Решение по делу № 2-9386/2012 от 26.09.2012

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Лебедянском Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова Дениса Александровича к Силаеву Роману Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании приобретшим право на жилую площадь, обязательстве снять с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском о признании Силаева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, признании Терехова Д.А. приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязательстве ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Силаева Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировать Силаева Р.В. по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>. Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности Силаеву А.В., Силаевой О.В., Силаеву Р.В. От имени Силаева Р.В. действовал Решетилов О.В. по доверенности, удостоверенной нотариусом Сивковой Л.Ю. д.м.г. Решетилов О.В. свои обязанности по доверенности исполнил в полном объеме, продал от имени Силаева Р.В. 1/3 долю спорной квартиры и приобрел для Силаева Р.В. комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Силаев Р.В. доверил Решетилову О.В. снять его с регистрационного учета из спорной квартиры и поставить его на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени органы ОУФМС России по Московской области в г. Подольске Силаева Р.В. с регистрационного учета не сняли.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо представитель ОУФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 28).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

д.м.г Силаев Р.В. выдал доверенность Решетилову О.В., в которой уполномочил Решетилова О.В. продать 1/3 долю <адрес> (л.д. 9). Указанная доверенность удостоверена Сивковой Л.Ю., нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области и зарегистрирована в реестре за №

д.м.г Силаев Р.В. выдал доверенность Решетилову О.В., в которой уполномочил Решетилова О.В. купить на его имя любую жилую площадь в Московской области (л.д. 8). Указанная доверенность удостоверена Сивковой Л.Ю., нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области и зарегистрирована в реестре за №

д.м.г между Силаевым А.В., Силаевой О.В., Силаевым Р.В. от имени которого действует Решетилов О.В., и Тереховым Д.А. заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д. 10).

д.м.г между Черкасовым В.П., от имени которого действует Черкасов А.В., и Силаевым Р.В., от имени которого действует Решетилов О.В., заключен договор купли-продажи комнаты <адрес> (л.д. 13).

Терехов Д.А. является собственником <адрес>, о чем д.м.г выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 15).

Силаев Р.В. является собственником комнаты по адресу: <адрес>, о чем д.м.г выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 14).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований–в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Учитывая собранные по делу доказательства, суд признает Силаева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и обязывает ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

д.м.г Силаевым Р.В. составлено заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 6).

д.м.г Силаев Р.В. выдал доверенность Решетилову О.В. для представления его интересов во всех учреждениях и организациях, в том числе в ОУФМС, ОВД, паспортном столе и других организациях по вопросу снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 5). Указанная доверенность удостоверена Сивковой Л.Ю., нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области д.м.г и зарегистрировано в реестре за №

В силу ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения».

В силу ст. 17 указанных Правил «Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета».

Удовлетворяя исковые требования об обязании зарегистрировать Силаева Р.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, комната площадью 12,3 кв.м, суд исходил из того, что Силаев Р.В. является собственником спорной комнаты и имеет право быть зарегистрированным в данном жилом помещении, поэтому суд обязывает ОУФМС России по Московской области в г. Подольске зарегистрировать Силаева Р.В. по месту жительства по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Терехова Дениса Александровича к Силаеву Роману Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании приобретшим право на жилую площадь, обязательстве снять с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет удовлетворить.

Признать Силаева Романа Викторовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Признать Терехова Дениса Александровича приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять Силаева Романа Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске зарегистрировать Силаева Романа Викторовича по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева