Решение по делу № 2-902/2018 ~ М-902/2018 от 14.08.2018

2-902/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск                                                 03 сентября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего    - судьи                                                         Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                          Стрельченко О.В.,

с участием:

истца –                                                                                                      Колпаковой В.И.,

представителя истца – адвоката -                                                          Молчагина В.Ю.,

ответчика -                                                                                               Муляровой А.П.,

представителя ответчика -                                                                     Мулярова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колпаковой Валентины Ивановны к Муляровой Анне Петровне о признании жилого дома самовольной постройкой и об обязании снести жилой дом,

установил:

Колпакова В.И. обратилась в суд с иском к Муляровой А.П., указывая, что она является собственником 5/12 доли жилого дома и земельного участка № по <адрес>. Принадлежащая ей часть данного жилого дома расположена с северной стороны земельного участка, напротив соседнего земельного участка № по <адрес>, вдоль межи, с которым располагаются ворота и калитка, ведущие на территорию ее земельного участка.

Истица также указывает в иске, что собственником жилого дома, расположенного на земельном участке № по <адрес>, является Мулярова Анна Петровна, которая, в нарушение градостроительных норм и правил, возвела на вышеуказанном земельном участке двухэтажный жилой дом менее, чем в 0,5 м. от границы смежного земельного участка, принадлежащего истице. Скат кровли жилого дома № по <адрес> направлен в сторону ее земельного участка, водосборные лотки и снегозадержатели на кровле не установлены. По мнению истицы, указанные обстоятельства нарушают ее права, как собственника смежного земельного участка, так как влага с кровли жилого дома ответчика, а в зимний период - ледяные глыбы с кровли указанного дома, падают на ее земельный участок, что грозит ее жизни и здоровью. Колпакова В.И. неоднократно обращалась к ответчику и ее сыну Мулярову Максиму Витальевичу с просьбой устранить допущенные нарушения при строительстве жилого дома, но на ее просьбы ответчик не реагировал.

Истица обратилась в администрацию БГО с заявлением о нарушении градостроительных норм собственником земельного участка № по <адрес>, в результате чего, специалистами отделов архитектуры и муниципального контроля администрации БГО был проведен визуальный осмотр вышеуказанного земельного участка.

В результате осмотра было установлено, что на данном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом менее, чем в 0,5 м. от границы с земельным участком истицы. Скат кровли жилого дома направлен в сторону ее земельного участка, водосборные лотки и снегозадержатели на кровле не установлены.

Также, специалистами администрации БГО было установлено, что собственником жилого дома № по <адрес> были нарушены требования Правил землепользования и застройки и Местного норматива градостроительного проектирования в части отступа на 3 м. от границы земельного участка и отступа 6 м. от стен соседнего дома и хозяйственных построек. Данные факты подтверждаются письмом и.о. главы администрации БГО от 06.07.2018 года за №6437.

При этом, согласно ответу администрации БГО от 31.07.2018 года, исх. №7293, на адвокатский запрос, администрация БГО информацией о выдаче разрешения на строительство или реконструкцию жилого дома на земельном участке № по <адрес> не располагает.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 24.07.2018 года, исх. № 646, общая площадь жилого дома № по <адрес> по состоянию на 18.03.1985 года составляет 28,5 кв.м., жилая - 16,7 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2018 года за № и от 25.07.2018 года за №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 209. 222, 304 ГК РФ, п.3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ истица просила:

1. Признать самовольной постройкой двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

2. Обязать Мулярову Анну Петровну снести двухэтажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Исковое заявление также содержало требование истицы о применении мер обеспечения иска в виде запрещения Муляровой Анне Петровне, а также любым уполномоченным ею лицам, до окончания производства по настоящему делу проводить строительные работы в жилом доме и на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда от 14 августа 2018 года Муляровой Анне Петровне, а также любым уполномоченным ею лицам, запрещено до окончания производства по данному делу проводить строительные работы по указанному адресу.

В судебном заседании Колпакова В.И. и ее представитель – адвокат Молчагин В.Ю., действующий на основании ордера № 11851 от 14.08.2018г., исковые требования поддержали.

Мулярова А.П. и ее представитель – Муляров М.В., допущенный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании письменного заявления (л.д.33), с заявленными требованиями согласились в части.

В процессе судебного разбирательства Колпакова В.И. и Мулярова А.П. заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. Мулярова Анна Петровна выплачивает перед подписанием настоящего мирового соглашения Колпаковой Валентине Ивановне шестьдесят шесть тысяч рублей, из них: в счет компенсации расходов на оказание юридической помощи - пятьдесят тысяч рублей, и в счет компенсации морального вреда - шестнадцать тысяч рублей.

2. Мулярова Анна Петровна обязуется в срок до 01 ноября 2018 года установить на скате крыши дома № по <адрес>, направленного в сторону жилого дома № по <адрес>, снегозадержатели «Трубчатый круглый» либо «Трубчатый прямоугольный» и обустроить атмосферную водосливную систему с направлением слива атмосферных осадков в сторону <адрес> и в сторону земельного участка дома № по <адрес> в равных пропорциях.

