Мотивированное решение по делу № 02-8163/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Новиковой С.И., с участием прокурора Аданькиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8163/16 по иску Карповой **** к Креузову ****, Кулаеву ****, Кулаевой **** о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Карпова **** обратилась в суд с иском к Креузову ****, Кулаеву ****, Кулаевой **** о выселении из жилого помещения, указав в обоснование иска, что она (Карпова ****) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ********, на основании договора купли-продажи №**** от **** и свидетельства о государственной регистрации права. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г. Москвы от **** ответчики Креузов ****, Кулаев ****, Кулаева **** признаны прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ********, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Решение Преображенского районного суда г. Москвы от **** вступило в законную силу ****. Несмотря на это, ответчики продолжают пользоваться спорной квартирой, проживают в ней, не имея на это никаких законных оснований, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно выселяться отказываются. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Карпова **** просит суд выселить ответчиков Креузова ****, Кулаева ****, Кулаеву **** из жилого помещения, расположенного по адресу: ********.

Представитель истца Карповой Ф.С. по доверенности – **** в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: Креузов ****, Кулаев ****, Кулаева **** в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ****.

Собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №**** от **** является Карпова ****, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ****).

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от **** по гражданскому делу по иску Карповой **** к Креузову ****, Кулаеву ****, Кулаевой **** о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования Карповой **** удовлетворены, прекращено право пользования Креузова ****, Кулаева ****, Кулаевой **** жилым помещением, расположенным по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета (л.д. ****).

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от **** вступило в законную силу ****.

По состоянию на **** в спорной квартире зарегистрированы: Карпова **** (истец по делу), а также ****, Булычева **** (л.д. ****.

Согласно представленной в материалы дела копии справки об оплате коммунальных услуг от ****, по состоянию на **** по спорной квартире имеется задолженность за жилищные, коммунальные и прочие услуги в размере ****. (л.д. ****).

Как указывает истец Карпова ****, ответчики продолжают пользоваться спорной квартирой, проживают в ней, не имея на это никаких законных оснований, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно выселяться отказываются. Проживание ответчиков на данной жилой площади не позволяет истцу распоряжаться своей собственностью в полной мере.

Таким образом, ответчики: Креузов **** Кулаев ****, Кулаева ****, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятые по решению суда с регистрационного учета по указанному месту жительства, фактически проживают в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает законные интересы и права истца в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные и делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец Карпова **** является собственником спорной квартиры, ответчики: Креузов ****, Кулаев ****, Кулаева ****, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********, и снятые по решению суда с регистрационного учета по указанному месту жительства, фактически проживают в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает законные интересы и права истца в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Карповой **** и полагает необходимым выселить ответчиков Креузова ****, Кулаева ****, Кулаеву **** из жилого помещения, расположенного по адресу: ********.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Карповой **** удовлетворить.

Выселить Креузова ****, Кулаева ****, Кулаеву **** из жилого помещения, расположенного по адресу: ********.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2016 года.

Судья Л.Г. Гасанбекова