Решение по делу № 02-3048/2016 от 29.02.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                          

17 мая 2016 года                                                                                   г. Москва 

 

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Ягудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  2-3048/16 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к Балакереву *, Урсолу * о признании недействительными доверенности, договора передачи квартиры в собственность, истребовании квартиры из незаконного владения, возвращении в собственность города,

 

У С Т А Н О В И Л:

        ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными доверенности от 14.10.2014г. от имени Баранова Э.Б. на имя Урсола А.Л., договора от 03.03.2015г. передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, истребовании указанной квартиры из незаконного владения Балакерева А.В., возвращении квартиры в собственность города Москвы. Исковые требования мотивированы тем, что оспариваемый договор передачи квартиры в собственность заключен от имени Баранова Э.Б. по подложному паспорту после его смерти. При этом были нарушены права истца, лишенного возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Новгородцев Н.В. исковые требования поддержал.

        Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения.

        Третье лицо нотариус Смоленского городского нотариального округа Струженкова М.П. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица  Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Суд установил, что Баранов * года рождения, умерший * года в г. Химки, о чем 03.07.2002г. Управлением ЗАГС * района Главного управления ЗАГС * области составлена актовая запись о смерти  *, был нанимателем с * года однокомнатной квартиры общей площадью 32,8 кв.м. по адресу: г. Москва, * (л.д.14). 

Согласно постановлению следователя Пешняева И.Н. от 03.02.2016г. о признании  потерпевшим ДГИ г. Москвы 27.01.2016г. возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ по факту преступных действий неустановленных лиц, имеющих умысел на незаконное приобретение права на чужое имущество в особо крупном размере, а именно на жилое помещение  квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *, стоимостью более * руб., находившуюся на основании договора социального найма в пользовании Баранова Э.Б., умершего 12.06.2002г. Следствием установлено, что 05.02.2010г. неустановленные лица получили в * в г. * * России по * области поддельный паспорт гражданина РФ на имя Баранова Э.Б., после чего от его имени обратились в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры. 03.03.2015г. с целью реализации преступного умысла на основании подложных документов неустановленные лица заключили с ДГИ г. Москвы в лице заместителя начальника Управления Силуяновой Ю.П. договор передачи указанной квартиры в собственность Баранова Э.Б. и зарегистрировали в Управлении Росреестра по Москве переход права собственности на данную квартиру, лишив ДГИ г. Москвы путем обмана права на спорное жилое помещение и причинив ущерб в особо крупном размере (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2015г. квартира * в г. Москве находится в собственности Баранова * на основании Договора передачи квартиры в собственность  * от 3 марта 2015 года, о чем 14 апреля 2015 года сделана запись регистрации *2 (л.д.16).

В настоящее время по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2016г. квартира 29 в доме 2А по проезду Дежнева в г. Москве находится в собственности Балакерева *, 16.03.1979г.р., зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. * (л.д.17).

        В выписке из домовой книги МФЦ района Южное Медведково от 28 января 2016 года владельцем квартиры 29 дома 2а по проезду Дежнева указан Балакерев А.В.,*.р., не зарегистрированный по указанному адресу. Баранов Э.Б. числится зарегистрированным в данной квартире, с регистрационного учета в связи со смертью не снят (л.д.23). 

        В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

        Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения (ст.ст.167, 168 ГК РФ).

        Доверенность, выданная от имени Баранова Э.Б. после его смерти, ничтожна, поскольку его правоспособность на момент выдачи доверенности была прекращена. Договор передачи квартиры в собственность Баранова Э.Б. заключен 03.03.2015 г., после его смерти, на основании подложных документов (доверенности и паспорта). По этой причине договор передачи ничтожен в силу закона, а право собственности Баранова Э.Б. на спорное жилое помещение подлежит прекращению в порядке применения последствий недействительности сделки.

        Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

        Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1).

Ответчики нарушили право собственности города Москвы на спорную квартиру, лишая истца возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, поэтому квартира подлежит истребованию из незаконного владения Балакерева А.В. и возвращению в собственность города Москвы.        

        

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                     

                                                             РЕШИЛ:

        Признать недействительной доверенность от 14.10.2014г. от имени Баранова * на имя Урсола *, удостоверенную врио нотариуса *        городского нотариального округа Струженковой М.П., зарегистрированную в реестре за  *.

        Признать недействительным договор от 03.03.2015г* передачи в собственность Баранова * квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *.

        Истребовать квартиру по адресу: г. Москва, *, из незаконного владения Балакерева *.

        Возвратить квартиру по адресу: г. Москва, * в собственность города Москвы.

                 

             Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 

 

Судья                                                                                             М.В. Невзорова

 

 

02-3048/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено, 17.05.2016
Истцы
ДГИ г. Москвы
Ответчики
Балакерев А. В.
Урсол А. Л.
Суд
Бабушкинский районный суд
Судья
Невзорова М.В.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru
17.05.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее