Решение по делу № А75-7876/2008 от 09.02.2009

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Ленина, 54/1, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Город  Ханты-Мансийск                                                    Дело №  А75-7876/2008

09 февраля 2009 года

Арбитражный суд  Ханты-Мансийского автономного округа

В составе:

Судьи Кущевой Т.П.

при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Топычкановой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Администрации города Нижневартовска

к индивидуальному предпринимателю Устимчук Валерию Петровичу

о взыскании задолженности в размере  146 940,49 рублей.

при участии: без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижневартовска обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Устимчук Валерию Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате 135615,15 рублей  и пени в сумме 11 324,34 всего 146 940,49 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды земельного участка № 81-АЗ от 01.06.2007 года, и ненадлежащее исполнение  договорных  обязательств ответчиком в связи с  не оплатой арендных платежей.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не  явился.

Представитель истца также надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела,  суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.06.2007 года стороны заключили договор аренды земельного участка № 81-АЗ. Объектом аренды является земельный  участок общей площадью 0,3940 га, кадастровый номер 86:11:03 01 004:0043; из состава земель населенного пункта, имеющий адресные ориентиры: Ханты-Манисйский автономный ркруг-Югра, город Нижневартовск, западный промышленный узел города (панель №4) по ул. Индустриальной, д. 85, строение 4. Земельный участок предоставлен для использования в целях: под существующее нежилое здание склада (теплый).

Согласно  п. 7.1. договора срок действия договора до 31.05.2032 года, однако арендатор с момента заключения договора  аренды ни разу не вносил арендные платежи, что послужило основанием для обращения в суд Администрацией города Нижневартовска.

Как следует из приложения к договору, аренды земельного участка от 01.06.2007 год,  расчет арендной платы за 2007 год   за квартал составляет 25 443,93 рублей.

  Пунктом 2.5 договора аренды земельного участка определено, что арендная плата  вносится вместе с платежом за квартал, следующий квартал, в котором заключен договор. За последующий квартал арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал- до 01.04, 2 квартал-до 01.07,3 квартал – до 01.10,  4 квартал- до 01.12.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001                              № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Из представленного истцом расчета (л.д.15) следует, что за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в размере 135 616,15 рублей за период с 01.07.2007года по 01.10.2008года. В связи с невнесением арендной платы в сроки, установленные договором, ответчику  начислены пени  в сумме 11 324, 34 рублей.

Стороны в пункте 6.2 договора установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из  расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик доказательств погашения указанной задолженности в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Руководствуясь статьями 167, 169, 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Администрации города Нижневартовска  к индивидуальному предпринимателю Устимчук Валерию Петровичу - удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя Устимчук Валерия Петровича (09.04.1959 года рождения, место рождения: с. Колмакское Армизонского района Тюменской области,  зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Ханты-Мансийскому автономному  округу-Югре, за основным государственным регистрационным номером 304860304400050, место проживания: г. Нижневартовск, ул. Чапаева, д. 87, кВ.54) в пользу Администрации города Нижневартовска (г. Нижневартовск, ул. Таежная, 24) задолженность по арендной плате за землю в размере  135 616,15 рублей, пени в размере 11 324,34 рублей.

Возвратить Администрации города Нижневартовска из федерального бюджета  РФ государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 06 ноября 2008 года № 5009 в сумме 4 438,81 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения,                           а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через суд, принявший решение.

Судья                                                            Кущева Т.П.