Решение по делу № 2-993/2018 ~ М-1055/2018 от 14.08.2018

К делу № 2-993/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 04 сентября 2018 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

с участием представителей администрации Удобненского сельского поселения Шерстюк О.А., Рожкова Н.В.,

ответчика Тимонова С.А.,

представителя третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» Созинова О.В.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И.

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района к Семенову Н. В., Тимонову С. А. об исправлении реестровой ошибки земельных участков,

у с т а н о в и л:

Администрация Удобненского сельского поселения Отрадненского района обратилась в суд с исковым заявлением к Семенову Н.В., Тимонову С.А. об исправлении реестровой ошибки земельных участков. В обосновании иска ссылаются на то, что администрация Удобненского сельского поселения Отрадненского района был построен объект: сеть газопроводов высокого и низкого давления в станице Удобной с установкой ШРП № по части улиц Степная, Гражданская, Проточная, Родниковская, Восточная, Строительная, Фестивальная, Короткая. Для постановки данного объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности, администрация Удобненского сельского поселения Отрадненского района обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель от 28.03.2018 № для изготовления технического плана сооружения и определения координат земельного участка на местности под линейным объектом. В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ указанных земельных участков, было установлено, что площадь и конфигурация вышеуказанных земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, а также имеется реестровая ошибка в определении их координат. Данные обстоятельства не позволяют Администрации обратиться с заявлением о постановке данного объекта на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право муниципальной собственности, до исправления пересечений границ. ООО «Центр оформления объектов недвижимости» направило в адрес истца письмо о невозможности исполнения договорных обязательств, до исправления реестровой ошибки в ЕГРН, признанной судебным решением и обязанностью кадастрового инженера изготовить необходимую документацию (межевой план) для направления его в орган регистрации прав.

В судебном заседании представители истца администрации Удобненского сельского поселения Шерстюк О.А. и Рожков Н.В. поддержали заявленные исковые требования, просят суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик Тимонов С.А. исковые требования признал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» Созинов О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И. в судебном заседании при рассмотрении вопроса об удовлетворении требований истца, полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Семенов Н.В. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Дулин А.А., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно письма ООО «Центр оформления объектов недвижимости»от 06.07.2018 исх. № изготовить технический план сооружения не представляется возможным, ввиду пересечения границ земельных участков, расположенных в <адрес>: №, с кадастровым номером №, №, с кадастровым номером №.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом, таким образом, установлено, что реестровые ошибки были допущены при первичном межевании границ спорных земельных участков.

При исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков сторон их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района к Семенову Н. В., Тимонову С. А. об исправлении реестровой ошибки земельных участков, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительно земельных участков, расположенных в <адрес>: №, с кадастровым номером №; №, с кадастровым номером 23:23:1302036:81.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

1) кадастрового инженера изготовить межевой план об учете изменений земельного участка, расположенного в <адрес> №, с кадастровым номером 23:23:1302036:16, в связи с исправлением реестровой ошибки, частично без учета требований статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно без оформления акта согласования местоположения границ, где нижеуказанные поворотные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	2	3
1	386124.92	2346358.04
2	386131.41	2346357.08
3	386147.93	2346354.91
4	386159.31	2346352.34
5	386169.33	2346356.70
6	386175.17	2346360.49
7	386175.31	2346361.30
8	386164.38	2346381.59
9	386151.79	2346376.80
10	386142.18	2346414.31
11	386123.82	2346411.11
12	386125.26	2346395.48
13	386126.05	2346384.94
14	386125.67	2346372.64
1	386124.92	2346358.04

2) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, обязав, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного в <адрес> №, с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки, частично без учета требований статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно без оформления акта согласования местоположения границ, где нижеуказанные поворотные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	2	3
1	386124.92	2346358.04
2	386131.41	2346357.08
3	386147.93	2346354.91
4	386159.31	2346352.34
5	386169.33	2346356.70
6	386175.17	2346360.49
7	386175.31	2346361.30
8	386164.38	2346381.59
9	386151.79	2346376.80
10	386142.18	2346414.31
11	386123.82	2346411.11
12	386125.26	2346395.48
13	386126.05	2346384.94
14	386125.67	2346372.64
1	386124.92	2346358.04

3) кадастрового инженера изготовить межевой план об учете изменений земельного участка, расположенного в станице Удобной, по улице Проточной № 17, с кадастровым номером 23:23:1302036:81, в связи с исправлением реестровой ошибки, частично без учета требований статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно без оформления акта согласования местоположения границ, где нижеуказанные поворотные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	2	3
1	386212.51	2346382.84
2	386210.46	2346389.41
3	386204.78	2346389.00
4	386200.43	2346398.22
5	386164.38	2346381.59
6	386175.31	2346361.30
7	386199.36	2346372.18
8	386211.10	2346376.97
1	386212.51	2346382.84

4) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного в станице Удобной, по улице Проточной № 17, с кадастровым номером 23:23:1302036:81, в связи с исправлением реестровой ошибки, частично без учета требований статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно без оформления акта согласования местоположения границ, где нижеуказанные поворотные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	2	3
1	386212.51	2346382.84
2	386210.46	2346389.41
3	386204.78	2346389.00
4	386200.43	2346398.22
5	386164.38	2346381.59
6	386175.31	2346361.30
7	386199.36	2346372.18
8	386211.10	2346376.97
1	386212.51	2346382.84

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин