Решение по делу № 02-1515/2016 от 27.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                          адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/16 по исковому заявлению фио к фио о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, фио, обратился в суд с иском к ответчику с учетом дополнений исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:телефон:288, дата фио обратилась в Троицкий районный суд об освобождении самовольно занятой фио части земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон:191 площадью 600 кв.м., принадлежащего фио и обязании восстановить границы ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:27:телефон:288. Постановлением Главы Администрации адрес №44 от дата истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:27:телефон:288 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, Сенькино-4. Предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон:191 отмежевал свой земельный участок с нарушением, не согласовав границы с истцом, акт согласования фио не подписывал. дата данный земельный участок продан фио Таким образом фио в нарушение фактического землепользования присвоила себе часть земельного участка, на котором более 10 лет располагается баня истца. Забор, разделяющий спорные участки, был возведен предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон:191, забор возведен по межевым знакам, которые были установлены при выделении адрес.

Истец, фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик, фио, ее представитель, фио, в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие с учетом правовой позиции Управления.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что фио является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:телефон:288, расположенного по адресу: адрес, адрес, Сенькино-4. адрес предоставлен фио на основании Постановления Главы Администрации адрес №44 от дата, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости: дата.

фио является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:телефон:191, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата 77-АР телефон, расположенного по адресу: адрес, адрес, «Сенькино-4», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, документ основание – договор купли-продажи от дата

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка площадью 600 кв.м., принадлежащего фио, расположенного по адресу: адрес, «Сенькино-4», со сменными землепользователями.

В материалы дела представлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон.

Решением Троицкого районного суда от 19.04. дата по делу № 2-181/16 были удовлетворенные исковые требования фио об обязании фио освободить самовольно занятую им часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон:191, расположенного по адресу: адрес, адрес, «Сенькино-4», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, об обязании восстановить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:телефон:191, расположенного по адресу: адрес, адрес, «Сенькино-4», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, путем установления ограждения согласно установленным границам земельного участка по данным ГКН. Решение вступило в законную силу.

 Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.25 Федеральный закон от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

  Согласно ст.16 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от дата № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. П.1 ст.16 Федерального закона от дата № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.1-3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.40 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Заявляя требования, истец ссылался на то, что не подписывал Акт согласования местоположения границы земельного участка, имеющийся в материалах дела. Проверяя доводы истца, судом в порядке ст.79 ГПК РФ была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Экспертом сделан следующий вывод, подпись от имени фио, изображение которой находится в третьей строке «Личная подпись» в Акте согласования границ земельного участка от дата вероятно, выполнена не фио, а другим лицом.

Принимая во внимание, что предметом экспертного исследования являлась копия, а не оригинал Акта согласования местоположения границы земельного участка, суд пришел к выводу, что заключение экспертизы не является бесспорным доказательством принадлежности либо непринадлежности подписи, проставленной в исследуемых документах, кроме того заключение носит вероятностный характер, поскольку эксперт не определил достаточно полно и достоверно, является ли это подпись самого фио

Судебно-почерковедческая экспертиза представляет собой исследование, проводимое экспертом на основе специальных познаний в области судебного почерковедения в соответствии с уголовно-процессуальным и гражданско-процессуальным законодательством в целях установления фактов (фактических обстоятельств), имеющих доказательственное значение по уголовным и гражданским делам.

   Отсутствие в представленных на экспертизу материалах исследуемого документа или всех материалов (представляется одно постановление); представление фотокопии (ксерокопии) исследуемых документов или образцов; отсутствие или недостаточное количество свободных образцов почерка (подписей); недостоверность свободных образцов почерка (подписей), сделает невозможным определить принадлежность подписи тому или иному лицу.

     Кроме того, в силу положений ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» акт согласования границ представляет собой технический документ. Само по себе наличие или отсутствие в акте согласования границ земельного участка необходимых подписей смежных землепользователей не влечет признания межевания недействительным.

В соответствии с п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно п. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав перечисляется в ст.12 ГК РФ способами.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя. Истцом фио не представлено доказательств того, что его право нарушено ответчиком фио

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает то обстоятельство, что истцом пропущен без уважительных причин срок на обращение в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

 На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                          адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/16 по исковому заявлению фио к фио о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка,

руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           фио

СПРАВКА

Решение по гражданскому делу № 2-1515/16 по исковому заявлению фио к фио о признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет, обязании исключить сведения из ГКН, обязании внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка изготовлено в окончательной форме

«____»__________________ дата

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           фио