Решение по делу № 2-653/2014 (2-3851/2013;) ~ М-3518/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-653/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина Дмитрия Александровича к Абаджян Виолетте Николаевне, Администрации Солнечногорского муниципального района и ее комитету по управлению имуществом и экономике об оспаривании сведений ГКН в части,-

УСТАНОВИЛ:

Петрунин Д.А. обратился в суд с иском к Абаджян В.Н., Администрации Солнечногорского муниципального района и ее комитету по управлению имуществом и экономике об оспаривании сведений ГКН в отношении земельного участка <адрес> с кадастровым номером 50:09:0050505:460 в части сведений о местоположении его границ ( в т.ч. длин границ, дирекционных углов, координат характерных (поворотных) точек).

Иск обоснован тем, что земельный участок частично накладывается на границы принадлежащего ему /истцу/ земельного участка.

Ответчик Абаджан В.Н. с доводами истца согласилась.

Ответчики Администрация Солнечногорского муниципального района и ее комитета по управлению имуществом и экономике, будучи надлекжащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Как следует из материалов дела, Петрунин Д.А. является собственником образованного в 1993 году земельного участка <адрес> поставленного на кадастровый учет (ГЗК) в 2005 году под номером 50-09-0050505-0029 площадью 1500 кв.м.

Земельный участок <адрес> образован Администрацией Солнечногорского муниципального района и поставлен на кадастровый учет в 2012 году под кадастровым номером 50:09:0050505:460. На основании договора аренды от 08 апреля 2013 года земельный участок комитетом по управлению имуществом и экономике предоставлен Абаджан В.Н. в аренду.

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от 19 августа 2013 года следует, что при постановке земельного участка 50:09:0050505:460 на кадастровый учет произошло наложение границ на ранее учтенный земельный участок истца, что ответчиками не оспаривается.

Таким образом, заявленный истцом негаторный иск, связанный с устранение нарушения его прав на земельный участок, подлежит удовлетворению, поскольку в результате внесения в ГКН сведений о местоположении границ спорного земельного участка произошло пересечение с границами земельного участка истца. При этом, сведений об образовании спорного земельного участка именно за счет земельного участка истца, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Петрунина Дмитрия Александровича, удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка <адрес> с кадастровым номером 50:09:0050505:460 в части сведений о местоположении его границ ( в т.ч. длин границ, дирекционных углов, координат характерных (поворотных) точек) и исключить указанные сведения из ГКН.

Решение суда является основанием для внесения в ГКН соответствующих изменений в части исключения сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 16 февраля 2014 года.

Судья А.Г. Орлов