Решение по делу № 2-540/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-540/2016                                     .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи          Шванской Л.Н.,

при секретаре                  Косаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александрове гражданское дело по иску Осиповой Т.И. к администрации муниципального образования город Александров Владимирской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав на следующее.

Согласно правоустанавливающим документам ее отцу, ФИО1 принадлежали <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> долей названного дома являлась Андреева М.В.

Спорный дом фактически состоит из двух изолированных самостоятельных частей с отдельными входами и расположен на земельном участке, площадью 739 кв.м.

<дата> ФИО1 умер.

На день смерти ФИО1, в принадлежащей ему части дома фактически проживали и значились зарегистрированными вместе с ним его супруга ФИО6 и сын ФИО7, мать и брат истца Осиповой Т.И.

По решению Александровского городского суда от <дата> перераспределены доли спорного домовладения по иску Андреевой М.В.:

За Адреевой М.В. признано право долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на спорный жилой дом.

Открывшееся наследство после умершего <дата> ФИО1 на долю в праве долевой собственности на жилой дом № по <адрес> считать равной <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., исходя из общей площади всего дома – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

<дата> умерла ФИО6

На день ее смерти в доме проживал и был зарегистрирован ФИО7, родной брат истца, сын умершей ФИО6

<дата> умер ФИО7

Истец Осипова Т.И. обратилась в суд с настоящим иском о признании за нею права собственности на <данные изъяты> долю названного жилого дома и <данные изъяты> долей земельного участка при доме. Истец ссылалась на то, что является единственным наследником по закону после смерти брата ФИО7 В установленном законом порядке она приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу о его принятии, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после умершего брата ей отказали из-за отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на спорные объекты недвижимости.

Действительно при жизни ее брат не оформлял в компетентных органах право собственности на дом и земельный участок, но фактически наследство принял после умерших родителей, то есть приобрел право собственности на это имущество.

После смерти ФИО7 право собственности на спорное имущество перешло к ней в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Осипова Т.И. и ее представитель Журавель В.В., поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Александров Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Александровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ФИО10 в суд не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Андреева М.В., сособственник спорного жилого дома и земельного участка, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, не явившихся, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

Исходя из положений ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, подержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты страховых платежей. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога и т.п. документы.

Как следует из материалов дела <дата> умер ФИО1 (л.д. 13).

Согласно обозренной в суде домовой книге на домовладение № по <адрес> на день смерти наследодателя совместно с ним значились зарегистрированными ФИО6 – супруга, ФИО7 – сын.

<дата> умерла ФИО6 (л.д.14).

К материалам дела приобщена справка Александровского отдела УФМС по Владимирской области № от <дата>, из которой явствует, что ФИО7 значился зарегистрированным в спорном доме с <дата> по <дата> (л.д.94).

На основании ст. 1153 ГК РФ и в соответствии с главой 4 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты РФ от 28.02.2006 года, документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства признаются, в том числе, справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.

Следовательно в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия наследства ФИО7 после смерти родителей: отца – ФИО1, матери – ФИО6 поскольку на день смерти каждого из них он проживал совместно с наследодателями и значился зарегистрированным в одном с ними доме.

Согласно обозренному в суде наследственному делу, начатому <дата> после смерти ФИО7 наступившей <дата>, его единственным наследником по закону является родная сестра Осипова Т.И., которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства (л.д. 39-73).

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного суда №10, Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно договору купли-продажи от <дата>. <данные изъяты> долей жилого дома № по <адрес> ФИО1 приобрел в собственность данный объект недвижимости. Договор зарегистрирован за № Александровским бюро технической организации в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей в указанное время (л.д. 22-23).

Решением Александровского городского суда от <дата> изменены доли в праве долевой собственности на спорный жилой дом: за Андреевой М.В. признана право долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на спорный жилой дом.

Открывшееся наследство после умершего <дата> ФИО1 на долю в праве долевой собственности на жилой <адрес>, считать равной <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. исходя из общей площади всего дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-27).

То обстоятельство, что на момент смерти ФИО1 ему принадлежало домовладение и земельный участок подтверждается совокупностью приведенных выше письменных доказательств.

На основании ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что при жизни ФИО1 приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке. И такое право перешло к его наследникам, фактически принявшим наследство.

Согласно, приобщенному к материалам дела, кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, вид права – общая долевая собственность (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем <данные изъяты> долей земельного участка является сособственник <данные изъяты> долей спорного дома – Андреева М.В.

Земельный участок сформирован, его границы определены, осуществлен государственный кадастровый учет, другой сособственник не представил суду возражений в отношении этого имущества.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, на законных основаниях принадлежало умершему ФИО1

Поскольку наследодатель ко дню своей смерти фактически имел на праве собственности земельный участок и домовладение на нем, то в соответствии со ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на принадлежащее ему имущество перешло к другим лицам: супруге ФИО6 и сыну ФИО7

После смерти брата ФИО7 право на спорное наследственное имущество перешло к истцу, в установленном законом порядке принявшей наследство.

Требование Осиповой Т.И. о признании за не. право собственности на земельный участок, расположенным под жилым домом, основано на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осиповой Т.И. удовлетворить.

Признать за Осиповой Т.И. право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., исходя из общей площади всего дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за Осиповой Т.И. право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Шванская Л.Н.

.

.

.

.

.