Решение по делу № 2-4547/2019 от 26.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4547/19 по иску Департамента градостроительства г.о.Самара к Черната Э.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд Промышленного района г.Самары с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что 02.07.2008г. между министерством строительства Самарской области и Черната Э.Г. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым Министерство являлось Арендодателем, а Ответчик - Арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 6203,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.<адрес>, для завершения строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Условия договора № распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 07.02.2008.г. Было заключено дополнительное соглашение 19.06.2011г., согласно которому за несвоевременную оплату арендных платежей, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составил 0,1% за каждый день просрочки. 25.04.2013г. заключено дополнительное соглашение №: изменен порядок оплаты арендных платежей, согласно которому порядок внесения арендной платы установлен ежеквартально, не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала. Дополнительным соглашением № от 13.03.2014г. к договору аренды срок его действия продлен до 08.02.2017г.. Сумма задолженности ответчика по уплате арендной платы составила 13 550 816,64 рублей за период с 07.02.2008г. по 31.12.2018г.. Дополнительным соглашением № к договору аренды предусмотрено условие о начислении пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по уплате пеней в размере 28 624 783,6 рублей за период с 11.10.2008г. по 31.12.2018г.. В адрес ответчика ДГС г.о.Самары направил претензию с просьбой оплатить возникшую задолженность. Сумма задолженности по арендной плате и пеней до сих пор не погашена. Ссылаясь на ст.ст.309,310,314,614 ГК РФ истец просит суд взыскать с Черната Э.Г. в пользу Департамента градостроительства г.о.Самара денежные средства в сумме 42 175 600, 24 рубля, из которых 13 550 816,64 рублей – задолженность по арендной плате, 28 624 783,6 рублей – пени за просрочку оплаты арендных платежей.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 03.09.2019г. дело по настоящему иску направлено в Кировский районный суд г.Самары по подсудности, для рассмотрения по существу.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц привлечены Министерство строительства Самарской области, Некоммерческое партнерство по защите прав и законных интересов участников долевого строительства "<адрес>".

Представитель истца Департамента градостроительства г.о.Самара по доверенности Вигулярная Е.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Черната Э.Г. в судебном заседании исковые требования не признал. Поддержал отзыв на иск. Дополнительно пояснял, что в 2005 году было банкротство застройщика, всего один дом построился, остальные были брошены. Он получил право собственности на долю в недостроенном доме, тогда Министерство строительства предложило ему заключить договор на аренду земли, которую нужно будет передать юридическому лицу. Это юридическое лицо должны были создать дольщики для того, чтобы была возможность достроить объекты. Так и сделали, чиновники говорили, что арендная плата по этим объектам взиматься не будет. В марте писал заявление о разъяснении ему того обстоятельства, в каком «юридическом виде» находится договор. Считал договор субаренды -это договор цессии, по которому он передавал все свои права и обязанности иному лицу. Этой землей он не пользовался, т.к. передал ее другому юридическому лицу. Также сейчас ведутся переговоры по заключению договора цессии или перенайма, по которому официально будет оформлена передача прав, обязанностей и имеющихся долгов. Арендные платежи не получал, в судебном порядке за взысканием арендных платежей в свою пользу не обращался. В договоре аренды нет его реквизитов.

Третьи лица Министерство строительства Самарской области, Некоммерческое партнерство по защите прав и законных интересов участников долевого строительства "<адрес>" своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ).

Согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Судом установлено, что 02.07.2008г. между Министерством строительства Самарской области и Черната Э.Г. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым Министерство являлось Арендодателем, а Ответчик - Арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6203,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.<адрес>, для завершения строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (л.д.24-29).

Договора, заключается с условием вступления в Договор иных правообладателей помещений в незавершенном строительством объекте, расположенном на участке, на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору (П.1.2 Договора).

Срок действия договора истекает 07.02.2011г., что отражено п.3 Договора.

Согласно п.4 Договора арендная плата начисляется с даты, указанной в п.3.1. (с 07.02.2008г.) настоящего Договора. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца. Арендная плата по Договору вносится арендатором на указанный счет. Неиспользование участка арендатором не является основанием невнесения арендной платы.

Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке. определенными Договором и дополнительными соглашениями по нему (п.6.1 Договора).

Ответственность сторон отражена в п.7 Договора, в т.ч. п.7.3 за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет арендной платы за земельный участок отражен в приложении № к Договору (л.д.32).

Сторонами Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.34).

Представлен расчет платежей по договору аренды земельного участка от 02.07.2008 № за период с 07.02.2008г. по 31.12.2008г. (л.д.35-45).

23.07.2009г. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 02.07.2008 №, согласно которому арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № к дополнительному соглашению). Приложение № к договору аренды от 02.07.2008г. № «Расчет арендной платы за земельный участок» считать утратившим силу. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.46-48, 49-50,51-52).

