указанному договору составляет ... рублей.

Согласно предоставленных расписок от *** и от ***, денежные средства по указанному договору получены Усовым А.М. в размере ... рублей.

Определяя размер взыскания оплаты на представителя, суд принимает во внимание категорию дела, объем выполненной представителем работы, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель Ткаченко Е.В. ( *** – отложное судебное заседание; *** – отложное судебное заседание; *** ; ***), сроки рассмотрения дела ( поступило в суд ***, рассмотрено *** ), и полагает возможным взыскать в пользу Ткаченко Е.В. расходы на представителя в размере ... рублей, что также соответствует принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко ... удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Облака» в пользу Ткаченко ... неустойку за просрочку исполнения обязательства по Договору ... участия в долевом строительстве объекта недвижимости от *** в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей; расходы на представителя в размере ... рублей, а всего: ... рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Облака» государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Хабаровск» в сумме ... рублей.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Облака» удовлетворить.

Взыскать с Ткаченко ..., *** рождения, уроженки **** ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Облака» неустойку в сумме ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья                    Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 28 декабря 2015 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1873/2015