Решение по делу № 2-1661/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2015 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2015 по иску Гареева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Гареев А.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старый Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договором договора дарения долей в праве на земельный участок и долей в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит земельный участок площадью 1784,00 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок он зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии АА №.

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. на основании справки комитета по земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, статус земельного участка как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка декларированная 1784,00 кв.м.

Однако при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в ГКН в 2005г. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 2000,00 кв.м., расположенном по адресу : <адрес>., присвоен кадастровый №.

Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № имеют в ГКН одинаковые сведения об адресе, разрешенном использовании, категории земель, правообладателе, что позволяет предполагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

Постановлением Администрации сельского поселения Мочалеевка № от ДД.ММ.ГГГГ. его жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адресу : <адрес>, ранее был адресу: <адрес>.

В 2015 году из Межрайонной ИФНС России №14 по Самарской области поступило налоговое уведомление на оплату земельного налога в котором указаны два земельных участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. <адрес>, и с кадастровым номером земельного участка № по адресу : <адрес>.<адрес>

Данных два участка фактически являются одним объектом недвижимого имущества, ошибочно дважды учтены в ГКН.

Он обратился в филиал ФГБУ " ФКП Росреестра" по Самарской области с заявлением об аннулировании сведений из ГКН земельного участка с кадастровым номером №, но ему было отказано и рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истец просил аннулировать сведения из ГКН о земельном участке с декларированной площадью 2000,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес>., так как этот земельный участок фактически не существует. Дополнительно пояснил, что фактически у него имеется один земельный участок на который он получил свидетельство о государственной регистрации права.

Дополнил свои требования и просит суд установить факт тождественности земельных участков.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель филиала ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гареева А.Г.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Гареев А.Г. является собственником земельного участка площадью 1784,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №, основанием выдачи указанного документа является свидетельство на право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения долей в праве на земельный участок и долей в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от 03.07.2015г., в котором указано дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащим истцу присвоен следующий адрес: <адрес>, ранее был адресу : <адрес>.

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в виду того, что характеристики в части указания площади, а также документы, послужившие основанием для внесения в ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № различны, двойной кадастровый учет в отношении данных земельных участков не выявлен.

Исследовав материалы дела и добытые в суде доказательства суд считает, что нашел подтверждение факт тождественности земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, это один и тот же земельный участок, фактически земельный участок с кадастровым номером № не существует.

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование и исключение внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.

При указанных обстоятельствах иск Гареева А.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес>

Аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с декларированной площадью 2000,00кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и для внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в качестве предыдущего по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                  О.А.Бурмакова