Решение по делу № 2-377/2015 (2-4193/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-377/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

с участием:

помощника Серпуховского городского прокурора Молчановой Е.А.,

Истца Шаровой А.Ю., представляющей также интересы несовершеннолетних третьих лиц Гонта А.П., Шарова М.Д., Шарова Д.Д.

Ответчика Замарайкиной А.Б., являющейся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика Замарайкина И.И.,

Третьего лица Балашова С.Е., представляющего также интересы несовершеннолетнего третьего лица Б.,

Представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов по доверенности – Шавыриной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой А.Ю. к Замарайкиной А.Б., Замарайкину Илье Игоревичу о выселении

УСТАНОВИЛ:

Шарова А.Ю. обратилась в суд с иском и просила выселить Замарайкину А.Б. и ее несовершеннолетнего сына Замарайкина И.И., <дата> рождения, из квартиры, расположенной по <адрес>.

Свои требования Шарова А.Ю. мотивировала тем, что <...> квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальным жилым помещением.

В указанной квартире зарегистрированы истец Шарова А.Ю., ее несовершеннолетние дети: Гонта А., <дата> рождения, Шаров М., <дата> рождения, Шаров Д., <дата> рождения, дядя истца Балашов С.Е. и его несовершеннолетняя дочь Б., <дата> рождения, которая фактически проживает с матерью.

Балашов С.Е. без согласия истца вселил в квартиру свою сожительницу Замарайкину А.Б. и ее несовершеннолетнего сына Замарайкина И., в связи с чем Шарова А.Ю. вынуждена проживать с тремя несовершеннолетними детьми по месту жительства своей свекрови. Кроме того, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру.

В марте 2014 года Шарова А.Ю. обратилась с заявлением в дежурную часть МУ МВД России «Серпуховское» с просьбой устранить противоправное поведение Балашова С.Е. Указанное заявление было рассмотрено, факт проживания без регистрации Замарайкиной А.Б. и ее несовершеннолетнего сына Замарайкина И. установлен, Шаровой А.Ю. было разъяснено право на обращение с данным вопросом в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Истец Шарова А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах третьих лиц несовершеннолетних Гонта А.П., Шарова Д.Д., Шарова М.Д., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики были вселены в квартиру ее дядей, когда она сама находилась в детском доме. Разрешение на вселение ответчиков она не давала. В настоящее время она намерена вселиться в указанное жилое помещение вместе со своими несовершеннолетними детьми. Проживать совместно с ответчиками в одной квартире не возможно из-за сложившихся неприязненных отношений.

Ответчик Замарайкина А.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Замарайкина И.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что брак с Балашовым С.Е. официально не зарегистрирован, однако совместно они проживают с ним около 8 лет. О том, что было необходимо получить согласие Шаровой А.Ю. или ее опекуна на вселение в квартиру, ей известно не было. Замарайкина А.Б. и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в квартире родителей ответчика. Данное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, там проживают отец, мать и двое детей. Проживанию истца в спорном жилом помещении она никогда не препятствовала, однако в это время у них действительно были скандалы.

Третье лицо Балашов С.Е., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что на момент вселения Замарайкиной А.Б. квартира пустовала, в связи с чем разрешение истца либо ее опекуна он не спрашивал. Совместно с Замарайкиной А.Б. они проживают 8 лет.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов – по доверенности Шавырина Е.А. в судебном заседании пояснила, что Шарова А.Ю. относилась к категории детей сирот, спорна жилая площадь была закреплена за ней. Брак Балашова С.Е. с Замарайкиной А.Б. не зарегистрирован. Замарайкина А.Б. вселена в жилое помещение без согласия истца или ее опекуна. У ответчика есть постоянное место жительства. Иск подлежит удовлетворению, поскольку подан истцом, в том числе, и в интересах несовершеннолетних детей истца.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы Балашов С.Е., Б., <дата> рождения, Шарова А.Ю., Шаров М.Д., <дата> рождения, Шаров Д.Д., <дата> рождения, Гонта А.П., <дата> рождения (л.д.9 – выписка из домовой книги).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 25.06.2014 года определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: Шаровой А.Ю. – 2/3 долей от начисляемой суммы оплаты, Балашову С.Е. – 1/3 доля от начисляемой суммы оплаты (л.д.18-19).

В результате обращения Шаровой А.Ю. в МУ МВД России «Серпуховское» была проведена проверка, в результате которой установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрированы 6 человек: Балашов С.Е., Б., <дата> рождения, Шарова А.Ю., Шаров М.Д., <дата> рождения, Шаров Д.Д., <дата> рождения, Гонта А.П., <дата> рождения. Фактически по данному адресу в двух маленьких комнатах проживают Балашов С.Е., его дочь Б., <дата> рождения, его сожительница Замарайкина А.Б. и ее сын Замарайкин И.И., <дата> рождения. Шаровой А.Ю. было рекомендовано обратиться в порядке гражданского судопроизводства в суд (л.д.7-8).

Как усматривается из свидетельств о рождении истец Шарова (прежняя фамилия Гонта) А.Ю. является матерью несовершеннолетних Гонта А.П., <дата> рождения, Шарова М.Д., <дата> рождения, Шарова Д.Д., <дата> рождения (л.д.22-24).

Балашов С.Е. является отцом несовершеннолетней Б., <дата> рождения (л.д.31- свидетельство о рождении).

Родителями Замарайкина И.И., <дата> рождения, являются отец – Замарайкин И.Н., мать Замарайкина А.Б. (л.д.30 – свидетельство о рождении).

Ответчик Замарайкина А.Б. зарегистрирована по <адрес> (л.д.28-29 – копия паспорта).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении ЖК РФ", - если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Замарайкина А.Б. и ее несовершеннолетний сын Замарайкин И.И. были вселены в спорное жилое помещение Балашовым С.Е., при этом в установленном законом порядке письменное согласие Шаровой А.Ю., а также наймодателя жилого помещения получены не были. Ответчики не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения и имеют право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования о выселении Замарайкиной А.Б. и ее несовершеннолетнего сына Замарайкина И.И. подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствует право пользования спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика Замарайкиной А.Б. подлежат возмещению расходы истца Шаровой А.Ю. связанные с составлением искового заявления в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>. Поскольку данные расходы были понесены истцом для восстановления своего нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Замарайкину А.Б., <дата> рождения, уроженку <...>, Замарайкина Илью Игоревича, <дата> рождения, уроженца <...>, из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать с Замарайкиной А.Б. в пользу Шаровой А.Ю. судебные расходы в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскать – <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2015 года.