Решение по делу № 2-7340/2018 ~ М-6520/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-7340/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пригородова А.В. к Черницовой А.В., лично и в интересах <данные изъяты> ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пригородов А.В. обратился с иском в суд к Черницовой О.С., лично и в интересах <данные изъяты>, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи данная квартира является собственностью истца. На момент приобретения квартиры в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые ни собственниками, ни членами семьи бывшего собственника никогда не являлись. Однако по настоящее время остаются зарегистрированными по адресу спорного жилого помещения. Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для использования данного жилого помещения, истец и просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец Пригородов А.В. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик Черницова О.С., действующая от себя лично и в интересах <данные изъяты> в суд не явилась, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора по адресу проживания, указанному истцом и соответствующему регистрации.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда города Липецка от 09.11.2016 года по делу № 13-1147/2016 было удовлетворено заявление ООО «Микрофинансовая организация «Залоговый центр Черноземья» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда Липецкой области при ООО «Агро-Л» от 29.08.2016 года о взыскании с Черницова А.В. денежных средств по договору ипотечного займа и обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 1 000 000 рублей.

На основании договора купли-продажи № 22 от 12.07.2018 года заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, продавцом, и Пригородовым А.В. покупателем, квартира расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Пригородова А.В.

Договор подписан сторонами, и согласно акту приема-передачи имущества от 16.07.2018 года к договору купли-продажи № 22 от 12.07.2018 года продавцом <адрес> была передана Пригородову А.В., и за ним зарегистрировано право собственности на неё, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 04.09.2018 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 13.11.2018 в <адрес> в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Черницова О.Г. и <данные изъяты>

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после приобретения им спорного жилого помещения в собственность в нем никто не проживал. Квартира была свободна от проживания и каких-либо вещей иных лиц.

Вышеуказанные объяснения истца нашли свое подтверждение и в показаниях свидетеля ФИО9.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

В силу статьей 235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования Пригородова А.В. к Черницовой А.В., <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования квартирой <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются собственниками этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Черницову А.В., <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Черницовой А.В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова