Решение по делу № 2-601/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 г.                                 г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н.,

с участием истца Юсубовой Н.В., ответчика Юсубова Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсубовой Н.В. к Юсубову Р.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплоцентр», обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Юсубова Н.В. обратилась в суд с иском к Юсубову Р.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплоцентр», обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обосновании требований указала, что в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) Юсубову Р.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, 1/2 доли принадлежит истцу. В квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Юсубовой Н.В., а также ответчик. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместного хозяйства они не ведут. В указанной квартире фактически никто постоянно не проживает. По поводу оплаты коммунальных услуг имеются разногласия. Самостоятельно достичь соглашения об участии каждого в оплате счетов, выставленных за потребление воды, газа, тепла, электроэнергии и расходов по содержанию дома невозможно. Просила возложить на ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплоцентр», ООО «ЖИЛ-центр», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за телевидение, отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание общего имущества, вывоз ТБО, поставку газа, капитальный ремонт в квартире по адресу: (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: Юсубов Р.И. - ? от начисляемой суммы оплаты, ? от начисляемой суммы оплаты на состав семьи из двух человек - Юсубова Н.В. и Ю.З.Р., с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг.

В судебном заседании истец Юсубова Н.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражала при определении порядка оплаты за электроэнергию и газоснабжение возложить обязанность по оплате ? стоимости услуг на ответчика.

В судебное заседание ответчик Юсубов Р.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что заключение нескольких договоров купли-продажи газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников не может быть заключен.

В судебное заседание представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения платы за капитальный ремонт соразмерно долям всех собственников при условии надлежащего определения долей.

В судебное заседание представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Орелтеплоцентр», общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-центр», общества с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» извещены надлежащим образом, не явились, представили ходатайства о рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя:

плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормами гражданского и жилищного законодательства предусмотрено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не будет достигнуто, то такой порядок может быть установлен судом.

При этом, плата за антенну за расходам по оплате коммунальных услуг не отнесено.

Из материалов дела следует, что Юсубовой Н.В. принадлежит ? доля в праве собственности на (адрес обезличен). Ответчику Юсубову Р.И. также принадлежит ? доля в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 8)

В настоящее время в квартире (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован ответчик Юсубов Р.И. и дочь Ю.З.Р., что подтверждается справкой выданной ООО «ЖИЛ-центр» (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 9).

Как пояснили стороны, дочь проживает с итцом.

Указанные обстоятельства стороны не оспаривали.

Согласно свидетельству о расторжении брака между истцом и ответчиком брак расторгнут решением мирового судьи Кромского судебного участка Орловской области от (дата обезличена) (л.д. 10).

Исполнителем коммунальных услуг (адрес обезличен) является ООО «Жил-Центр», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание общества имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, ОДН-холодная вода, ОДН- электроснабжение, а также осуществляет начисление и сбор платежей за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Также управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт выставляет некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

Начисление и взимание платы за услуги антенна осуществляет
ООО «Управление специальных работ».

По делу установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости раздела платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Под предметом договора энергоснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

При этом действующим законодательством установлено, что оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, в квартире (адрес обезличен) установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры, один прибор учета, фиксирующий потребление газа.

Порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, поскольку в квартире никто постоянно не проживает, квартира является однокомнатной, соответственно электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии, газа за каждым из собственников.

Пунктом 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении счета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной электрической энергии, газа каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, суд приходит к выводу о возложении обязанности на второго собственника Юсубова Р.И. производить оплату за коммунальные услуги по газо и электроснабжению в размере 1/2 стоимости услуг Юсубовой Н.В.

Суд также полагает возможным возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанности определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с Юсубовой Н.В. в размере 1/2 доли, с Юсубова Р.И. - в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

При этом, плата за антенну к расходам по оплате коммунальных услуг не отнесено, соответственно разделу не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Юсубовой Н.В. к Юсубову Р.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплоцентр», обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жил-Центр» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за содержание общества имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, ОДН-холодная вода, ОДН- электроснабжение, а также на общество с ограниченной ответственностью «Орелтеплоцентр», общество с ограниченной ответственностью «Жил-Центр», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами (за водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение) по (адрес обезличен) установив следующие размеры участия: Юсубовой Н.В. на состав семьи два человека (она и дочь Ю.З.Р.) исходя из площади жилого помещения 18,7 кв.м (1/2 доли в праве собственности), Юсубову Р.И. на состав семьи один человек исходя из площади жилого помещения 18,7 кв.м. (1/2 доли в праве собственности), с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт по (адрес обезличен) установив следующие размеры участия: Юсубовой Н.В. на состав семьи два человека (она и дочь Ю.З.Р.) исходя из площади жилого помещения 18,7 кв.м (1/2 доли в праве собственности), Юсубову Р.И. на состав семьи один человек исходя из площади жилого помещения18,7 кв.м. (1/2 доли в праве собственности), с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Юсубову Р.И. обязанность по оплате Юсубовой Н.В. 1/2 доли стоимости предоставляемых коммунальных услуг по газо и электроснабжению.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2017 г.

Судья А.В. Сивашова