Решение от 28.09.2015 по делу № 2-1727/2015 от 30.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Савиной Т.П., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Космонавты» к Емшановой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Космонавты» обратилось в суд с иском к Емшановой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с уставом является Товариществом собственников жилья многоквартирных домов по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данных домов, а так же обеспечивает собственников и нанимателей жилых помещений в данных домах коммунальными услугами, предоставляемыми ресурсоснабжающими организациями. Ответчик проживает по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности заказное письмо ТСЖ «Космонавты» к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ (данное письмо было возвращено в ТСЖ, так как ответчик не явился для получения; заказанное письмо было вручено лично, от подписи ответчик отказался). Уведомления о наличии задолженности исх. 12 от 27.02.2015, №40817810604900317040 от 02.04.2015, №40817810604900317040 от 31.05.2015. Информация о наличии задолженности направлялась так же на электронную почту ответчика. Кроме того, члены вправления ТСЖ «Космонавты» неоднократно приглашали ответчика Емшанову на рабочее совещание по вопросу погашения ее задолженности, реструктуризации задолженности (последнее приглашение №40817810604900317040 от 13.04.2015). На совещания правления ответчик прийти соглашалась, но ни разу не пришла; при вручении уведомлений и писем ответчик от росписи отказывается. До настоящего момента вышеуказанная задолженности ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке, установленном ст. ДД.ММ.ГГГГ устава утвердил ставку тарифа по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов по <адрес> (п. 3 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №3). Для жителей установлен размер обязательного платежа, связанного с оплатой расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 14 руб. 50 коп. Размер платежей, связанный с оплатой стоимости коммунальных услуг, согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ установлен решениями РЭК № 131-ПК от 27.08.2012, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № 60-ПК, № 135-ПК от 18.12.2013, № 123-ПК от 13.12.2013, № 140-ПК от 18.12.2012, №40817810604900317040 от 22.05.2013, № 203-ПК от 15.12.2014, № 262-ПК от 24.12.2014. Истец ежемесячно выставляет счета ответчику в соответствии с установленными тарифами. Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.

Истец ТСЖ «Космонавты» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 66 676 руб. 73 коп., пени за просрочку оплату коммунальных услуг в сумме 472 руб. 58 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 214 руб. 48 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца ТСЖ «Космонавты» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 290 руб. 98 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 9 858 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 214 руб. 48 коп.

Представитель истца ТСЖ «Космонавты» Савина Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 290 руб. 98 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 9 858 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 214 руб. 48 коп. Пояснила, что ответчик является собственником квартиры, никаких платежей она оплачивать не хочет. На контакт с ТСЖ не идет. Ей писали письма, приглашали на беседы, она полностью их игнорирует и ничего платить не хочет. За коммунальные услуги образовалась задолженность, которую они просят взыскать. Ответчик не оплачивала коммунальные услуги с января 2014 года.

Ответчик Емшанова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 с. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

ТСЖ «Космонавты» в период с 2013 года по настоящее время оказывает комплекс коммунальных услуг в жилых многоквартирных домах, находящемся по адресу: <адрес>.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется на основании ст. 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Порядке установленном правительством Российской Федерации в частности Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2015, Емшановой Л.В. на праве долевой собственности принадлежит квартира двухкомнатная, общей площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: ФИО1, <адрес>.

Согласно справки, выданной ТСЖ «Космонавты» 28.07.2015, Емшанова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 51,3 кв.м. Справка выдана на основании карточки регистрации для предоставления по месту требования.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ о фактически проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. <адрес>, подписанного председателем правления ФИО4, членами правления: ФИО5, ФИО6, ФИО7, собственник Емшанова Л.В. от подписи отказалась, в правление ТСЖ «Космонавты» поступило устное заявление от собственника жилого помещения №40817810604900317040 <адрес> Емшановой Л.В., о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу не проживает дочь Емшановой с ребенком и зять. Фактически в данном помещении проживает один человек. Жилое помещение №40817810604900317040 <адрес> настоящее время оборудовано приборами учета, начисления за потребление холодной, горячей воды происходит по показаниям приборов. Начисление оплаты за вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) производится исходя их фактически проживающих в помещении.

На основании требований п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено о п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных истцом документов следует, что обязанность перед ТСЖ «Светлый» по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялась, т.е. оплата производилась несвоевременно и (или) не в полном объеме, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты за 2014 год.

Согласно сводной ведомостью начислений и оплаты за 2014 год задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету по адресу: <адрес> составляет 57 290 руб. 98 коп.

Ответчик Емшанова Л.В. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения, что подтверждается уведомлениями о наличии задолженности исх. 12 от 27.02.2015, №40817810604900317040 от 02.04.2015, №40817810604900317040 от 31.05.2015

До настоящего момента вышеуказанная задолженности ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты поддень фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке, установленном ст. ДД.ММ.ГГГГ устава утвердил ставку тарифа по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов по <адрес>,18,19,20,21 (п. 3 решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №3).

Для жителей установлен размер обязательного платежа, связанного с оплатой расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 14 руб. 50 коп.

Размер платежей, связанный с оплатой стоимости коммунальных услуг, согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ установлен решениями РЭК № 131-ПК от 27.08.2012, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № 60-ПК, № 135-ПК от 18.12.2013, № 123-ПК от 13.12.2013, № 140-ПК от 18.12.2012, №40817810604900317040 от 22.05.2013, № 203-ПК от 15.12.2014, № 262-ПК от 24.12.2014

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 858 руб. 33 коп., что подтверждается соответствующим расчетом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчика Емшановой Л.В. следует взыскать сумму задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 290 руб. 98 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 9 858 руб. 33 коп.

При подаче иска ТСЖ «Космонавты» уплачена государственная пошлина в сумме 2 214 руб. 48 коп., что подтверждается платежным поручением №40817810604900317040 от 29.07.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им сумма государственной пошлины в размере 2 214 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 290 ░░░. 98 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 9 858 ░░░. 33 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 214 ░░░. 48 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 69 393 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░░ ░.░.