Решение от 24.12.2014 по делу № 2-1134/2014 от 09.12.2014

№2-1134/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Буздяк 24 декабря 2014 года

    Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдел по <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности по приобретательной давности, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество – квартира, с кадастровым №№, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, которое перешло в его владение на основании протокола № заседания рабочего комитета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ он владеет указанной квартирой, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течении всего срока владения недвижимым имуществом, претензии от бывшего собственника МУСП «<адрес> и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На сегодняшний день МУСП «<адрес>» ликвидировано. Вышеуказанная квартира не состоит в казне СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не значится. На протяжении всего времени проживания в квартире он на собственные средства нес расходы по ее эксплуатации, содержанию, ремонту, платил коммунальные платежи, налоги. В связи, с чем просит признать право собственности за ним – ФИО1, на жилую квартиру, с кадастровым №№, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявление поддержал, просит его удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенном в иске.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом поясняя, что ее отец – ФИО1 в <адрес> проживает с 1972 года, которую предоставили ему по месту работы в МУСП «<адрес>», где отец работал газоэлектросварщиком. С тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, содержит, ремонтирует квартиру за свой счет, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, другого жилья у отца нет. В настоящее время МУСП «<адрес>» ликвидировано, квартира не передана в муниципальную собственность при ликвидации, поэтому приватизировать не могут, отец является инвали<адрес> группы, до пенсии проработал в совхозе, поэтому просит установить за ее отцом – ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайством представитель Администрации МР <адрес> РБ ФИО4 от 12.2014 г. дело просит рассмотреть без их участия, на удовлетворение иска возражений не имеет.

Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ представитель соответчика Администрации СП <адрес> сельсовет ФИО5 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.). дело просит рассмотреть без их участия, исковые требования признают и не возражают по заявленным им исковым требованиям, согласны на признание и на установление за ФИО1 права собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>. Данная квартира в казне СП <адрес> сельсовет не значиться и не находиться в муниципальной собственности СП <адрес> сельсовет.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдел по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ Управления Росреестра по РБ ФИО6 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г) дело просит рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривает без участия представителя ответчика, соответчика, третьего лица, причину их неявки признает уважительной

Выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно архивных копий из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания рабочего комитета <адрес> зерносовхоза, выданных МБУ «<адрес> архив» №№№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сварщику ФИО1 заседанием комиссии выделена квартира по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУСП «<адрес>» в лице ФИО7 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда, по которому согласно п.1 наймодатель представляет нанимателю и членам его семьи для постоянного пользования изолированное жилое помещение общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: РБ <адрес>, а наниматель обязуется использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать его надлежащее состояние (п.2 договора).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ в <адрес> и выписки из похозяйственной книги СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, сведения об арестах и запрещениях не имеются, год постройки <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению, общей площадью 44,5 кв.м., расположенному по адресу: РБ <адрес>, присвоен кадастровый №№№

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП № сельсовет МР <адрес> РБ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества по <адрес> РБ следует, что квартира по адресу: <адрес> казне СП не состоит и в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не значится.

Факт отсутствия задолженности истца по коммунальным услугам и за потребленную энергию, подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальное хозяйство» и № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякского участка Октябрьского межрайонного отделения ООО «ЭСКБ».

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№ МИФНС № по РБ следует, что МУСП «<адрес> МР <адрес> РБ ликвидировано вследствие банкротства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 суду показали, что проживают по соседству с ФИО1 по <адрес>, знают что в спорной квартире истец со своей семьей начал жить с 1972 года, квартира ему была предоставлена <адрес> совхозом, где последний работал сварщиком до пенсии. Со дня проживания ФИО12 открыто, добросовестно владеет ею, ремонтирует, ухаживает за квартирой, платит налоги и коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, пользуется и владеет ею как собственным, никому не мешает и не нарушает ничьих прав и интересов.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> РБ, с 1977 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРС запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.