Решение по делу № 2-10/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-10/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Брейтово Ярославской области 13 марта 2015 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б., с участием истицы Соловьевой О.С., третьего лица- Жильцовой С.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Бондаренко Л.В., при секретаре судебного заседания Бобиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой О.С. к администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Соловьева О.С. обратилась в суд с иском к администрации Брейтовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 579 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном на участке. Считает, что при переходе права собственности на здание, приобрела право собственности на земельный участок. Уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 579 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, так как данный адрес указан в выписке из похозяйственной книги, кадастровом паспорте земельного участка и межевом плане.

В судебном заседании Соловьева О.С. уточненные исковые требования поддержала и привела указанные выше доводы в поддержание заявленных требований. Пояснила, что участок обнесен забором, на участке находится гараж. Данный участок она использует для ведения личного подсобного хозяйства- выращивает овощи, имеются многолетние насаждения- ягодные кустарники.

Ответчик - администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области и соответчик- администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области в суд представителей не направили. О времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Третье лицо - Жильцова С.В. с исковыми требованиями Соловьевой О.С. согласна. Пояснила, что проживает в соседней квартире, квартира приватизирована и принадлежит ей на праве собственности. На земельный участок Соловьевой О.С. не претендует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по доверенности Бондаренко Л.В. с уточненными исковыми требованиями Соловьевой О.С. согласна. Пояснила, что согласно выписки из похозяйственной книги, земельный участок предоставлен Соловьевой О.С. на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому в соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 25.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 25.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на садовый, огородный, дачный земельный участок, участок для ведения личного подсобного хозяйства является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что Соловьевой О.С. согласно выписки из похозяйственной книги Брейтовского сельского поселения № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что поскольку из похозяйственной книги следует, что земельный участок находится в пользовании Соловьевой О.С., был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а сроки оформления в собственность земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование для граждан не установлены, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Площадь земельного участка и его границы уточнены в ходе межевания и отражены в межевом плане. Споров о границах участка со смежными землепользователями нет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. 25.1 Федерального закона от 25.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловьевой О.С. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья С.Б. Смирнова

Решение изготовлено 18.03.2015 года.