3. Мулярова Анна Петровна обязуется в срок до 01 ноября 2018 года возвести забор, высотой 2 метра, с отступлением от поверхности земли 10 см., разделяющий земельные участка № и № по <адрес> из листового металлического профиля, либо листового шифера с его креплением на существующих, на меже указанных земельных участках, металлических столбах, изготовленными из металлической трубы, под номерами 1, 2, 3, 4, 6.

В случае необходимости, для укрепления целостности забора, Муляровой А.П. могут быть установлены дополнительные металлические столбы между существующими столбами, а также, данные столбы могут быть выравнены по вертикали.

Крепление металлического профиля, на котором будет крепиться металлический профильный лист, осуществляется по центру указанных металлических столбов.

При этом, стороны определились считать вышеуказанные металлические столбы под номерами, начинающимися от первого столба, расположенного на красной линии <адрес>, не считая металлического профиля, расположенного также на красной линии <адрес>.

4. Мулярова А.П. устанавливает видеокамеру системы видеонаблюдения на северной стороне жилого дома № по <адрес> на 10 см. ниже вновь установленного забора, разделяющего земельные участки № и № по <адрес>.

5. Колпакова В.И. дает свое согласие на установку забора из листового металлического профиля на красной линии <адрес> от вышеуказанного металлического профиля до угла жилого дома № по <адрес>, а также, на проход рабочих, которые будут осуществлять вышеперечисленные строительные работы, на свой земельный участок.

6. Колпакова В.И. отказывается от своих исковых требований о признании самовольной постройкой двухэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> и его сносе и обязуется не чинить препятствий Муляровой Анне Петровне при сдаче в эксплуатацию жилого дома № по <адрес>.

7. Запрет на выполнение строительных работ по указанному адресу, наложенный определением суда от 14.08.2018г., отменяется.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в заявлении, которое приобщено судом к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон и выступление адвоката Молчагина В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. А, следовательно, оно подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 144, 219 и 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Колпаковой Валентиной Ивановной и Муляровой Анной Петровной по гражданскому делу по иску Колпаковой Валентины Ивановны к Муляровой Анне Петровне о признании жилого дома самовольной постройкой и об обязании снести жилой дом, в соответствии с условиями которого:

1. Мулярова Анна Петровна выплачивает перед подписанием настоящего мирового соглашения Колпаковой Валентине Ивановне шестьдесят шесть тысяч рублей, из них: в счет компенсации расходов на оказание юридической помощи - пятьдесят тысяч рублей, и в счет компенсации морального вреда - шестнадцать тысяч рублей.

2. Мулярова Анна Петровна обязуется в срок до 01 ноября 2018 года установить на скате крыши дома № по <адрес>, направленного в сторону жилого дома № по <адрес> снегозадержатели «Трубчатый круглый» либо «Трубчатый прямоугольный» и обустроить атмосферную водосливную систему с направлением слива атмосферных осадков в сторону <адрес> и в сторону земельного участка дома № по <адрес> в равных пропорциях.

3. Мулярова Анна Петровна обязуется в срок до 01 ноября 2018 года возвести забор, высотой 2 метра, с отступлением от поверхности земли 10 см., разделяющий земельные участка № и № по <адрес>, из листового металлического профиля, либо листового шифера с его креплением на существующих, на меже указанных земельных участках, металлических столбах, изготовленными из металлической трубы, под номерами 1, 2, 3, 4, 6.

В случае необходимости, для укрепления целостности забора, Муляровой А.П. могут быть установлены дополнительные металлические столбы между существующими столбами, а также, данные столбы могут быть выравнены по вертикали.

Крепление металлического профиля, на котором будет крепиться металлический профильный лист, осуществляется по центру указанных металлических столбов.

При этом, стороны определились считать вышеуказанные металлические столбы под номерами, начинающимися от первого столба, расположенного на красной линии <адрес>, не считая металлического профиля, расположенного также на красной линии <адрес>.

4. Мулярова А.П. устанавливает видеокамеру системы видеонаблюдения на северной стороне жилого дома № по <адрес> на 10 см. ниже вновь установленного забора, разделяющего земельные участки № и № по <адрес>.

5. Колпакова В.И. дает свое согласие на установку забора из листового металлического профиля на красной линии <адрес> от вышеуказанного металлического профиля до угла жилого дома № по <адрес>, а также, на проход рабочих, которые будут осуществлять вышеперечисленные строительные работы, на свой земельный участок.

6. Колпакова В.И. отказывается от своих исковых требований о признании самовольной постройкой двухэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> и его сносе и обязуется не чинить препятствий Муляровой Анне Петровне при сдаче в эксплуатацию жилого дома № по <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Отменить обеспечительные меры в виде запрещения Муляровой Анне Петровне, а также любым уполномоченным ею лицам, до окончания производства по настоящему делу проводить строительные работы в жилом доме и на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> наложенные определением Борисоглебского городского суда от 14 августа 2018 года.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

                            Председательствующий