19.06.2011г., заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от 02.07.2008 №, сроком на три года с 08.02.2011г., согласно которому срок действия договора истекает 08.02.2014г. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № к дополнительному соглашению №), за просрочку арендных платежей, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.53-57,58-59,60-61).

25.05.2012г. заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от 02.07.2008 №, которым внесены изменения в п.4.2. и п.8.3. договора, п.4.2. арендатору устанавливается отлагательное условие на срок не более 30 месяцев, обязанность по внесению арендных платежей (приложение № к дополнительному соглашению №) наступает с 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором исполнено обязательство по завершению строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке, указанном в п.11. договора. П.8.3 В случае не исполнения либо ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по завершению строительства указанного объекта, условия п.4.2. дополнительного соглашения № будут считаться утратившими силу с момента его заключения. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.62-65,66,67-69)

25.04.2013г. заключено дополнительное соглашение № к договору аренды от 02.07.2008 №: изменен порядок оплаты арендных платежей, согласно которому порядок внесения арендной платы установлен ежеквартально, не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.70-72,73-74,75-76).

Дополнительным соглашением № от 13.03.2014г. к договору аренды от 02.07.2008 №, срок его действия продлен до 08.02.2017г.. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.77-80,81-82,83).

Согласно заявлению, сумма задолженности ответчика по оплате арендной платы составила 13 550 816,64 рублей за период с 07.02.2008г. по 31.12.2018г.

п.7.3 дополнительного соглашения № к договору аренды предусмотрено условие о начислении пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, в связи с чем, у ответчика, согласно расчету, представленного истцом, образовалась задолженность по уплате пеней в размере 28 624 783,6 рублей за период с 11.10.2008г. по 31.12.2018г.

В адрес ответчика ДГС г.о.Самары направил претензию с просьбой оплатить возникшую задолженность. Сумма задолженности по арендной плате и пеней до сих пор не погашена. Просят взыскать с ответчика в пользу истца 42 175 600, 24 рубля, из которых 13 550 816,64 рублей – задолженность по арендной плате, 28 624 783,6 рублей – пени за просрочку оплаты арендных платежей.

Согласно выписке из ЕГРН вид земельного участка с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.<адрес>, площадью 6204 кв.м. – аренда, лицо в пользу которого установлено ограничение и обременение объекта недвижимости Черната Э.Г. (л.д.100-104).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Черната Э.Г. является арендатором по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 02.07.2008г., дополнительными соглашениями к указанному договору, согласно которому обязан вносить арендные платежи в сроки и на условиях договора.

Согласно письму Министерства строительства и ЖКХ Самарской области от 13.10.2009г. на обращение ответило Черната Э.Г., да но согласие на заключение договора субаренды земельного участка по договору аренды от 02.07.2008г. № площадью 6203,70 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.<адрес> с Некоммерческим партнерством по защите прав и законных интересов участников долевого строительства «Дмитрова 74а» в пределах срока действия договора с соблюдением условий данного договора (л.д.124).

29.09.2008 между ответчиком и Хлебниковой заключен договор субаренды земельного участка сроком на три года.

27.08.2009г. между Черната Э.Г. (Арендодатель) и Некоммерческим партнерством по защите прав и законных интересов участников долевого строительства «<адрес>» (Арендатор) заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6203,7 кв.м., согласно которому арендодатель Черната Э.Г. передает, а арендатор Некоммерческое партнерство принимает в субаренду земельный участок, общей площадью 6203,7кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, <адрес>, категория: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для завершения строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями; договор заключается сроком с 27.08.2009 до 07.02.2011. Согласно дополнительному соглашению от 06.05.2014 к договору субаренды, срок действия договора продлен до 08.02.2017. (л.д.125-128).

К указанному договору субаренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6203,7 кв.м. были заключены дополнительные соглашения от 11.07.2012г. и дополнительное соглашение от 06.05.2014г. (л.д.129,130-131).

На обращение ответчика в адрес истца поступил ответ, датированный 03.03.2017г. о том, что договор аренды земельного участка по договору аренды от 02.07.2008г. № от 02.07.2008г. считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку возражения со стороны арендодателя отсутствуют.

На обращение ответчика истцом дан ответ, датированный 16.10.2017г., в котором Департамент считает невозможным расторжение договора №. Указано, что в настоящее время на земельном участке ведется строительство и односторонний отказ от договора № повлечет неблагоприятные последствия для арендодателя и участников долевого строительства.

Решением Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № по иску Чернаты Э.Г. к Ассоциации по защите прав и законных интересов участников долевого строительства о взыскании задолженности в удовлетворении исковых требований Чернаты Э.Г. к Ассоциации по защите прав и законных интересов участников долевого строительства о взыскании задолженности по договору субаренды за период с декабря 2014г. по декабрь 2017г. в размере 4449 348,36 руб., процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 637925,32 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7000 руб. отказано.

Судом установлено, что решение было обжаловано, оставлено в силе апелляционным определением Самарского областного суда.

Доводы ответчика о том, что все свои обязательства по договору аренды он передал Некоммерческому партнерству по защите прав и законных интересов участников долевого строительства «Дмитрова 74а» (Арендатор), заключив договор субаренды земельного участка, поэтому не должен оплачивать арендные платежи, суд полагает несостоятельными.

Действующее законодательство различает договоры субаренды и перенайма земельного участка, а, соответственно, предусматривает различные ответственность и последствия заключения таких сделок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Таким образом, перенайм - это передача всех прав и обязанностей по договору аренды другому лицу с согласия арендодателя (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ), в результате чего происходит замена стороны в договоре, и ответственным по договору аренды перед арендодателем становится новый арендатор. К такой сделке, соответственно, применяются правила об уступке требования и о переводе долга (статья 392.3 Гражданского кодекса РФ), и при совершении такой сделки требуется согласие арендодателя.

В отличие от договора перенайма, договор субаренды не предусматривает передачу всех прав и обязанностей по договору аренды, такая сделка не направлена на замену стороны в договоре, а лишь предоставляет право арендатору использовать полученное по договору аренды имущество полностью либо в части путем передачи его третьей стороне в пользование на условие нового договора. Таким образом, ответственным по договору аренды перед арендодателем остается прежний арендатор, а в правоотношениях по договору субаренды арендатор выступает в качестве арендодателя в отношениях в третьей стороной (субарендатором).

По смыслу гражданского законодательства в случае осуществления поднайма (субаренды) арендатор не выбывает из арендного обязательства, а заключает дополнительный договор, обладающий ограниченной самостоятельностью и напрямую связанный с основным договором аренды.

Ссылка ответчика на то, что согласно условиям договора субаренды субарендатор берет на себя все обязательства по договору аренды земельного участка №, заключенного между министерством строительства Самарской области и Черната Э.Г. от 02.07.2008, основана на неправильном толковании положений договора субаренды.

Так, пункты 2.1, 2.2 Договора субаренды предусматривают, что размер и порядок ежемесячной арендной платы по данному договору устанавливается в порядке и размере, установленной договором аренды №. Таким образом, договором субаренды устанавливается размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.

В данном случае из буквального толкования условий договора субаренды следует, что при его заключении стороны имели ввиду именно договор субаренды, в котором арендатор Черната Э.Г. является арендодателем земельного участка по отношению к Некоммерческому партнерству, вправе требовать досрочного прекращения договора субаренды (пункт 4.1.2), требовать возмещения убытков (пункт 4.1.3).

Данный договор не содержит указаний на то, что все обязательства Черната Э.Г. перед арендодателем переходят субарендатору, который обязан оплачивать арендные платежи, перечисляя их арендодателю вместо Черната Э.Г..

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24). Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25).

Принимая во внимание, что согласно дополнительному соглашению № от 25.04.2013г. к договору аренды от 02.07.2008 № порядок внесения арендной платы установлен ежеквартально, не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала, с учетом даты обращения в суд с исковыми требованиями – 07 августа 2019 года, период задолженности по арендным платежам заявлен с 07.02.2008 г. по 31.12.2018 г., пени с 11.10.2008 г. по 31.12.2018 г., суд приходит к выводу, что ходатайство о применении срока исковой давности является обоснованным, период взыскания задолженности по арендным платежам следует исчислять с 01.07.2016 года по 31.12.2018 года (дата окончания периода заявлена в исковом заявлении), период взыскания задолженности по уплате пени следует исчислять с 11.09.2016 г. по 31.12.2018 года (дата окончания периода заявлена в исковом заявлении).

Соответственно, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендные платежи за период с 01.07.2016 года по 31.12.2018 года в размере 3 703 803,43 руб..

За период с 11.09.2016 г. по 31.12.2018 г. размер пени составляет 1 598 039,24 рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ,10 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание размер арендной платы, последствия нарушенного права истца, учитывая конкретные обстоятельства дела, принципы разумности и справедливости, ходатайство о применении срока исковой давности, наличие на иждивении ответчика трех несовершеннолетних детей, суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, полагает необходимым уменьшить размер неустойки пени за период с 11.09.2016 г. по 31.12.2018 г., до 400 000 рублей.

В соответствии со ст.98,103 ГПК РФ, п. 21
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 28 719,02 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента градостроительства г.о.Самара к Черната Э.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Черната Э.Г. в пользу Департамента градостроительства г.о.Самара арендные платежи по договору аренды № от 02.07.2008 г. за период с июля 2016 г. по декабрь 2018 года в размере 3 703 803,43 руб., пени за период с 11.09.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 400 000 рублей.

Взыскать с Черната Э.Г. в доход государства государственную пошлину в размере 28 719,02 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019 г.